2024年房产中介买房协议（二篇）

第3页共3页2024年房产中介买房协议1.本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决;不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。2.本合同为示范文本。为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。3.对合同文本【_____】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。4.在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。5.根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。如有违反的，请向广州市房地产中介协会反映。6.根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。前述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的费用标准。如发现中介机构超标收费的，可向物价部门反映。7.本合同说明部分，各方当事人确认已经阅读，并签章如下：甲方：委托代理人：日期：乙方：经纪人及执业证号：日期：2024年房产中介买房协议（二）甲方：购房人姓名（以下称买方）身份证号码：联系方式：地址：乙方：房产中介机构名称（以下称中介）法定代表人：联系方式：地址：鉴于，买方拟购买乙方向其代理销售的房产，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国房地产中介管理条例》及其他相关法律规定，买方与中介就买房事宜达成如下协议：一、物业情况1.1房产基本情况：地址：建筑面积：房产周边环境概况：产权情况：1.2房产价格及付款方式：总房价：首付款金额：贷款金额：贷款银行及利率：付款方式及时间安排：1.2.1买方在签署本协议时需支付的首付款和中介费首付款金额：中介费金额：1.2.2买方在乙方向其代理销售的房产交付时所需支付的房屋尾款房屋尾款金额：二、房地产中介服务2.1乙方在购房过程中应提供以下服务：2.1.1协助买方查阅房产产权情况并提供真实、有效的权属证明文件；2.1.2协助买方办理与购房相关的手续，包括但不限于购房合同签订、贷款办理、房产过户等；2.1.3协助买方验收房产交付；2.1.4协助买方办理房产相关税费缴纳事宜；2.1.5协助买方办理房产相关的贷款还款、物业管理等事宜。2.2乙方不得以任何形式向买方收取未经合理解释的额外费用。三、买方义务3.1买方应提供以下材料：3.1.1有效的身份证明文件；3.1.2财务状况证明，如存款证明、收入证明等；3.1.3其他乙方要求提供的购房相关材料。3.2买方在签署购房合同前应对所购房产进行实地考察，并自行判断其是否符合自身需求。四、违约责任4.1若买方违约，买方应当按照合同约定向中介支付违约金，违约金的支付方式和金额应在购房合同中明确。4.2若中介违约，中介应当按照合同约定承担相应的赔偿责任，并退还买方已支付的中介费用和相关费用。五、争议解决5.1本协议的解释、效力、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方因履行本协议发生的任何争议，应协商解决，无法协商解决的，应提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。六、其他条款6.1本协议自双方签字盖章之日生效。6.2本协议的任何修改、补充，应采用书面形式并经双方签字盖章方为有效。7.3本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：乙方（中介）：签字：