租房合同生效条件

租房合同生效条件甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，双方经协商一致，特订立本租房合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3房屋面积：【房屋面积】1.4甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租房期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5.3租赁期间，非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：【签订日期】请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整，并咨询专业法律意见。###特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：7.4乙方须提供有效的学生身份证明，租赁期限不得超过其学籍期限。8.1若乙方在租赁期间毕业或退学，应立即通知甲方并按照甲方要求迁出房屋。9.2甲方在合同有效期内不得因乙方学籍变化提前解除合同。企业员工租赁条款增加：7.5乙方须提供有效的工作证明，租赁期限不得超过乙方在该企业的劳动合同期限。8.2若乙方因工作变动需迁出，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求办理迁出手续。9.3甲方在合同有效期内不得因乙方工作变动提前解除合同。家庭租赁条款增加：7.6乙方须提供家庭成员的身份证明，以确保家庭成员的身份和数量符合当地居住规定。8.3乙方不得改变房屋用途，如违反规定，需承担由此产生的一切后果。9.4甲方应确保房屋符合家庭居住的安全标准，提供必要的家庭设施。短期租赁条款增加：2.3租赁期限少于六个月时，租金按日计算，每日【金额】元。3.4乙方应在搬入和搬出当天支付相应的租金。5.4租赁期间，甲方不得要求乙方支付除租金外的其他费用。长期租赁条款增加：2.4租赁期限超过一年时，双方可每年底协商新的租金标准。5.5甲方应在租赁期满前一个月内，与乙方协商是否续租事宜。6.3若乙方未提前解除合同而搬出，甲方有权按实际占用时间收取租金。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方为房屋合法所有者的文件，如房产证复印件。身份证明：甲乙双方的身份证复印件。学生/工作证明：如适用，提供学生身份或工作证明的复印件。设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态的清单。维修记录：记录房屋维护和维修历史的文档。实际操作问题及解决办法租金调整：问题：市场租金上涨，甲方希望调整租金。解决办法：参照2.4条款，双方在每年底协商新的租金标准。提前解除合同：问题：乙方因个人原因需提前解除合同。解决办法：参照6.3条款，乙方应支付违约金，并与甲方协商迁出事宜。设施损坏：问题：乙方在使用过程中导致设施损坏。解决办法：参照5.2条款，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。房屋安全：问题：房屋存在安全隐患。解决办法：参照5.4条款，甲方应确保房屋符合安全标准，进行必要的维修和安全检查。租赁期限变更：问题：乙方希望延长租赁期限。解决办法：参照2.1条款，乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁条款增加：7.7乙方须遵守Airbnb等平台的规则和政策，不得违反平台的使用条款。8.4乙方应在每次短租前向甲方提供租客信息，并确保租客遵守房屋使用规定。9.5甲方有权在合同中规定的短租期限内要求乙方撤下房屋的短租listing。商业用途租赁条款增加：7.8乙方不得将房屋用于商业活动，除非得到甲方的书面同意。8.5乙方应承担因商业活动产生的所有税费和费用。9.6甲方有权检查房屋，以确保乙方遵守合同规定。房屋改造或装修条款增加：7.9乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前征得甲方的书面同意，并承担相关费用。8.6乙方应在合同期满后恢复房屋原状，或按照甲方的要求进行处理。9.7甲方应提供乙方改造或装修的基本指导和建议。共有房屋租赁条款增加：7.10乙方了解房屋为共有财产，租赁行为已得到共有人的同意。8.7乙方应遵守共有人的相关规定和要求，不得损害共有人的权益。9.8甲方应在合同中明确共有人的权利和义务。外籍人士租赁条款增加：7.11乙方为外籍人士，需提供有效签证和居留证明。8.8乙方应遵守中国的法律法规，不得从事非法活动。9.9甲方应协助乙方处理与租赁相关的法律事宜。附件列表及要求（续）房屋改造或装修计划：详细说明乙方拟进行的改造或装修计划，包括设计图纸、材料清单和时间表。共有人的同意书：共有房屋租赁时，需提供共有人的同意书，明确共有人的权利和义务。外籍人士的身份证明：提供外籍人士的护照和签证复印件，以证明其合法居留身份。租赁许可证：如适用，提供租赁房屋的许可证或相关批准文件。保险证明：乙方应提供房屋保险的有效证明，以保障双方的利益。实际操作问题及解决办法（续）短租平台规则遵守：问题：乙方未遵守短租平台的使用规则。解决办法：参照7.7条款，甲方有权要求乙方撤下listing，并按照平台规则进行处理。商业活动税费：问题：乙方开展商业活动未缴纳相关税费。解决办法：参照8.5条款，甲方有权要求乙方承担所有因商业活动产生的税费和费用