2024年商铺转让合同标准模板（4篇）

第页共页2024年商铺转让合同标准模板商铺转让合同书合同编号：_______日期：_______甲方（转让方）：姓名/名称：_______联系地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______乙方（受让方）：姓名/名称：_______联系地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______根据甲、乙双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成如下协议，以正式约束双方的权益和义务。第一条转让商铺的基本情况甲方同意将其拥有的位于_______的商铺（以下简称“转让商铺”）转让给乙方，并乙方同意接受转让商铺。转让商铺的具体情况如下：商铺名称：_______所在地址：_______商铺面积：_______平方米使用权：自有/租赁租赁合同期限：_______年其他情况：_______（可根据实际情况填写）第二条转让价格和支付方式1.转让价格：转让商铺的总价格为_______（大写：_______）元整（以下简称“转让价款”）。2.支付方式：乙方应在签署本合同时支付转让价款的_______%作为定金，即_______元（大写：_______）元整。剩余转让价款应在_______年_______月_______日之前支付给甲方。第三条交付手续1.甲方承诺在收到乙方定金后的_______个工作日内，将转让商铺的实际使用权交付给乙方，并保证其具备合法的使用权。2.甲方应在交付时将商铺的一切有关权利证照（包括但不限于产权证、租赁合同、房贷的有关文件等）一并交付给乙方。第四条过户手续及费用1.甲方应负责将商铺的产权过户手续办理完毕，由乙方承担产权过户所需的相关费用。2.甲方同意在签署本合同时提供必要的协助，包括但不限于提供相关材料、签署文件等。第五条保证和陈述1.甲方保证其为转让商铺的合法拥有人，并保证转让商铺不存在任何被司法机关查封、扣押或其他限制性权利的情况。2.甲方保证转让商铺不存在任何尚未解决的纠纷或法律纠纷。3.甲方保证所提供的商铺产权证照及相应文件真实、合法、有效，并拥有将其转让给乙方的权利。第六条违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间将商铺交付给乙方，或提供的权利证照存在问题，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款的余款，乙方应支付合同总价款_______%的违约金给甲方作为补偿。第七条争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方如就本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。第九条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：_______签字：_______日期：_______日期：_______2024年商铺转让合同标准模板（2）甲方：_____(转让方)乙方：_____(受让方)丙方：_____(商铺出租方)根据《民法典》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：第一条甲方与____年____月____日前将位于_____商铺{面积____平方米}转让给乙方使用。第二条该店铺所有权证号码_____为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁协议，协议到期时间为____年____月____日，月租为____人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁协议，每月交纳该协议约定由甲交纳的水电费等各项费用，该协议期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有。第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括_____}全部无偿归乙方使用，该协议期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写____万元整{小写：____元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为_____，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金_____，逾期3天，甲方有权解除协议，乙方按转让费的向甲方支付违约金_____，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。第八条如果协议签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果协议签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除协议，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除协议，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失____元，并支付转让费的的违约金，第九条协议一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。甲方：_____乙方：_____丙方：_________年____月____日(二)签订地点：_____转让方(以下简称"甲方")：_____身份证号码：_____通讯地址：_____联系电话：_____受让方(以下简称"乙方")：_____身份证号码：_____通讯地址：_____联系电话：_____出租方(以下简称"丙方")：_____身份证号码：_____通讯地址：_____联系电话：_____鉴于甲丙双方于____年____月____日签订《店面租赁协议》(以下简称"租赁协议")，约定由甲方承租丙方位于____的店面，现甲方将上述店面承租权转让给乙方，甲、乙、丙三方经友好协商，就店面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将位于____的店面(原为：_____)承租权转让给乙方，乙方用于经营_____用途。建筑面积为____平方米;原甲、丙双方所签订的租赁协议的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁协议。本协议生效和店面交接完毕后，甲方退出甲、丙双方之间的店面租赁协议，丙方同意原协议中甲方的权利义务由乙方承继。二、丙方与甲方原签订的租赁协议，租期为____年____月____日至____年____月____日止，月租金为____元人民币(大写：_____)，店面转让乙方后，甲、丙双方原店面租赁协议中所约定的租金转由乙方根据租赁协议约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、转让后店面现有的装修、装饰及其他所有设备(详见《转让财物交接清单》)全部归乙方所有，租赁期满后与店面形成附和的装饰装修归丙方所有，未与店面形成附和的装饰装修物以及营业设备归乙方所有。四、乙方应向甲方支付转让费共计人民币____元，具体支付方式如下：1、乙方应于____年____月____日前向甲方支付第一笔转让款人民币____元;2、在甲方将店面交付乙方使用后____日内，乙方应向甲方付清剩余转让款计人民币____元。转入账户：户名：_____,开户行：_____,账号：_____.上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲丙双方应该协助乙方办理该店面的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的办理手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店面所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。如因甲方或丙方原因致使乙方无法办理工商营业执照、卫生许可证等相关证件手续，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已付转让款。六、交接条件、时间及方式转让店面定于____年____月____日正式交接，以三方确认的《转让财务交接清单》为准。店面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理店面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付店面钥匙。店面钥匙一经交付，转让店面即告验收、交付完毕。转让店面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付店面，由甲方承担逾期交付的违约责任。七、甲方与丙方的租赁协议到期后，在同等条件下，乙方有优先向丙方承租的权利。并且在乙方租赁期间，乙方拥有转租权。八、若转让店面在租赁期内遭遇政府拆迁或其它给乙方经营造成影响的情形的，乙方有权解除协议并要求甲方退还转让费。九、如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店面，其有关的拆迁补偿归乙方享有。十、三方对于协议事项产生纠纷的，应友好协商解决，协商不成的，应向店面所在地人民法院提起诉讼。十一、本协议一式____份，三方各执____份，自三方签字之日起生效。(以下无正文)甲方签字：_________日期：____年____月____日乙方签字：_________日期：丙方签字：_________日期：____年____月____日(三)甲方：_____乙方：_____产权方：_____甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于____年____月____日前将位于_____店铺(面积为____平方米)转让给乙方使用乙方作_____使用。第二条该店铺的所有权证号码为_____，产权方。产权方与甲方签订了租赁协议，租期到_____，年租金为____人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向产权方履行该租赁协议，每月交纳租金及该协议约定由甲交纳的水电费等各项费用，该协议期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括_____)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归产权方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁协议执行)，所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第四条乙方在_____前一次性向甲方支付手费(转让费)共计人民币大写_____整(小写：____元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金。第五条由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载_____公司的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条甲方应保证产权方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致产权方或甲方自己中途收回店铺，按甲方不按时交付店铺承担违约责任。1.____年____月____日起甲方_____公司必须确保产权方业主的租赁协议转由乙方_____公司签订协议。2._____公司确保在____年____月____日至____年____月____日期间每年房租不得高于(人民币)____万/年的租金。3.如果以上两点要求达不到，_____公司必须在____年____月____日至____年____月____日之前，归还乙方_____公司所一次性支付的转让费____万人民币，及店铺装修费用，(按实际装修费用赔偿)第七条如遇国家征用拆迁店铺，有关补偿必须归乙方所有。第八条如果协议签订期三年内政府已下令拆迁店铺，甲方需退偿全部转让费，赔还装修损失____元，并支付转让费的____的违约金。如果协议签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除协议，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。第九条违约责任1.甲方未按本协议第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿____元。2.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的____%,以天数计算向甲方交付违约金。3.甲方向乙方收取约定租金，水电使用费、和在使用期间产生的正常费以外的其他费用，乙方有权拒付。4.乙方擅自将该房屋转给他人使用，甲方有权责令停止其使用权行为，终止合作。同时按约定租金的____%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。第十一条其他约定事宜附件：甲方需提供给乙方的文件如下：1.产权方与甲方租赁协议原件复印件。2._____公司证件(营业执照正副本，原件复印件加盖公司公章，地税、国税原件复印件加盖公司公章，企业法人身份证原件复印件加盖公司公章)。3.产权方房屋产权证及土地使用证原件复印件加盖公司公章。第十二条本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本协议一式二份，自签字之日起生效。法定代表人甲方：_____(签名)法定代表人乙方：_____(签名)委托代理人甲方：_____(签名)委托代理人乙方：_____(签名)地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____签约地点：_____签约时间：_____协议有效期限：____年____月____日至____年____月____日(四)转让方(甲方)：_____身份证号码：_____转让方(乙方)：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于庐山22号的店铺(原为：庐山_____)转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁协议中所享有的权利与义务。二、乙方与甲方已签订了租赁协议，租期到2____年____月____日止，年租金为6元人民币(大写：陆千元整)，租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁协议中所规定的条款，并且定期交纳租金及该协议所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁协议执行)。四、乙方在2____年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币6，(大写：陆千元整)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。(动产与不动产的划分按原有租赁协议执行)。四、乙方在2____年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币6，(大写：陆千元整)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。甲方签字：_____日期：_____乙方签字：_____日期：_____(五)变更前股东：_____(以下简称甲方)变更后股东：_____(以下简称乙方)经股东等各方面协商同意，变更契约条件如下：第一条：甲方愿将_____公司_____连同_____以公司名义入住的淘宝商城_____旗舰店_____全部股权出让与乙方。第二条：乙方补偿甲方部分费用如下：公司、淘宝商城、注册商标、运营等全部补偿价为人民币____万元整。共计价金人民币____万元整。全部契约金额由乙方一次性付清。第三条：乙方在签订本协议之前，乙方确保充分了解公司法，已经确保对于甲方公司的现状了解清楚，包括公司名下的淘宝商城具体规则了解清楚。第四条：甲方确保公司及商城的如下信息：1、公司本身资质健全，年检合格，各项证件及公章完备;2、确保淘宝商城的评分及乙方登陆后台看到的信息完全真实，确保品牌归公司所有;3、确保所有证件完全有效;协议一经签署，任何一方不得以任何理由毁约。例如：甲方不想转让了想赎回;或乙方自己经营不善，出售假货等等;或者淘宝修改规则造成的商城事故及其他未知事故均不能成为毁约的理由。第五条：执照变更前的亏损、民事责任、债务等问题均由甲方承担。营业执照、税务、银行等变更后，产生的的一切事物由新公司承担;新公司产生的任何亏损、民事责任、债务等问题均与甲方无关。第六条：协议时间及争议本协议从签署之日起至营业执照变更完毕之日止。期间发生争议，双方应本着友好协商，实事求是的态度处理。本协议一式二份;双方各一份。甲方股东签字(章)_____乙方股东签字(章)_____签订日期：____年____月____日2024年商铺转让合同标准模板（3）2024年商铺转让合同甲方：（转让方）法定代表人：注册地址：联系电话：乙方：（受让方）法定代表人：注册地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商，就甲方拟将其所持有的位于_______（详细地址）的商铺进行转让事宜达成如下协议，共同遵守和履行：一、转让的商铺信息1.商铺基本信息：商铺名称：商铺面积：商铺楼层：商铺产权归属：建筑结构及装修情况：2.转让时间：本次转让的商铺所有权转移时间为合同签署之日起________（天/月）。3.转让价格：商铺的转让价格为人民币________（大写）整。4.转让条件：商铺转让完成后，乙方须自行承担商铺相关税费等，包括但不限于过户费、契税、工本费等。二、转让方式与流程1.双方同意通过公证的方式进行商铺的转让。2.甲方应根据乙方的要求提供商铺的相关证照、证件、材料和文件。3.甲方应协助乙方完成商铺过户手续，包括但不限于签署过户申请书、办理产权证办理手续等。4.商铺过户完成后，甲方应协助乙方办理商铺的交接手续，包括商铺钥匙交接、设备设施清单交接等。三、承诺与保证1.甲方承诺是商铺的合法卖方，拥有商铺的合法权利，转让商铺不侵犯第三方的合法权益。2.甲方保证商铺的所有权是完整的，不存在任何纠纷、债权债务、抵押、查封等。3.如因甲方违反上述保证而导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.任何一方未履行或部分履行本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。2.合同解除或终止后，双方应互相返还已经交付的款项、材料以及已完成的工