2024年城市个人商铺租赁合同格式版（二篇）

第4页共4页2024年城市个人商铺租赁合同格式版出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、铺位地址甲方出租的商铺坐落于_____，建筑面积____平方米。二、租赁期限双方商定铺位租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日。三、租金和租金交纳期及条件1、每月租金为人民币_____，大写：_____乙方以现金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月____日前交至出租方。2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金（不计息）。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退。四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法1、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗）；乙方于次月____号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。（水表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）；2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳；3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责；4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。五、租赁期间铺位修缮甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、出租方与承租方的变更1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前一个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。七、乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租____%。如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。八、合同期满如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；3、甲、乙双方协商一致。本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同双方签字盖章后生效，本合同_____式____份，甲、乙双方各执____份。出租方（签名）：_____承租方（签名）：_____日期：____年____月____日____年____月____日2024年城市个人商铺租赁合同格式版（二）城市个人商铺租赁合同本合同由以下双方签订，并具有法律效力：甲方（出租方）：名称：XXX地址：XXX法定代表人/经营者：XXX电话：XXX乙方（承租方）：姓名/名称：XXX地址：XXX电话：XXX鉴于甲方是位于城市中心地段的一家店铺经营者，在经营过程中有出租部分店铺的需求；乙方是希望在城市中心地段开设商铺的个人或企业。甲乙双方经友好协商，达成如下租赁合同：第一条租赁物及位置1.1甲方同意将其名下位于城市中心地段的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置、面积、用途、状况等详见附件一，作为本合同的组成部分。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为XXX年，自合同签订之日起生效。双方可以在租赁期满前XXX天内协商是否继续租赁。2.2如乙方违反本合同规定而被甲方提前解除合同，则乙方应承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：-租金金额：XXX元/月；-支付周期：每月/季度/半年/年；-支付方式：银行转账/现金支付/其他方式。3.2乙方同意按照合同约定的支付周期，及时足额支付租金。如逾期支付，乙方需向甲方支付每日逾期违约金，违约金金额为租金的XXX%。第四条使用及装修4.1乙方承诺将租赁物用于合法经营目的，并遵守城市相关管理规定。4.2乙方有权对租赁物进行适当的装修和改造，但必须经过甲方书面同意，并且须符合城市相关的装修规定。第五条维修及物业管理5.1在租赁期内，租赁物的维修和日常设施设备的维护责任由甲方承担。5.2乙方在使用租赁物期间，应当妥善保管和维护租赁物，防止因乙方的原因造成租赁物的损坏。第六条违约责任6.1若乙方违反本合同的任何约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。6.2如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿损失。第七条合同解除与续订7.1本合同的提前解除应经甲乙双方书面协商一致，并经过合法程序。7.2合同到期前XXX天，甲乙双方应书面协商是否继续续订合同，续订合同双方可根据当时市场行情协商决定新的租金。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国相关法律法规。8.2甲乙双方在合同履行过程中发生的争议应友好协商解决，协商不成的，任一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字之日起生效，并自此合同签订之日起替代并废除双方以往就租赁物签订的其他合同、协议、约定等一切文件。9.2