商铺租赁合同3

通用商铺租赁合同商铺租赁合同合同编号：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺现状：_______第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按原状予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权利纠纷。4.2甲方负责对商铺共用部位进行维护、保养和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。4.3甲方应依法履行税费等相关义务，确保商铺的合法使用。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共财产，不得损坏。5.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日（注：本合同仅为范本，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商铺租赁合同合同编号：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第三方（保证方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方保证方的责任和权益，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺现状：_______第二条第三方保证方的责任与权益2.1第三方保证方对甲方的权益承担保障责任，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。2.2第三方保证方应确保乙方的经营活动合法合规，不得损害甲方的合法权益。2.3第三方保证方在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调解决，确保甲方的权益不受损害。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按原状予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权利纠纷。4.2甲方负责对商铺共用部位进行维护、保养和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。4.3甲方应依法履行税费等相关义务，确保商铺的合法使用。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共财产，不得损坏。5.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第六条违约及限制条款6.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。6.2乙方如擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。6.3乙方如违反国家的法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日第三方保证方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日（注：本合同仅为范本，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。）第三方介入的意义和目的：第三方保证方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益在租赁过程中得到充分保护。第三方保证方承担协调解决纠纷的责任，有助于减轻甲乙双方的压力，确保合同的顺利履行。同时，第三方保证方的介入也有利于规范乙方的经营行为，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，拥有商铺的所有权和使用权，为主导方能够确保自身的权益得到充分保障。通过明确甲方的权利和义务，以及设立违约和限制条款，甲方能够有效地约束乙方的行为，确保租赁过程的顺利进行。同时，甲方为主导方也有利于维护合同的稳定性和公平性，确保双方在合同履行过程中的权益得到平衡。##第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商铺租赁合同合同编号：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第三方（担保机构）：_______鉴于甲方为商铺的合法所有者，拥有完全的出租权利，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并同意按照本合同的条款支付租金和履行相关义务。第三方作为担保机构，同意为本合同的履行提供担保，确保乙方的履约能力。双方经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺现状：_______第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权利纠纷。4.2甲方负责对商铺共用部位进行维护、保养和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。4.3甲方应依法履行税费等相关义务，确保商铺的合法使用。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共财产，不得损坏。5.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第六条第三方担保机构的职责6.1第三方作为担保机构，应对乙方的租赁行为和经营活动进行监督，确保乙方的经营活动合法合规。6.2第三方应在乙方违约时，根据甲方的要求，采取措施保障甲方的权益，包括但不限于代为支付租金、赔偿损失等。6.3第三方应确保乙方的经营活动不会对甲方和商铺造成不利影响，包括但不限于环境污染、安全问题等。第七条违约及赔偿条款7.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。乙方应支付甲方造成的所有损失。7.2乙方如擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。乙方应支付甲方造成的所有损失。7.3乙方如违反国家的法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。乙方应支付甲方造成的所有损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保机构执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日第三方担保机构（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的：第三方担保机构的介入，为甲方提