简单的抵押担保借款合同范本

简单的抵押担保借款合同范本简单的抵押担保借款合同范本第一章总则第一条合同目的为规范借款人与贷款人之间的借款行为，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请借款，并由丙方提供抵押担保的事宜，达成如下协议。第二条定义甲方：指需要向乙方申请借款的借款人。乙方：指提供贷款的贷款人。丙方：指为甲方提供抵押担保的抵押人。抵押物：指丙方提供的，用于担保甲方借款的财产。第二章贷款金额、利率、期限第三条贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币【大写金额】元整（小写金额：XXXXXXXXX元）。第四条贷款利率本合同项下的借款利率为年利率【百分比】%。本合同项下的借款按日计息，按月结息，欠息按计收复利，国家另有规定的从其规定。如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。第五条贷款期限本合同项下的借款期限为【年】年【月】个月，自实际放款之日起至还款日止。经甲乙双方协商一致，可以提前还款或延长还款期限。第三章借款和还款第六条借款和还款计划甲方应在借款前向乙方递交具体的借款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件。乙方按甲方的借款计划办理借款手续。实际放款日和实际借款额以借款借据为准，还款日和还款额以实际发生为准。第七条分期借款和还款计划本合同项下的借款可按分期方式进行，具体分期借款和还款计划如下：分期借款计划：年月日，金额【大写金额】元整（小写金额：XXXXXXXXX元）年月日，金额【大写金额】元整（小写金额：XXXXXXXXX元）分期还款计划：年月日，金额【大写金额】元整（小写金额：XXXXXXXXX元）年月日，金额【大写金额】元整（小写金额：XXXXXXXXX元）第四章抵押担保第八条抵押担保丙方自愿以等财产（详见抵押物品清单）作为本合同载明借款的抵押物，为甲方提供抵押担保。抵押担保期间：自设定抵押之日起至担保范围内借款人还清全部借款本息之日止。第九条抵押担保的效力本合同项下的抵押担保条款独立于借款合同，不因借款合同无效而无效。如借款合同无效，丙方仍以抵押物予以担保。如因甲方或丙方的过错造成本合同无效的，丙方应在抵押担保范围内赔偿乙方的全部损失。第五章合同的变更、解除和终止第十条合同的变更本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如甲乙双方同意变更本合同的任何内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十一条合同的解除在合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十二条合同的终止本合同在甲方还清全部借款本息后自动终止。本合同在甲乙双方协商一致提前终止的情况下，经双方签字盖章后生效。第六章违约责任第十三条违约责任甲方未按约定用途使用借款，或未按约定还款的，应承担违约责任。乙方未按约定放款或未按约定提供服务的，应承担违约责任。丙方未按约定提供抵押担保或未按约定履行抵押担保义务的，应承担违约责任##特殊的应用场合及增加的条款1.个人消费贷款增加条款:消费用途证明:甲方需提供明确的消费用途证明，如购物发票、合同等。收入证明:甲方需提供稳定的收入证明，以证明其有能力偿还贷款。信用记录:甲方需同意乙方查询其信用记录，如有不良信用记录，乙方有权拒绝贷款。2.企业经营性贷款增加条款:经营状况报告:甲方需提供企业的经营状况报告，包括财务报表等。还款来源:甲方需说明贷款的还款来源，确保有足够的现金流偿还贷款。抵押物评估:丙方提供的抵押物需进行专业的评估，以确保其价值足以覆盖贷款。3.房屋按揭贷款增加条款:房产证复印件:甲方需提供房产证的复印件，以证明其对房产的所有权。房屋价值评估:需对抵押物进行专业的价值评估，确保其价值与贷款金额相匹配。物业费用:甲方需承诺按时支付物业费用，确保房产的正常维护。4.学生贷款增加条款:学生身份证明:甲方需提供有效的学生身份证明，以证明其为学生。学费收据:甲方需提供学费支付的收据，以证明贷款用于支付学费。家长或监护人同意:甲方需提供家长或监护人的同意书，同意甲方使用贷款。5.汽车贷款增加条款:购车合同:甲方需提供购车的合同，以证明贷款用于购买汽车。车辆保险:甲方需购买足够的车辆保险，以确保贷款的安全。车辆登记证:甲方需提供车辆登记证的复印件，以证明其对车辆的所有权。详细的附件列表及要求附件1:抵押物品清单要求:详细列出抵押物的名称、数量、型号、价值等信息，并由丙方签字确认。附件2:丙方身份证明要求:提供丙方的身份证复印件，以证明其身份。附件3:甲方收入证明要求:提供甲方的工资单、税单等证明文件，以证明其稳定的收入。附件4:房屋价值评估报告要求:提供由专业评估机构出具的房屋价值评估报告，以证明抵押物的价值。附件5:车辆保险单要求:提供车辆保险单的复印件，以证明甲方已购买足够的车辆保险。实际操作过程中的问题及解决办法1.甲方无法按时还款解决办法:与甲方协商，制定延期还款计划，或考虑采取法律手段追回贷款。2.丙方提供的抵押物价值不足解决办法:与丙方协商，要求其提供额外的抵押物，或考虑调整贷款金额。3.甲方提供的信息不真实解决办法:加强对甲方的调查，要求其提供更多的证明材料，或采取法律手段追究其责任。4.合同纠纷解决办法:采取法律手段解决，如调解、仲裁或起诉。5.贷款用途不符合约定解决办法:与甲方协商，要求其改正贷款用途，或采取法律手段追究其责任。###6.利率调整导致还款额变化解决办法:根据合同中的利率调整条款，与甲方协商确定新的还款计划，确保甲方了解并同意新的还款条件。7.抵押物权利转移问题解决办法:在合同中明确抵押权随借款合同的转移条件，确保在甲方违约或合同终止时，乙方能够顺利接管和处置抵押物。8.合同履行地的确定解决办法:在合同中明确约定合同履行地，以避免在履行过程中因地点不一致而产生的法律问题。9.合同的生效条件解决办法:明确合同的生效条件，如所有附件齐全、丙方抵押担保的同意书等，确保合同在满足所有条件后方能生效。10.贷款审批流程解决办法:制定明确的贷款审批流程，确保贷款的发放和管理符合相关法律法规和内部控制要求。11.合同续约问题解决办法:在合同中约定续约的条件和程序，以便在合同到期前，双方可以协商是否续约。12.违约金的计算方式解决办法:在合同中明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例和计算期限等，以减少违约行为造成的损失。13.合同纠纷的解决方式解决办法:在合同中约定解决纠纷的方式，如仲裁或诉讼，并明确选择的司法管辖法院。14.贷款的转让问题解决办法:在合同中明确贷款是否可以转让及转让的条件，