2024年店铺租凭合同协议书

2024年店铺租凭合同协议书2024年店铺租赁合同协议书第一条租赁物品及位置1.1甲方同意将位于【店铺地址】的店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方。店铺的具体面积为【店铺面积】平方米。1.2乙方租赁店铺用作【经营用途】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【结束日期】。2.2如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币，每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式可以为现金、转账等方式。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付相当于两个月租金的押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还押金时间】内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方应保证店铺及附属设施在交付给乙方时处于良好的工作状态。5.2因正常使用导致的店铺及附属设施的损坏，由甲方负责维修。5.3因乙方使用不当导致的店铺及附属设施的损坏，由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺及附属设施的保险，并承担保险费用。6.2乙方应在店铺内设置必要的消防安全设施，并保证其正常运行。第七条店铺使用7.1乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。7.2乙方不得将店铺转租给第三方。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前【通知时间】书面通知对方。8.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：【签订日期】特殊应用场合及增加条款商场内的店铺租赁条款增加：11.3商场内的店铺租赁需遵守商场管理规则，乙方应遵守商场的营业时间、卫生标准、装饰装修规定等。11.4乙方同意在租赁期间，其店铺形象、装修风格等应与商场整体风格相协调，不得有损商场形象的行为。11.5商场内举办特殊活动时，乙方应根据商场要求配合并提供必要的支持。美食广场的租赁条款增加：11.6乙方同意店铺内不得经营与甲方餐饮业务相冲突的食品种类。11.7乙方应遵守食品安全法规，确保食品卫生和安全。11.8乙方在经营过程中产生的废弃物必须按照商场规定的办法进行处理。街边店铺租赁条款增加：11.9乙方应按照城市管理的相关规定进行店铺经营，不得占道经营或乱设广告牌。11.10乙方应负责店铺外墙及招牌的日常维护，确保其安全稳固。11.11乙方不得在店铺外进行任何形式的噪音扰民活动。商场店铺转租条款增加：11.12乙方不得未经甲方同意将店铺转租给第三方。11.13如乙方确需转租，必须提前【通知时间】书面通知甲方，并经过甲方书面同意。11.14转租行为应严格遵守国家相关法律法规，并确保承租方符合商场租赁条件。短期租赁条款增加：11.15鉴于租赁期限较短，租金支付方式及金额由双方另行商定。11.16乙方应在租赁期满后【退还时间】内将店铺及附属设施交还给甲方，并按照约定处理押金退还事宜。11.17若乙方在租赁期满后未按约定退还店铺，甲方有权采取必要的措施要求乙方搬离，并要求乙方支付相应的违约金。附件列表及要求店铺平面图：详细标注店铺的具体尺寸、布局及可用空间。商场管理规则：提供商场对于店铺经营的各项管理规定。食品安全许可证复印件：若店铺涉及食品经营，需提供许可证的复印件。店铺装修设计方案：乙方提供的店铺装修设计方案，需经甲方审核批准。转租申请表：若乙方需要转租，需提交此表并经甲方批准。实际操作问题及解决办法租金调整问题：随着市场行情变化，租金可能需要调整。解决办法：在合同中加入租金调整机制，如定期审查租金，并根据市场情况适当调整。维修责任界定：日常使用中出现的维修责任不明确。解决办法：详细列举维修项目，明确哪些属于甲方责任，哪些属于乙方责任。店铺转租问题：乙方未经允许私自转租。解决办法：加强监管，一旦发现转租行为，立即要求停止，并按照合同约定追究责任。经营范围变更问题：乙方未经允许改变经营范围。解决办法：在合同中明确经营范围，并规定任何变更都需要甲方书面同意。押金退还问题：退还押金时双方对店铺状况有争议。解决办法：在合同中约定退租时双方共同验收店铺状况，并拍照留存作为证据。###特殊应用场合及增加条款（续）电子商务公司的虚拟店铺租赁条款增加：11.18乙方同意不得在店铺内展示与甲方品牌或产品相冲突的商品。11.19乙方应遵守甲方提供的电商平台运营规则，包括但不限于商品上架、下架流程、交易规则等。11.20乙方必须确保其提供的商品信息真实准确，不得进行虚假宣传。旅游景点的临时摊位租赁条款增加：11.21乙方同意按照旅游景点的管理规定经营，不得妨碍游客通行和景点的整体规划。11.22乙方应自行负责摊位的搭建和拆除，并保证其安全稳固。11.23乙方在经营过程中应遵守环保规定，不得随意丢弃垃圾，造成环境污染。文化创意产业园区的店铺租赁条款增加：11.24乙方同意在店铺内展示和销售原创作品，不得销售假冒伪劣产品。11.25乙方应积极参与产业园区组织的各类文化活动，提升产业园区的文化氛围。11.26乙方不得在产业园区内进行任何有损园区形象的活动。高端购物中心的品牌店铺租赁条款增加：11.27乙方同意店铺内商品及服务应符合高端购物中心的市场定位。11.28乙方在进行店铺装修和布置时，应遵循高端优雅的设计风格，与购物中心整体风格保持一致。11.29乙方必须遵守购物中心关于营业时间、顾客服务、保安管理等方面的规定。工业区的仓库租赁条款增加：11.30乙方同意仓库内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。11.31乙方应定期进行仓库安全检查，确保仓库安全设施完好。11.32乙方在租赁期间应遵守国家关于仓库安全管理的法律法规，确保仓库安全运营。附件列表及要求（续）电商平台运营规则：提供电商平台的相关运营规则和指南。旅游景点管理规则：提供旅游景点对于临时摊位经营的管理规定。文化创意产业园区管理规定：提供产业园区对于店铺经营的相关管理规定和文化活动参与指南。高端购物中心品牌准入标准：提供购物中心对于品牌店铺的准入标准和要求。工业区仓库安全规定：提供工业区对于仓库安全管理的相关规定。实际操作问题及解决办法（续）电商平台违规问题：乙方在平台上违规经营。解决办法：甲方应定期检查乙方店铺运营情况，一旦发现违规行为，立即要求整改。临时摊位安全问题：摊位经营过程中可能存在安全隐患。解决办法：乙方应在经营前向甲方提交安全计划，并在经营期间定期进行安全检查。产业园区形象问题：乙方经营活动影响园区整体形象。解决办法：甲方应