2024房屋租赁合同样板

2024房屋租赁合同样板第一章总则第一条租赁合同的订立出租人（以下简称甲方）与承租人（以下简称乙方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议。第二条房屋基本信息房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。第二章租赁期限第三条租赁期限甲乙双方同意，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三章租金及支付方式第四条租金标准该房屋每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条租金支付方式乙方采取每_______月支付一次租金的方式，付款方式为_______支付。乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。第四章押金及退还第六条押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。第七条押金的退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章房屋使用及维修第八条房屋使用乙方须按照房屋的结构、性能、用途合理使用，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和性能。第九条维修责任租赁期内，因房屋本身质量问题造成的损毁，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损毁，由乙方负责维修。第六章合同的变更和解除第十条合同变更甲乙双方同意，合同变更必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。第十一条合同解除租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。租赁期内，如乙方严重违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同。租赁期满，本合同自行终止。第七章违约责任第十二条违约责任甲乙双方违反本合同的，应承担相应的违约责任。第八章争议解决第十三条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十四条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日以上为2024房屋租赁合同样板，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加:第十四条增加：“租赁期限不超过_______个月，自双方签字或盖章之日起至_______月_______日止。”第十七条增加：“短期租赁不适用提前解除合同的条款，除非双方另有约定。”商用租赁条款增加:第八条改为：“乙方须按照房屋结构和性能，以及商业用途合理使用，不得擅自改变房屋外观和内部结构。”第十九条增加：“商用租赁期间，乙方负责办理相关商业许可和证照，并承担相关费用和责任。”家庭租赁条款增加:第八条改为：“乙方须按照房屋的结构、性能及住宅用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和性能。”第二十条增加：“家庭租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方。”家具和电器租赁条款增加:第五条改为：“租金支付方式为每月一次，其中包括房屋租赁费用及提供的家具和电器使用费。”第二十二条增加：“租赁的家具和电器如出现损坏，乙方需按市价赔偿。”维修和保养服务条款增加:第九条改为：“租赁期内，甲方负责提供定期的维修和保养服务，确保房屋及附属设施的正常使用。”第二十三条增加：“乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用家具和电器，以免造成损坏。”附件列表及要求房屋现状照片:要求提供房屋内外部现状的照片，以记录租赁前的房屋状况。家具和电器清单:详细列出提供租赁的家具和电器，包括型号、数量和状况。维修和保养服务协议:详细说明甲方提供的维修和保养服务内容、频率和响应时间。商业许可和证照指南:针对商用租赁，提供必要的商业许可和证照办理指南。房屋使用和管理规定:列出房屋使用过程中应遵守的规定和注意事项。实际操作过程中的问题和解决办法租金调整问题:租赁期间市场租金上涨，乙方要求调整租金。解决办法:在合同中提前约定租金调整机制，如每半年或每年进行租金调整，调整依据为市场租金指数。房屋维修问题:租赁期间房屋出现重大维修问题，双方对维修责任产生分歧。解决办法:在合同中明确维修责任分配，以及维修期间的租金减免或补偿条款。提前解除合同问题:乙方因个人原因需提前解除合同，但甲方不同意。解决办法:在合同中约定提前解除合同的条件和违约责任，如乙方需支付违约金或提前通知期限。房屋转租问题:乙方未经允许转租房屋给第三方。解决办法:在合同中明确禁止转租条款，并规定转租的违约责任和后果。租赁期满后的续约问题:租赁期满后，乙方希望续约但甲方有不同的租赁条件。解决办法:在合同中提前约定租赁期满后的续约程序和条件，包括租金调整、租期长度等。###特殊应用场合及增加条款（续）宠物租赁条款增加:第八条改为：“乙方须按照房屋的结构、性能及住宅用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和性能，且不得养宠物。”第二十四条增加：“如乙方需养宠物，需事先征得甲方同意，并支付额外费用。”第二十五条增加：“乙方违反宠物相关规定的，甲方有权提前解除本合同。”学生租赁条款增加:第十条改为：“乙方须提供有效的学生身份证明，且租赁期限不得超出其学籍有效期。”第二十六条增加：“乙方在租赁期间如发生学籍变动，需立即通知甲方。”第二十七条增加：“学生租赁期间，乙方不得进行违法活动，否则甲方有权解除合同。”分租租赁条款增加:第五条改为：“租金支付方式为每月一次，其中包括主租方和分租方的租金。”第二十八条增加：“分租需得到甲方的书面同意，且分租方需与甲方签订附加协议。”第二十九条增加：“分租方违反租赁规定的，主租方应承担连带责任。”短期改建租赁条款增加:第四条改为：“租金标准根据租赁用途和改建情况另行商定。”第三十条增加：“改建期间，租金的支付方式和金额由双方另行商定。”第三十一条增加：“改建完成后，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变。”绿色环保租赁条款增加:第八条改为：“乙方须按照绿色环保的标准使用房屋及附属设施。”第三十二条增加：“乙方在租赁期间，不得使用对环境有污染的物品。”第三十三条增加：“乙方违反绿色环保相关规定的，甲方有权提前解除本合同。”附件列表及要求（续）学生证明文件:要求乙方提供有效的学生身份证明文件，如学生证、学籍证明等。分租协议:针对分租情况，主租方与分租方需与甲方签订的分租协议。改建计划书:详细说明改建计划、时间表和预算，需得到甲方的同意。环保承诺书:乙方需签署环保承诺书，承诺遵守绿色环保规定。保险单据:要求乙方提供租赁房屋的保险单据，证明保险的有效性。实际操作过程中的问题和解决办法（续）宠物管理问题:乙方饲养的宠物造成房屋损坏或邻里投诉。解决办法:加强对宠物的管理，要求乙方承担宠物造成的一切损失和责任。学生身份验证问题:乙方提供的student证明文件不真实。解决办法:与学校或相关部门核实乙方的学生身份，确保证明文件的真实性。分租纠纷问题:分租方与主租方发生纠纷，影响甲方权益。解决办法:在