房屋租赁合同解除协议范本

房屋租赁合同解除协议范本房屋租赁合同解除协议一、前言甲方（出租方）：____________身份证号：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。现双方经友好协商，就提前解除原合同达成如下协议：二、解除协议在本协议签订之日起，原合同即行解除，双方互不追究。乙方应在本协议签订之日起______日内搬离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按原合同约定承担修复费用。乙方应在搬离出租房屋前，结清所有欠缴的租金、水电费、物业费等费用。如乙方未结清上述费用，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。甲方应在乙方搬离出租房屋后______日内，退还乙方已缴纳的押金（扣除乙方应承担的费用后）。双方同意，本协议的签订不影响甲乙双方就原合同产生的其他权利和义务。三、保密条款除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议解除或履行完毕后______日止。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________日期：______年______月______日请注意，以上合同文档仅为示例，实际签订合同时，请根据具体情况和需求进行调整。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言甲方（出租方）：____________身份证号：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________第三方（担保方）：____________身份证号：____________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。为确保甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，就提前解除原合同达成如下协议：二、第三方主体责权利第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。乙方如未按照原合同约定履行义务，第三方同意按照本协议约定承担相应责任。第三方应保证乙方的租赁行为符合相关法律法规，如乙方发生违法行为，第三方应承担相应法律责任。第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同义务，包括但不限于支付乙方应支付的租金、水电费、物业费等。第三方同意在合同期限内，按照甲方要求对乙方进行监督，确保乙方按照原合同约定合理使用租赁房屋。三、甲方权益主导甲方有权在合同期限内，要求乙方按照原合同约定支付租金、水电费、物业费等。甲方有权在合同期限内，要求第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务进行监督。甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求第三方承担相应责任。甲方在合同期限内，有权根据实际情况调整租金、水电费、物业费等费用。甲方在合同期限内，有权要求乙方按照原合同约定，对租赁房屋进行维修、保养。四、乙方违约及限制条款乙方如未按照原合同约定支付租金、水电费、物业费等，甲方有权要求第三方承担相应责任。乙方如未按照原合同约定使用租赁房屋，甲方有权要求乙方改正，并要求第三方承担相应责任。乙方如提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额由双方协商确定。乙方在租赁期限内，不得将租赁房屋转租给第三方，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方在租赁期限内，不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。五、第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过第三方的担保，甲方在合同期限内可以更加放心地出租房屋，避免因乙方违约而产生的损失。第三方介入有助于增强甲乙双方的合作信任，促进合同的顺利履行。六、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，引入第三方作为担保方，旨在确保自身权益在合同期限内得到充分保障。通过本协议，甲方在合同期限内拥有更多的权利，包括但不限于要求乙方按照原合同约定支付租金、水电费、物业费等，要求第三方对乙方的履行合同义务进行监督，以及在乙方违约时要求第三方承担相应责任。甲方还有权根据实际情况调整租金、水电费、物业费等费用，以及要求乙方按照原合同约定，对租赁房屋进行维修、保养。通过本协议，甲方在合同期限内能够更好地维护自身权益，确保合同的顺利履行。以上合同文档以甲方权益为主导，引入第三方作为担保方，详细规划了第三方的责权利等相关条款，同时增加了乙方的违约及限制条款。在合同期限内，甲方拥有更多的权利，包括但不限于要求乙方按照原合同约定支付租金、水电费、物业费等，要求第三方对乙方的履行合同义务进行监督，以及在乙方违约时要求第三方承担相应责任。通过第三方主体的介入，甲方能够更好地保障自身权益，确保合同的顺利履行。七、甲方权益的额外保护措施甲方有权在合同期限内，对租赁房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和完好。乙方应配合甲方的检查，不得无故阻挠。甲方有权在合同期限内，要求乙方按照甲方指定的标准进行房屋维护和保养，确保房屋及设施的使用寿命。甲方在发现房屋及设施存在安全隐患时，有权要求乙方立即采取措施予以消除，乙方应在甲方指定期限内完成整改。甲方在合同期限内，有权根据市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方。乙方不同意租金调整的，有权提前解除合同，但应支付违约金。甲方在合同期限内，有权要求乙方遵守物业管理规定，不得违反物业管理要求使用房屋，不得损害邻里和谐。八、违约责任及赔偿乙方如未按照原合同约定支付租金、水电费、物业费等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付金额的10%。乙方如未按照原合同约定使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿甲方造成的损失。乙方如提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额由双方协商确定。乙方如转租给第三方，或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币10,000元。甲方如未按照本协议约定履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币5,000元。九、合同的解除和终止在本协议签订之日起，原合同即行解除，双方互不追究。乙方应在本协议签订之日起______日内搬离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按原合同约定承担修复费用。乙方应在搬离出租房屋前，结清所有欠缴的租金、水电费、物业费等费用。如乙方未结清上述费用，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。甲方应在乙方搬离出租房屋后______日内，退还乙方已缴纳的押金（扣除乙方应承担的费用后）。十、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、附则本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。在这个版本的合同中，甲方权益得到了进一步的加强和保障。通过引入第三方作为担保方，甲方在合同期限内能够更加放心地出租房屋，避免因乙方违约而产生的损失