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文档简介
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托人(出售方):张三(简称甲方)受托人(中介方):南京XX公司(简称乙方)依据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲、乙双方在自愿、公平和协商全都的基础上,就房产托付出售的有关事宜,订立本合同。
第一条托付出售房屋概情及价格
1、甲方托付出售的房地产坐落南京市鼓楼区华XX;
2、产权人(含共有权人)张三、王五(张三妻子);
3、房屋面积总建筑面积100m2;公摊建筑面积16m2;套内建筑面积84m2;
4、价格不低于(人民币叁拾捌万元整_380000);
5、一并出售的附属物包括简装修,木橱,卫设备(以现状为准)。
其次条甲方托付事项为下列第1.2.3项(可选择)
1、介绍购房人并促成签订交易合同;
2、代收转交购房款;
3、托付乙方办理房屋转让后的转移登记手续。
第三条托付方式与期限为下列第1项(可选择)
3、乙方应当于60日内完成其次条第1事项,逾期本合同终止。
第四条甲方的义务
1、乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的,甲方不得拒绝、隐瞒,并保证托付出售的房屋无权利瑕疵。
2、托付方式为第三条第1项的,则不得再托付他人出售。
3、托付方式为第三条第2项的,托付他人时应当准时通知乙方。
房屋出租托付协议书二
托付人(以下简称甲方):_______________________
受托人(以下简称乙方):_______________________
甲方与乙方商定,由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。
为明确双方之权利义务,依照《_____》及其有关法律法规的规定,经双方充分协商,订立本协议。
第一条托付事项
甲方托付乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜,包括对被拆迁户的补偿,安置等一切与拆迁相关的事项。
其次条费用及其支付(选择下列第_______项)
(1)包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。
在乙方完成拆迁工作的_____%时,甲方向乙方支付拆迁费用_____%;乙方完成拆迁工作的_____%时,甲方再行向乙方支付拆迁费用______%,全部完成后________(时间)内,向乙方支付全部拆迁费用
(2)按拆迁面积计算:每平方米人民币_________元。
在乙方完成拆迁工作的______%时,甲方向乙方支付拆迁费用_____%;乙方完成拆迁工作的______%时,甲方再行向乙方支付拆迁费用______%;全部完成后_________(时间)内,向乙方支付全部拆迁费用
(3)其它方式:_________________________________________________________.
乙方在处理托付事务时,其它费用及损失由其自行担当。
第三条报告状况
拆迁过程中之一切状况,乙方应在每(日,星期,半个月,一个月)向甲方作出书面报告。
在拆迁工作整体完成后,应向甲方作出具体说明的书面报告(包括拆迁的详细费用及支出状况等一切相关之状况)。
第四条酬劳及支付(选择下列第_________项)
(1)乙方在妥当完成托付处理的全部事务后,甲方应于其完成后_______内,向乙方一次性支付酬劳人民币________元。
因自然缘由,政府政策等不行抗力因素造成成本协议托付事务不能完成的,甲方在给付了乙方其次项实际发生的费用后,不再支付本项酬劳
(2)甲方按乙方的工作进度,在乙方完成拆迁工作的______%时,甲方应向乙方支付酬劳_____%;乙方完成拆迁工作的____%时,甲方再行向乙方支付酬劳______%;完成全部工作后_________(时间)内,向乙方支付全部酬劳。
第五条托付事务的终止
(1)甲方因本单位打算终止建设拆迁工作的,在对乙方从事本托付协议的费用赐予补偿后,可终止本协议。
(2)乙方遇政府对本单位职能进行调整,而致无法履行本协议的,在赔偿甲方相应损失后可终止本协议。
第六条违约责任
(1)在本协议履行过程中,甲方未向乙方支付本协议其次条之托付事务费用的,乙方可顺延拆迁工作工期,甲方对拖欠的部分款项在按协议支付后,还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方担当责任。
(2)在本协议履行过程中,甲方未向乙方支付本协议第四条之支付托付事务酬劳的,甲方对拖欠部门在按协议支付后,还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方担当责任。
(3)乙方未按本协议完成拆迁工作的,应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。
第七条协议纠纷的解决方法
本协议在履行中若发生纠纷,甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决,协商不成的,任何一方可向本协议签订地法院起诉。
第八条其他条款
本协议若有未尽事宜,由双方协商达成补充协议。
补充协议与本协议具有同等效力。
乙方与被拆迁户签订的拆迁协议,应根据甲方供应给乙方的《房屋拆迁协议》的条款规定,否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。
本协议一式两份。
协议正本双方各执一份。
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