南京租房合同范本

南京租房合同精选范本一、前言本合同由以下双方于______年______月______日签订：出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成以下协议。二、房屋信息甲方出租的房屋位于南京市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋建筑面积为______平方米。该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。三、租赁期限及租赁用途租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用。在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。四、租金及支付方式该房屋每月租金为人民币______元。租金每______支付一次，乙方应在每月的______日前将租金支付给甲方。乙方支付租金时，应向甲方支付______元的押金。租赁期满后，乙方按照本合同约定交还房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。五、费用承担租赁期间，房屋及附属设施的正常维护费用由甲方承担。乙方承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。六、转租、续租及收回租赁期限内，乙方如需转租该房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订。七、房屋及附属设施的维护租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。八、合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。九、违约责任甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。十、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言本合同由以下三方于______年______月______日签订：出租方（甲方）：承租方（乙方）：担保方（第三方）：甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成以下协议。担保方作为第三方，对乙方的履约行为进行担保，确保甲方权益得到保障。二、房屋信息甲方出租的房屋位于南京市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋建筑面积为______平方米。该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。三、租赁期限及租赁用途租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用。在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。四、租金及支付方式该房屋每月租金为人民币______元。租金每______支付一次，乙方应在每月的______日前将租金支付给甲方。乙方支付租金时，应向甲方支付______元的押金。租赁期满后，乙方按照本合同约定交还房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。五、费用承担租赁期间，房屋及附属设施的正常维护费用由甲方承担。乙方承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。六、第三方担保方的责权利担保方作为第三方，对乙方的履约行为进行担保。乙方如未按本合同约定履行义务，担保方承担连带责任。担保方应确保乙方按时支付租金及履行合同约定的其他义务。如乙方违约，担保方应在违约发生后______日内向甲方支付应付租金的______%作为违约金。担保方有权对乙方在租赁期间的房屋使用情况进行监督，确保乙方合理使用房屋及附属设施。七、甲方的权利及利益保障甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用房屋。甲方有权在租赁期限内要求乙方履行合同约定的义务，并要求担保方承担连带责任。甲方在租赁期限内，有权要求乙方保持房屋及附属设施的良好状态，并承担因乙方使用不当导致的损坏赔偿责任。租赁期满后，甲方有权要求乙方按照约定交还房屋，并要求担保方确保乙方履行合同约定的义务。八、乙方的违约及限制条款乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。乙方未按合同约定使用房屋或擅自改变房屋使用用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。乙方在租赁期限内损坏房屋及附属设施的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。九、合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。十、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：担保方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日第三方介入的意义和目的第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入，为甲方提供了更加坚实的保障。在租赁过程中，担保方作为独立的第三方，对乙方的履约行为进行担保，确保甲方在租金收取、房屋使用和维护等方面能够得到充分保障。在乙方违约的情况下，担保方承担连带责任，有效弥补了甲方的损失。第三方担保方的介入，增加了合同的可靠性。担保方的存在使得合同的履行有了更多的保障，乙方在租赁过程中会更加谨慎，以避免触发担保方的违约责任。同时，担保方对乙方的监督作用，也有助于乙方更好地按照合同约定使用和维护房屋。第三方担保方的介入，有助于解决争议。在租赁过程中，如果乙方出现违约行为，甲方可以要求担保方承担连带责任，从而简化争议解决过程。担保方的介入还有助于双方在合同履行过程中形成一种相互制约的关系，减少争议的发生。甲方为主导的目的和意义在本合同中，甲方作为出租方，其权益得到优先保障。甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用房屋。同时，甲方还有权在租赁期限内要求乙方履行合同约定的义务，并要求担保方承担连带责任。甲