商品房买卖合同模板

最新商品房买卖合同模板商品房买卖合同第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】营业执照号：【甲方营业执照号】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】第二条商品房基本信息2.1商品房坐落本项目位于【项目位置】，乙方购买的商品房坐落于【房号】。2.2商品房情况乙方购买的商品房为【户型】，建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。第三条商品房价格及支付方式3.1商品房价格双方确认，乙方购买的商品房总价为人民币【总价】元整（大写：【总价】元整）。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付房价款：（1）乙方应在签署本合同时支付房价款的【比例】作为定金，定金金额为人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）；（2）乙方应于【付款时间】支付房价款【比例】；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方规定的付款时间支付。第四条商品房交付及质量保证4.1商品房交付甲方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。双方约定商品房交付时间为【交付时间】。4.2质量保证甲方保证所出售的商品房符合国家关于建筑工程质量和安全标准，并按照合同约定承担质量保证责任。第五条合同的变更和解除5.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除合同解除必须符合法律规定和合同约定。任何一方不得单方面解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反合同规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违约乙方违反合同规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：【甲方全称】乙方（买受人）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同模板仅供参考，具体条款应根据您的实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体及第三方1.1出卖人（甲方）甲方（以下简称出卖人）：【甲方全称】地址：【甲方地址】营业执照号：【甲方营业执照号】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人（乙方）买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】1.3第三方服务提供商（丙方）丙方（以下简称第三方）：【第三方名称】地址：【第三方地址】营业执照号：【第三方营业执照号】联系人：【第三方联系人】联系电话：【第三方联系电话】第二条商品房基本信息2.1商品房坐落本项目位于【项目位置】，乙方购买的商品房坐落于【房号】。2.2商品房情况乙方购买的商品房为【户型】，建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。第三条商品房价格及支付方式3.1商品房价格双方确认，乙方购买的商品房总价为人民币【总价】元整（大写：【总价】元整）。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付房价款：（1）乙方应在签署本合同时支付房价款的【比例】作为定金，定金金额为人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）；（2）乙方应于【付款时间】支付房价款【比例】；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方规定的付款时间支付。第四条商品房交付及质量保证4.1商品房交付甲方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。双方约定商品房交付时间为【交付时间】。4.2质量保证甲方保证所出售的商品房符合国家关于建筑工程质量和安全标准，并按照合同约定承担质量保证责任。第五条甲方权益保障5.1丙方责任丙方作为第三方服务提供商，有义务协助甲方保障甲方的权益，包括但不限于：（1）确保乙方的支付行为合法、合规；（2）协助甲方对乙方进行信用评估；（3）提供法律、财务等方面的专业咨询和支持。5.2甲方权利甲方享有以下权利：（1）要求丙方提供乙方信用评估报告；（2）在合同履行过程中，要求丙方提供法律、财务等方面的专业支持；（3）在乙方违约的情况下，要求丙方协助甲方采取相应的措施。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方违约乙方违反合同规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方遭受的损失。6.2乙方限制乙方不得擅自将购买的商品房进行转让、出租或设定抵押等行为。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、公正的服务，确保合同的履行和甲方的权益得到充分保障。通过第三方的协助，可以降低合同履行过程中的风险，提高合同履行的效率。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为合同的主导方，其目的是确保合同的顺利履行，保障自身的合法权益。甲方通过制定合同条款，明确乙方的义务和限制，以及通过第三方丙方的协助，确保甲方的权益得到充分保障。以上合同模板仅供参考，具体条款应根据您的实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见。##第十条合同的变更和解除10.1合同变更任何合同的变更必须经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、责任及期限等。10.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件、程序和责任应在合同中明确规定。第十一条甲方对丙方的授权甲方授权丙方，在合同履行过程中，包括但不限于商品房交付、质量保证、违约处理等方面，代表甲方采取必要措施，以确保甲方权益的实现。第十二条丙方的义务和责任12.1丙方义务丙方应确保合同的合法性、合规性，并提供专业的服务，包括但不限于：协助甲方和乙方进行商品房的交付和验收；监督乙方的付款行为，确保款项的及时到账；对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力；提供法律、财务等方面的专业咨询和支持；协助解决合同履行过程中的争议和问题。12.2丙方责任丙方未能履行其义务或导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方遭受的损失。第十三条甲方和丙方的保密义务甲方和丙方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十四条甲方和丙方的信息披露义务甲方和丙方应按照合同约定，及时向对方提供与合同履行相关的信息和文件。第十五条法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条合同的份数和生效本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，三份合同具有同等法律效力。本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：【甲方全称】乙方（买受人）：【乙方全称】丙方（第三方服务