2024年存量房买卖合同标准版本（2篇）

第5页共5页2024年存量房买卖合同标准版本甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。该房屋具体情况如下：1、房屋坐落于(乡、镇)路小区号楼单元层号，房屋建筑面积____平方米。2、房屋的所有权证号为字第____号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。第三条乙方应在____年____月____日前向甲方支付定金(大写)____元，(小写)元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写)____元，(小写)元。房款的支付方式和支付时间为：1、乙方于____年____月____日前向甲方支付房款元。2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款元。乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之支付违约金。2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。第五条甲方应于____年____月____日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。2、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。第六条双方约定于本合同生效后日内共同到房屋登记部门办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第种方式处理：1、由方完全承担。2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。第七条该房屋合同签订之日起月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失元。第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。第九条如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第种方式解决：1、提交虞城县仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十条本合同自双方签字盖章之日生效。第十一条本合同一式____份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份，一份。第十二条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年存量房买卖合同标准版本（二）本合同是由买方_________（以下简称“买方”）与卖方_________（以下简称“卖方”）就以下约定向对方作出购买存量房的承诺，并共同遵守以下条款而签订的。第一条房屋的交付与接收1.1买方和卖方一致同意，在本合同生效之日起______（天/月）内完成房屋交付的手续。1.2卖方承诺在交付之日将房屋交付给买方，并按照双方约定的方式及时间进行交付。1.3买方接收房屋时，应当对房屋的质量进行检查。若发现有房屋质量问题或损坏，买方有权要求卖方承担修复责任。第二条房屋的价款及支付方式2.1房屋的总价款为______（金额），买方应在本合同生效之日起______（天/月）内向卖方支付首付款，其金额为总价款的______%。2.2买方应当在房屋交付之日起______天内向卖方支付剩余房款。2.3买方支付首付款和剩余房款时，应当以银行转账或其他双方明确约定的方式进行支付。第三条不可抗力条款3.1不可抗力是指不能预见、不能克服且对一方或双方产生重大影响的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。3.2若发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并且在该不可抗力事件造成的一方无法履行合同的书面通知收到之日起______（天/月）内互不相争地解除本合同。第四条违约责任4.1任何一方未按本合同约定的时间和方式履行自己的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。4.2发生违约情况，一方应在接到对方书面通知后______（天/月）内进行调解，如调解不成功，可以向有管辖权的法院提起诉讼解决。第五条税费及其他费用5.1在房屋交付之前，卖方应自行办理相关税费和权属手续，并承担应支付的税费。5.2在房屋交付之后，买方应自行承担房屋的相关税费及其他费用。第六条合同的生效与变更6.1本合同的正本一式______份，自双方签字盖章之日起生效。合同变更或修订需要双方书面协议，并且双方在合同变更或修订后应重新签字盖章。第七条争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2买方和卖方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，双方可以提交有管辖权的法院处理。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可以由双方另行协商，并在双方签字盖章后进行补充。8.2本合同的附件/补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）买方：