商业房产租赁合同

商业房产租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业房产租赁给乙方使用，乙方承租甲方商业房产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁房产情况1.1甲方出租的商业房产位于__________（地址），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房产证号：__________。1.3租赁房产面积：__________平方米。1.4甲方拥有上述商业房产的完全处置权，并保证乙方在租赁期间对该房产的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将房产恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁房产的使用权；（2）负责办理租赁房产的水、电、煤气等公共事业费用；（3）租赁期间，如房产发生产权纠纷，甲方负责解决；（4）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利和义务：（1）按合同约定支付租金；（2）合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途；（3）负责租赁期间的物业管理、维修及安全；（4）遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请根据您的具体情况进行调整，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业房产租赁给乙方使用，乙方承租甲方商业房产事宜，并丙方作为第三方担保方对乙方履行合同义务进行担保，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁房产情况1.1甲方出租的商业房产位于__________（地址），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房产证号：__________。1.3租赁房产面积：__________平方米。1.4甲方拥有上述商业房产的完全处置权，并保证乙方在租赁期间对该房产的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将房产恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条第三方担保方的权利和义务5.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务进行担保。5.2丙方有权对乙方履行合同情况进行监督，如乙方违约，丙方应承担相应的赔偿责任。5.3丙方应保证乙方在租赁期间对租赁房产的使用权，如因房产产权纠纷导致乙方受损，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条甲方的权利和利益保障6.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方履行合同约定的义务。6.2甲方在租赁期间有权要求丙方作为第三方担保方对乙方履行合同义务进行担保。6.3租赁期满后，甲方有权要求乙方按照合同约定将房产及附属设施交还，并要求乙方承担损坏修复费用。6.4甲方在租赁期间因房产产权纠纷导致乙方受损的，有权要求丙方作为第三方担保方承担相应的赔偿责任。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担给甲方造成的损失。7.2乙方未按照合同约定使用租赁房产的，甲方有权要求乙方改正，并承担给甲方造成的损失。7.3乙方在租赁期间擅自将房产转租给他人的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。7.4乙方在租赁期间从事违法经营活动的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日第三方担保方（盖章）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日第十条第三方担保方的义务补充10.1丙方作为第三方担保方，应确保乙方的经营活动符合法律法规，不得有任何违法经营行为。10.2丙方在乙方违约时，应按照合同约定承担相应的赔偿责任，确保甲方的利益不受损失。10.3丙方应协助甲方对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动不会对甲方房产造成不利影响。第十一条甲方对乙方经营活动的限制11.1乙方在租赁期间，不得改变房产的结构和用途，不得进行任何违法经营活动。11.2乙方在租赁期间，应遵守我国的法律法规，不得从事任何有损甲方房产声誉的活动。11.3乙方在租赁期间，如需进行重大的经营活动变动，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。第十二条甲方对乙方租赁期限的优先权12.1租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前一个月内通知甲方，并签订新的租赁合同。12.2甲方在收到乙方续租通知后，有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。12.3若乙方未在租赁期满前通知甲方，甲方有权收回房产，并要求乙方立即迁离。第十三条甲方对乙方租赁房产的优先购买权13.1在租赁期间，若甲方出售租赁房产，甲方有权在同等条件下优先卖给乙方。13.2甲方在出售房产前，应通知乙方，并给予乙方合理的购买时间。13.3若乙方放弃购买权，甲方有权将房产出售给第三方。第十四条甲方对乙方租赁房产的保险权益14.1乙方应在租赁期间为租赁房产投保，保险费用由乙方承担。14.2保险合同应明确规定甲方为第一受益人，确保甲方的利益得到保障。14.3乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行理赔。第十五条甲方对乙方租赁房产的维修责任15.1甲方在租赁期间应负责房产的正常维护和维修，确保房产的安全和适用性。15.2乙方在租赁期间应负责自身使用部分的维护和维修。15.3乙方在租赁期间不得擅自改变房产的结构和设备，如需改动，应事先取得甲方的书面同意。第十六条甲方对乙方租赁房产的变更权16.1甲方在租赁期间有权根据自身需要变更房产的使用目的和条件。16.2甲方在变更房产用途前，应通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。16.3若乙方因甲方变更房产用途而遭受损失，甲方应给予乙方相应的赔偿。通