委托物业管理合同

委托物业管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.3物业管理范围：__________第二条物业管理内容2.1乙方负责对物业管理区域内的公共设施进行维护、保养和管理，确保设施正常运行。2.2乙方负责对物业管理区域内的环境卫生进行清扫、保洁，保持环境整洁。2.3乙方负责对物业管理区域内的公共安全进行巡查、守护，维护公共秩序。2.4乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内的专项设施进行管理和维护。第三条合同期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。3.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理，应提前三个月书面通知乙方，并签订新的物业管理合同。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方收取物业管理费用，具体收费标准如下：（1）物业管理基础服务费：____元/月·平方米；（2）专项维修资金：____元/月·平方米；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。4.2甲方应按照约定的收费标准和服务内容，按时向乙方支付物业管理费用。4.3乙方应向甲方开具正规发票，确保收费透明。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供服务，并追究甲方违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日请注意，本合同文档仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必遵循法律法规，确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款商业综合体物业管理增加条款:1.1乙方应负责商业综合体的营业额统计与分析，为甲方提供经营决策支持。1.2乙方需制定商业综合体的消防安全管理制度，并负责日常消防安全巡查。1.3乙方应协助甲方进行商业租赁管理，包括租户的筛选、合同签订等。高档住宅区物业管理增加条款:2.1乙方应提供高端家政服务预约平台，满足业主需求。2.2乙方需定期组织社区文化活动，提升业主生活品质。2.3乙方应设立业主投诉和建议通道，确保及时响应业主需求。办公楼物业管理增加条款:3.1乙方应制定办公楼节能减排措施，并定期进行能源消耗分析。3.2乙方需提供员工食堂管理服务，确保食品安全与服务质量。3.3乙方应协助甲方进行会议室预定管理，并提供会议支持服务。学校物业管理增加条款:4.1乙方应制定校园安全管理制度，确保学生和教职工的安全。4.2乙方需负责校园绿化工作，维护校园生态环境。4.3乙方应协助甲方进行学生宿舍管理，包括分配、维修等服务。医院物业管理增加条款:5.1乙方应严格执行医院感染控制规定，确保医疗环境清洁卫生。5.2乙方需提供医院内部物流配送服务，提高医疗物资配送效率。5.3乙方应协助甲方进行停车场管理，优化就医停车体验。附件列表及要求物业设施设备清单：详细列出所有物业的设施设备，包括型号、数量、安装位置等。物业服务标准手册：具体规定各项服务的标准流程和质量要求。物业管理制度汇编：包含消防安全、环境卫生、员工管理等各项内部管理制度。物业周边环境示意图：清晰标注物业周边的道路、公共交通、商业设施等。物业维护更新计划：包括设施设备的维护保养计划、更新改造计划等。实际操作问题及注意事项人员配备与培训：确保乙方管理团队具备相应的资质和经验，并对员工进行定期培训。服务质量监控：建立服务质量评价体系，定期对乙方服务进行评估。紧急事件应对：制定紧急事件应对预案，确保能够快速反应和处理突发事件。法律法规遵守：确保合同执行过程中符合相关法律法规的要求，避免法律风险。沟通协调：建立有效的沟通机制，确保甲方乙方的沟通畅通无阻，及时解决问题。###特殊应用场合及增加条款（续）科技园区物业管理增加条款:6.1乙方应提供科技园区内企业的增值服务，如人才招聘、政策咨询等。6.2乙方需配合甲方进行园区企业的科技创新项目的申报和管理。6.3乙方应协助甲方进行园区企业的安全生产管理，确保生产安全。旅游景点物业管理增加条款:7.1乙方应制定旅游景点的安全管理措施，确保游客安全。7.2乙方需负责旅游景点的环境保护工作，维护自然生态环境。7.3乙方应协助甲方进行旅游景点的营销推广活动，提高知名度。文化场馆物业管理增加条款:8.1乙方应制定文化场馆的文物保护措施，确保文物安全。8.2乙方需负责文化场馆的观众服务，包括票务、导览等。8.3乙方应协助甲方进行文化场馆的活动策划和执行，提供后勤支持。交通枢纽物业管理增加条款:9.1乙方应制定交通枢纽的安全检查制度，确保交通秩序。9.2乙方需负责交通枢纽的乘客服务，如问询、行李寄存等。9.3乙方应协助甲方进行交通枢纽的航班或列车晚点等情况的应急处理。零售商业街物业管理增加条款:10.1乙方应制定商业街的促销活动管理规范，协助商家进行营销。10.2乙方需负责商业街的立面管理，保持建筑外立面的整洁和美观。10.3乙方应协助甲方进行商业街的品牌建设，提升商业街的整体形象。附件列表及要求（续）科技园区物业管理附件：科技园区企业名录及其服务需求清单。园区内创新项目申报和管理流程图。园区安全生产管理计划和应急预案。旅游景点物业管理附件：旅游景点安全管理制度和应急预案。环境保护计划和生态修复方案。旅游景点营销推广计划和活动日程表。文化场馆物业管理附件：文物保护措施和技术规范。观众服务流程和导览服务指南。文化场馆活动策划和执行流程图。交通枢纽物业管理附件：安全检查流程和安检设备配置标准。乘客服务指南和应急处理流程。航班或列车晚点应急预案。零售商业街物业管理附件：商业街促销活动管理规范和商家服务指南。立面管理和维护规范。商业街品牌建设计划和形象提升方案。实际操作问题及注意事项（续）科技园区的特殊需求：注意高科技企业的特殊需求，如研发环境的维护、知识产权的保护等。旅游景点的人流量管理：如何应对节假日等人流高峰期，确保游客体验和安全。文化场馆的文物保护：特