2024年西部地区宅基地使用权转让协议（二篇）

第2页共2页2024年西部地区宅基地使用权转让协议甲方：_____乙方：_____甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于____的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币_____元，大写：_____元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。五、宅基地交付时间：____年____月____日。六、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_____万元，并偿付违约金_____万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方：_____乙方：_____身身份证号：_____身份证号：_________年____月____日____年____月____日2024年西部地区宅基地使用权转让协议（二）西部地区宅基地使用权转让协议甲方：转让人乙方：受让人鉴于甲方是西部地区某地的现有宅基地使用权的持有人，为了方便自己的生活和工作，甲方决定将拥有的宅基地使用权转让给乙方，并达成以下协议：第一条转让宅基地使用权的基本信息1.1宅基地使用权位置：西部地区某地（详细地址）1.2宅基地使用权面积：（具体面积）1.3产权证号：（待填）第二条转让条件2.1甲方同意将宅基地使用权的全部权益转让给乙方，乙方同意接受该转让并支付相应的转让费用。2.2转让的费用：乙方应支付给甲方的宅基地转让费用为人民币（具体金额），乙方在签署本协议时应当一次性支付。第三条转让程序3.1甲方应在签署本协议之前，将相关宅基地使用权手续办理完备，并出具相应的产权证明文件。3.2甲方应向乙方提供以下文件：a)甲方的居民身份证明文件（如身份证）复印件；b)宅基地使用权的产权证明文件（原件）；c)与宅基地相关的土地租赁合同、批准文件等相关文件复印件。3.3乙方应对上述提供的文件进行审查并核实其真实性和合法性，如有疑问乙方有权要求甲方提供进一步的证明文件。3.4在确保相关手续全部办理完备并核实其真实性和合法性后，甲方和乙方共同前往相关地方土地管理部门办理宅基地使用权的过户手续。3.5过户手续办理完毕后，甲方将宅基地使用权的产权证书正本交付给乙方，乙方收到正本产权证书即视为受理转让。第四条保证及承诺4.1甲方保证宅基地使用权转让给乙方的合法性，不存在任何抵押、担保、查封、限制、纠纷等情况。4.2甲方保证提供的所有提供的证明文件真实、准确、完整，并对其真实性、准确性承担法律责任。4.3如因甲方未履行合同规定的义务或提供的证明文件不真实、不准确而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条协议的效力及争议解决5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。5.2双方如对本协议内容有任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第六条其他事项本协议未尽事宜，由双方协商决定，并作出相关补充协议。第七条协议的变更与解除7.1本协议的变更及解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出文件。7.2