标准版学校房屋租赁合同范本

标准版学校房屋租赁合同范本1.合同背景该合同由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）就出租方拥有并位于（房屋地址）的房屋进行租赁协商，达成以下协议：2.租赁物及用途2.1出租方同意将位于（房屋地址）的房屋出租给承租方作为承租方的学校教室使用。2.2承租方同意仅将房屋用作学校教室，并不得将其用于其他任何商业用途。3.租赁期限本合同自（起始日期）起生效，至（终止日期）止，共计（租赁期限）。4.租金及支付方式4.1承租方同意按照以下方式支付租金：每月租金为（租金金额），于每月（指定日期）前支付给出租方。4.2租金支付方式为（支付方式）。5.押金5.1承租方同意在签订本合同之日起，向出租方支付押金（押金金额）。5.2押金将在租赁期满且承租方返还房屋并经出租方确认无任何损坏后退还给承租方。6.房屋维护和修缮6.1承租方须对房屋及其附属设施进行合理使用和维护，确保其处于良好状态。6.2如因承租方过失导致房屋损坏，承租方应承担修缮费用。7.违约责任7.1若任何一方违反本合同的任何条款，应向另一方支付违约金（违约金金额）。7.2若承租方未能按时支付租金，出租方有权解除本合同并要求承租方立即腾空房屋。8.其他条款8.1本合同一式两份，承租方和出租方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同双方同意如有任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，应向当地人民法院提起诉讼解决。9.签署甲方（出租方）：（签字）乙方（承租方）：（签字）日期：（签署日期）特殊应用场合及对应条款1.学校活动使用增加条款：承租方可在非教学时间安排学校活动，并应提前通知出租方。活动过程中对房屋及设施的损坏由承租方负责修缮。活动结束后承租方应清理房屋及周围环境。2.学校临时使用增加条款：承租方可在特定日期或时间段内临时使用房屋，需提前书面通知出租方。临时使用期间房屋损坏由承租方负责修缮。承租方应按照临时使用约定支付额外费用。3.房屋装修使用增加条款：承租方有权进行房屋内部的装修，但需提前征得出租方书面同意。装修后应保证房屋结构及安全，不得改变原有房屋结构。4.学校教学设备使用增加条款：承租方可使用出租方提供的部分教学设备，但应妥善保管并按照使用说明使用。对设备的损坏或遗失由承租方负责修复或赔偿。5.学期内租赁调整增加条款：如学校教学计划调整，承租方有权提前终止本合同或调整租赁时间。调整租赁期限应提前书面通知出租方，并按照约定支付相应费用。附件列表及要求房屋状况检查表：包括房屋内部及外部状况的详细检查项目，由双方签字确认。租金支付凭证：包括每月租金支付的银行转账凭证或支票复印件，用于确认支付情况。押金收据：出租方提供押金收据，承租方保留作为日后退还押金的凭证。临时使用申请表：用于承租方申请临时使用房屋，需注明日期、时间段及用途。实际操作中的问题及解决办法租金支付问题：问题：承租方未按时支付租金。解决办法：出租方通过书面通知催缴租金，如多次催缴无果，可解除合同并要求承租方腾空房屋。房屋损坏问题：问题：承租方在使用过程中导致房屋损坏。解决办法：出租方与承租方协商修缮费用分担方案，或者承租方自行承担修缮费用。临时使用申请问题：问题：承租方需要临时使用房屋但未提前申请。解决办法：出租方保留拒绝临时使用权利，并要求承租方在使用前提前书面申请并获得出租方同意。争议解决问题：问题：双方出现争议无法通过协商解决。解决办法：双方可寻求法律意见或通过第三方中介协助协商，如仍无法解决可诉诸法律程序解决争议。装修问题：问题：承租方未经出租方同意进行装修。解决办法：出租方保留要求承租方恢复原状或赔偿损失的权利，双方可协商达成一致意见解决装修问题。学校活动使用问题：问题：承租方在活动使用过程中造成房屋损坏或周围环境脏乱。解决办法：出租方可要求承租方支付额外修缮费用或清洁费用，以确保房屋和周围环境的整洁和安全。押金退还问题：问题：承租方在租期结束后要求退还押金，但存在争议或出租方认为有损坏。解决办法：出租方需进行房屋检查，如确认无损坏可退还押金；如有损坏可扣除修缮费用后退还剩余部分，双方可协商解决争议。房屋安全问题：问题：学校教学设备存在安全隐患或未经合理安装使用。解决办法：出租方有责任对教学设备进行定期检查维护，承租方需按照使用说明操作，如发现问题及时通知出租方进行处理。房屋调整问题：问题：学校教学计划或房屋使用需调整，但双方未能达成一致。解决办法：双方需及时沟通和协商，如有调整需要需提前通知对方并尽量避免影响其他方利益，如有争议可寻求第三方协助或通过法律途径解决。在实际操作过程