买卖房屋定金合同模板

买卖房屋定金合同模板买卖房屋定金合同一、合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】联系电话：【乙方联系电话】二、房屋基本信息2.1房屋情况房屋坐落于：【房屋地址】房屋所有权证号：【房屋所有权证号】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋用途：【房屋用途】2.2房屋附属设施附属设施包括：【附属设施列表】三、定金3.1乙方同意在本合同签订之日起【具体日期】内向甲方支付人民币【定金金额】元作为购买上述房屋的定金。3.2定金支付方式：乙方通过【支付方式，如银行转账、现金等】将定金支付给甲方。3.3定金扣除方式：定金扣除方式按照以下规定执行：（1）若乙方逾期支付定金，逾期部分按照每日【逾期利率】%支付违约金。（2）若乙方中途违约，已支付的定金不予退还。（3）若甲方违约，双倍返还乙方已支付的定金。四、合同的履行4.1双方应按照本合同约定的条款和精神，履行合同义务。4.2乙方支付定金后，有权要求甲方提供房屋所有权证等相关证件。4.3双方应遵守相关法律法规，办理房屋过户等手续。五、合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2合同变更或解除后，乙方已支付的定金按照本合同第三部分的规定处理。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】联系电话：【乙方联系电话】1.3担保人担保人（以下简称第三方）：【第三方名称】营业执照号：【第三方营业执照号】住址：【第三方住址】联系电话：【第三方联系电话】二、房屋基本信息2.1房屋情况房屋坐落于：【房屋地址】房屋所有权证号：【房屋所有权证号】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋用途：【房屋用途】2.2房屋附属设施附属设施包括：【附属设施列表】三、定金3.1乙方同意在本合同签订之日起【具体日期】内向甲方支付人民币【定金金额】元作为购买上述房屋的定金。3.2定金支付方式：乙方通过【支付方式，如银行转账、现金等】将定金支付给甲方。3.3定金扣除方式：定金扣除方式按照以下规定执行：（1）若乙方逾期支付定金，逾期部分按照每日【逾期利率】%支付违约金。（2）若乙方中途违约，已支付的定金不予退还。（3）若甲方违约，双倍返还乙方已支付的定金。四、甲方权益保障4.1第三方作为担保人，为甲方提供房屋交易保障。若乙方违约，第三方承担连带责任，确保甲方权益不受损害。4.2甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付购房款项。4.3甲方有权要求乙方按照合同约定时间办理房屋过户手续。4.4甲方在合同约定的期限内有权要求乙方腾退房屋。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方中途违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付定金的双倍赔偿。5.3乙方未按照合同约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.4乙方未按照合同约定时间办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、合同的履行、变更和解除6.1双方应按照本合同约定的条款和精神，履行合同义务。6.2合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的第三方作为担保人介入本合同，旨在确保合同的履行，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，确保甲方在房屋交易过程中的权益不受损害。第三方介入有助于增强甲方的信心，降低交易风险，确保合同的顺利履行。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的出卖人，为主导方，有权要求乙方按照合同约定履行义务。甲方为主导的目的在于确保房屋交易的顺利进行，保障自身的合法权益。通过本合同的约定，甲方可以确保乙方按照约定支付购房款项、办理房屋过户手续并腾退房屋，从而确保交易的顺利完成。（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）##十、甲方的权利保障条款10.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款项。若乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。若乙方逾期办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内腾退房屋。若乙方逾期腾退，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.4甲方在合同约定的期限内有权要求乙方按照合同约定履行合同义务，包括但不限于支付购房款项、办理房屋过户手续和腾退房屋。十一、乙方的义务和限制11.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。若乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.2乙方应按照合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。若乙方逾期办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.3乙方应在合同约定的期限内腾退房屋。若乙方逾期腾退，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.4乙方不得以任何理由和方式干涉甲方对房屋的正常使用和管理。十二、合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。12.2任何合同的变更或解除必须经过双方的书面同意，并经第三方确认。12.3合同的变更或解除不得影响甲方的权益，第三方应保证甲方的权益不受损害。十三、违约责任13.1乙方逾期支付购房款项、办理房屋过户手续或腾退房屋的，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的【百分比】%。13.2甲方逾期交付房屋或违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的【百分比】%。十四、第三方的主体责任14.1第三方作为担保人，对甲乙双方的合同履行承担连带责任。14.2第三方应确保甲乙双方按照合同约定履行合同义务。14.3第三方在甲方权益受到损害时，应承担相应的赔偿责任。十五、其他约定15.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。15.2本合同的修