租房委托合同咋签

租房委托合同咋签租房委托合同甲方（出租方）：姓名：地址：联系方式：乙方（委托方）：姓名：地址：联系方式：甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并委托甲方协助办理相关租房事宜。双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同。合同内容1.房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋面积：1.3房屋户型：1.4房屋设施：2.租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的第一个工作日，将当月租金支付至甲方指定的账户。4.押金乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.甲方权利义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应协助乙方办理租房事宜，包括但不限于物业入住、水电煤开通等。5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意提高租金。6.乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.3租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方。违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日以上为租房委托合同的示例，具体内容需根据实际情况进行修改。在签订合同时，请确保双方仔细阅读并明确了解合同条款。如有需要，请咨询专业律师。##特殊应用场合及增加条款1.应用场合：长期租赁增加条款：租赁续约条款：明确租赁期满后，双方如何进行续约，包括租金调整机制等。长期租赁优惠：对于长期租赁的乙方，甲方可以提供一定的租金优惠或减免。维护责任细分：长期租赁可能导致房屋设施老化，应明确甲方和乙方在设施维护上的责任分界。2.应用场合：短期租赁（如旅游旺季）增加条款：提前解约条件：短期租赁可能需要灵活的解约条款，以适应市场变化。旺季租金调整：在旅游旺季，租金可能会有所调整，应提前说明。特殊设施使用：如短租期间需要特殊设施（如烧烤架、泳池等），应明确使用条款。3.应用场合：学生租赁增加条款：身份验证：要求乙方提供学生身份证明。家长担保：学生租赁可能需要家长或监护人作为担保人。学术要求：如乙方为在校学生，可添加学术成绩要求，影响租赁合同的履行。4.应用场合：商业租赁增加条款：商业活动范围：明确乙方可在租赁房屋内进行的活动类型。营业时间限制：如果商业活动影响邻居，应设定营业时间限制。商业保险：要求乙方购买相应的商业保险，保障甲方和房屋的安全。5.应用场合：家具电器租赁包含增加条款：家具电器清单：详细列出所有包含在租赁内的家具和电器，并附上照片或其他证明。损坏或丢失赔偿：明确乙方在租赁结束时应对家具电器的损坏或丢失负责。维护保养责任：规定乙方的日常维护和保养责任。附件列表及要求房屋照片：提供房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。家具电器清单：详细列出所有家具和电器的品牌、型号和数量。物业管理制度：小区或公寓的物业管理制度，乙方需遵守。周边设施介绍：介绍房屋周边的生活、交通、娱乐等设施。租赁合同附件：如租赁押金收据、租金支付记录等。实际操作中的问题和解决办法租金支付不及时：解决办法：在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式，并保留追究法律责任的权利。房屋损坏争议：解决办法：在合同中加入详细的房屋检查条款，租赁前后均进行房屋状况记录，以避免退租时的争议。提前解约：解决办法：合同中应明确提前解约的条件和违约金或赔偿金额。邻里关系：解决办法：在合同中加入乙方应遵守的邻里行为准则，避免影响他人生活。合同纠纷：解决办法：合同中应明确双方发生纠纷时选择的争议解决方式，如协商、调解或仲裁。##特殊应用场合及增加条款（续）6.应用场合：宠物饲养增加条款：宠物种类限制：明确允许饲养的宠物种类和数量。宠物饲养条款：规定宠物饲养的相关规定，包括宠物噪音、清洁和宠物垃圾处理等。宠物损坏责任：如果宠物造成房屋或设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。7.应用场合：分租给第三方增加条款：分租条件：如果乙方将房屋分租给第三方，必须得到甲方的书面同意。分租者信息：要求乙方提供分租者的详细信息，包括身份证明和联系方式。分租者责任：明确分租者对房屋和租赁合同的遵守责任。8.应用场合：房屋改建或装修增加条款：装修许可：乙方进行装修或改建前，必须获得甲方的书面许可。装修条款：规定装修材料、施工标准和安全要求等。恢复原状：租赁结束时，乙方应将房屋恢复到租赁前的状态，除非甲方同意其他处理方式。9.应用场合：长期出差或出国增加条款：临时退出条款：如果乙方因长期出差或出国需临时退出合同，应提前通知甲方，并协商处理后续事宜。房屋保养：甲方在乙方长期外出时，应采取措施保护房屋，如定期检查和维护。租金减免：如合同允许，甲方可以考虑在乙方长期外出期间给予租金减免。10.应用场合：房屋出售增加条款：出售通知：如果甲方计划出售房屋，应提前通知乙方，并与乙方协商后续租赁事宜。出售影响：明确房屋出售对乙方租赁权益的影响，包括乙方有权继续租赁直至合同到期等。出售交付：甲方应在房屋交付给新业主前，确保房屋处于可租赁状态，不影响乙方的租赁。附件列表及要求（续）房屋所有权证明：提供房屋所有权的法律文件，如房产证。租赁押金收据：证明乙方已支付押金的收据。租金支付记录：记录乙方支付租金的详细记录。房屋检查报告：租赁前后房屋状况的检查报告和照片。维修服务记录：记录房屋维护和修理的服务记录。实际操作中的问题和解决办法（续）房屋出售导致合同提前终止：解决办法：合同中应包含房屋出售导致合同提前终止的条款，明确乙方的权利和义务，如有权继续租赁直至合同到期或获得相应的赔偿。临时退出合同：解决办法：合同中应包含临时退出合同的条款，规定乙方需提前通知甲方，并协商解决租金和其他相关问题。宠物饲养引起的争议：