2024年沿街的商铺出租合同（二篇）

第3页共3页2024年沿街的商铺出租合同甲方：_____(出租方)身份证号：_____乙方：_____(承租方)身份证号：_____依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下：1、该商铺坐落于号商铺，该商铺建筑面积上下两层约m2。该商铺不得用于饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动。2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并提供身份证复印件证明作本协议附件。3、该商铺租赁期三年自____年____月____日起至____年____月____日止。租金：按照先交租金后使用的原则，第一年租金元/年，合同期内，第二年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定(注：合同期内年租金递增应控制在15%以下)。4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时，乙方须在期满前一个月提出续租要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同。如果乙方不续租，应提前一个月告诉甲方，其自行装修部分无偿归甲方所有，不得向甲方收取装修费。或乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告诉乙方。5、付款方式：一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约后____日内交付。以后两年必须在每年阳历月日前交付。乙方如不能按时交付租金时，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，因此造成的经济损失与甲方无关。若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金。6、在合同期内，甲方不得以任何理由收回该铺面，乙方拥有合同期内合法的使用权;乙方在本合同约定事项的原则下有权转租此商铺，但转租前须提前____日告知甲方同意。否则甲方收回商铺房屋，且不承担乙方因此产生的任何损失。7、合同期内，与该商铺有关的各项费用由乙方承担：水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用(因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承担)。乙方租赁期间必须遵守国家法令、法律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。否则，后果自负。8、甲方应于____年____月____日内将该商铺按约定条件交付给乙方使用;并经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付;乙方租赁后不得擅自改变商铺用途，不得因装修等原因擅自拆改变动或损坏商铺主体和墙体结构。9、合同签订时，乙方需向甲方交纳此商铺押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得冲抵商铺租金。租赁期满或合同解除后，乙方将该商铺及其附属设施移交甲方并交清相关费用后，甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。10、租赁期满或合同解除后，由乙方添臵的可移动物品可由其自行收回，而对于乙方自行装饰、装修(地板、地面、顶、隔房、固定电料等)的构筑部分无偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将房屋恢复原貌。11、本合同执行期内，因地震等不可抗力致使商铺毁损等自然灾害造成的其他损失，导致本合同无法继续履行时，甲方不退还租金。甲、乙双方互不承担违约责任。12、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。13、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。甲方(签章)：联系电话：乙方(签章)：联系电话：日期：____年____月____日2024年沿街的商铺出租合同（二）商铺出租合同甲方：【出租人姓名/公司名称】住所：【出租人地址】身份证号码/统一社会信用代码：【出租人身份证号码/统一社会信用代码】电话：【出租人联系电话】乙方：【承租人姓名/公司名称】住所：【承租人地址】身份证号码/统一社会信用代码：【承租人身份证号码/统一社会信用代码】电话：【承租人联系电话】鉴于甲、乙双方均有签订本合同的完全民事行为能力，经友好协商，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物1.1甲方按照法律规定，合法拥有并享有以下出租物的使用权：地址：【商铺地址】面积：【商铺面积】平方米使用用途：【商铺使用用途】设备设施：【商铺设备设施】1.2乙方承租甲方出租的商铺，并按照约定用途使用。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金总额：【租金总额】元；（2）租金支付方式：乙方每月在【支付日】前支付当月租金；（3）租金支付形式：【租金支付形式】；（4）逾期违约金：逾期未支付租金的，乙方每日需支付逾期未支付租金1%作为违约金。2.2履行租金支付义务的时间，是以乙方实际收到甲方出具的正式发票之日起进行计算。第三条租赁期限3.1租赁期限：本商铺出租期为【租赁期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。3.2若乙方需要延长租赁期限，应在终止日期前【提前天数】书面通知甲方，并经双方协商达成一致。第四条保证金4.1乙方应在租赁关系成立之日起【付给】甲方保证金【保证金金额】元，作为对租赁履约的保证。4.2保证金不计利息，乙方在租赁关系终止且履行完毕全部义务之后，甲方应将保证金无息退还给乙方。第五条商铺使用及维护5.1乙方在商铺使用过程中，应当遵守相关法律法规、公共秩序和社会公德，不得从事违法犯罪活动。5.2乙方应当合理使用商铺设备设施，妥善维护商铺内的装修、设施和设备，平时定期进行维修保养，并承担因自身使用过程中的疏忽或不当使用造成的损害及维修费用。第六条违约责任6.1本合同有效期内，如乙方未按照约定时间及方式支付租金的，应承担逾期违约金，并补足租金。6.2除非发生不可抗力事件，否则任何一方违反本合同其他约定内容的，应向守约方支付违约金。违约金的金额由守约方合理确定，但不得超过本合同约定的租金总额。同时，守约方有权要求违约方承担由此带来的一切损失。第七条合同解除7.1甲方有权随时解除本合同，并收回商铺的使用权，在通知乙方【提前天数】之后生效。乙方需要在【提前天数】之内将商铺交还给甲方。7.2乙方如有下列情形之一的，甲方有权随时解除本合同，并收回商铺的使用权：（1）乙方未按约定时间支付租金的；（2）乙方违反履行本合同其他义务的；（3）乙方以商铺使用不当或违法违规经营为由受到有关行政管理部门责令停业整顿、查封或撤销执照的；（4）乙方擅自转租、转让商铺等违背租赁约定的行为。第八条争议解决本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律，若因本合同引起的争议，双方将友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【争议解决方式】提交申请。第九条其他约定9.1本合同经双方签字、盖章后生效，并为一式两份，甲乙双方各执一份。9.2未尽事项，双方可另行补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9