房屋租赁公司简单的合同范本

房屋租赁公司简单的合同范本房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：_______平方米。1.2乙方承租房屋用途：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日特殊应用场合及增加条款：学生宿舍租赁增加条款：规定乙方需提供学生身份证明。规定乙方在租赁期间需遵守学校宿舍管理规定。明确宿舍人数限制，超出人数需额外协商。规定乙方在租赁期满后需按照学校规定办理退宿手续。办公场地租赁增加条款：明确乙方办公时间为每日的工作时间。规定乙方不得在办公场地进行违法活动。明确乙方在租赁期间需遵守的消防安全规定。规定乙方在租赁期满后需将办公设备搬离场地。仓库租赁增加条款：明确乙方在租赁期间需遵守的仓库安全管理规定。规定乙方不得在仓库内进行违法活动。明确乙方在租赁期间需负责仓库内的卫生清洁。规定乙方在租赁期满后需将仓库内物品搬离。短期租赁（如旅游租房）增加条款：规定乙方在租赁期间不得改变房屋结构。明确乙方在租赁期间需负责家具设备的正常使用和维护。规定乙方在租赁期满后需将房屋恢复原状。明确乙方在租赁期间需遵守的社区管理规定。房屋转租增加条款：规定乙方如需转租，需提前征得甲方同意。明确乙方转租需遵守的租赁合同规定。规定乙方在转租期间仍需承担原租赁合同中的责任。明确乙方在转租期满后需将房屋及附属设施交还给甲方。附件列表及要求说明：房屋所有权证明：用于证明甲方对出租房屋拥有所有权。房屋设施清单：详细列明房屋内家具、设备等设施。租赁押金收据：用于证明乙方已支付押金。租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信息。房屋维修记录：记录房屋维修的详细情况。注意事项及解决办法：确保甲乙双方在签订合同前已充分了解对方信誉和身份。solution:要求乙方提供有效身份证明和信用记录，如有需要可向相关机构查询。明确租赁期限，避免因租赁期满后双方产生纠纷。solution:在合同中明确租赁期限，提醒乙方提前一个月通知甲方续约或搬离。注意租金支付时间和方式，避免乙方逾期未付租金。solution:在合同中明确规定租金支付时间和方式，设立滞纳金制度，督促乙方按时支付租金。检查房屋及附属设施，确认无损坏或需要维修的地方。solution:在签订合同前，双方共同检查房屋及附属设施，记录设施状况，并在合同中附上设施清单。确保乙方在租赁期间遵守相关法律法规和合同约定。solution:在合同中列举乙方应遵守的规定，如违反规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。6.注意事项及解决办法（续）6.1注意房屋使用过程中的安全和合规性，避免因乙方使用不当造成损坏。solution:在合同中增加安全使用条款，明确乙方应如何合理使用房屋及其设施，并遵守相关安全规定。同时，可要求乙方购买相应的保险，以减少甲方可能面临的风险。6.2注意租赁合同的变更和解除条件，避免双方在合同执行过程中产生纠纷。solution:在合同中详细列明合同变更和解除的条件、程序和后果，确保双方在合同执行过程中有明确的依据和权益保障。6.3注意乙方的身份和信誉，确保乙方履行合同义务。solution:在签订合同前，甲方可以要求乙方提供身份证明、信用记录等资料，并可向相关机构查询核实。同时，可设置一定的押金作为保障，以便在乙方违约时用以赔偿。6.4注意房屋转租的相关规定，避免乙方未经允许擅自转租。solution:在合同中明确规定乙方不得未经甲方同意擅自转租，并明确转租的条件、程序和后果。同时，要求乙方在转租期间仍需承担原租赁合同中的责任。6.5注意合同的附件，确保合同的完整性