工程特点重点难点分析及解决方案

工程特点重点难点分析及解决方案第一节本工程特点分析本工程作为工业大学新建校区的一项组成部分，具有造型独特、材料先进等特点，建成后必将成为整个校区内的一大亮点。通过我公司对施工现场的勘察以及对施工图纸的审阅，总结本工程施工的重点、难点如下项目工程施工难点工程控制重点1建筑物轴网交错，高层测量放线精度要求高工程体量大、工期紧2基坑深度大，土方开挖难度大建筑意义重大、质量要求高3地下室防渗漏施工总承包管理范围广、各专业交叉施工的协调量大4外墙幕墙施工校内安全文明施工要求高5机电安装工程施工绿色建筑、环保要求高6型钢混凝土施工7预应力工程施工第二节施工难点、重点分析第一小节施工难点分析1.测量放线控制本工程轴线网络并非传统形式的“横竖交错”，西侧大台阶及裙房部位轴线复杂，本工程属高层建筑，轴网竖向传递要求精度高，地下室面积大，测量放线工作量大。轴线定位需选定好控制点，利用全站仪逐条轴线测放，保证放线精度。高层测量难点在于：传统的测量仪器通过一次竖向传递，不能满足高层轴线投测的精度要求，而多次传递，随着基准点的改变，会造成累积误差，同样对放线定位产生影响。同时“水平高程”控制同样重要，为了保证建筑标高的准确，在结构层施工时必须严格控制标高。这对本工程的放线测量仪器要求高，要先进，且精度控制精确。同时在基准点竖向传递时，要提前进行平差矫正，通过模型软件预估偏差，采取有计划的纠偏措施。同时本工程对控制网精度要求高。必须布设分级控制，才能保证整个工程点位的相对精度，同时确保各施工区域的准确衔接。要求工程定位准确，垂直度控制严格，保证建筑物的外檐效果。本工程施工测量施工方法请详见本技术标“第十章主体结构主要施工方法或方案和施工措施”中“第二节施工测量”2.基坑深度大，土方开挖量大本工程基坑深度约6.45m;土方开挖量达62700余方，工程量大，而且基坑周边地址条件复杂，北侧是校区室内体育馆，东、西、南三侧为校区预留的人工景观湖，以上的环境条件给基坑开挖工作带来了较大的困难，既要求在保证工程进度的同时还要做好基坑支护施工及基坑监测工作，确保周围建筑物及水体在基坑开挖过程中的使用安全性，因此安全完成基坑开挖并合理的安排机械及工期，保证后续工程的开展，是本工程的施工难点。3.地下室防渗漏施工本工程地下一层，包含地下车库及人防工程，基坑深度达6.45米，本工程场区范围内的地下水类型为潜水。本工程稳定水位标高为4.75-4.5m(绝对标高)，对地下室结构自防水及柔性防水施工质量要求高。通过以上分析，地下室防渗漏是本工程的控制难点，因此我方予以高度重视，严格施工、科学管理，施工中采取针对性措施，将渗漏发生的几率降至最低。4.外墙幕墙施工本工程外墙幕墙大面积采用采用陶板幕墙，工艺先进，且由于本工程主楼部分平面尺寸逐层外扩，立面不在同一平面，给幕墙施工提高难度。5.机电安装工程施工本工程机电安装系统具有功能繁多，智能化程度要求高，新技术应用多，各种机电设备及弱电系统设计齐全，专业性强，专业分包多等特点。而本工程机电施工图纸主要为体现设计意图，示意性较强，因而对各专业的深化设计能力要求高，深化设计的深度要求、工作量超过一般工程。因此机电安装作为本工程的难点之一。6.型钢混凝土柱施工本工程主楼包含型钢混凝土柱、梁结构。采用分段吊装、吊装工作量大，对塔吊的性能要求高，工程量大。另外作为主体结构一部分，钢结构深化设计工作量大，在设计提供的初步设计图的基础上要对构件的尺寸、节点进行二次设计，做到既满足设计要求又便于施工，尤其对钢结构柱的柱脚形式、预埋方法要进行可行性分析和研究，这对钢结构深化设计人员及施工人员的技术水平要求高。因此该工序也作为本工程的施工难点。7.预应力工程施工本工程主楼七层顶板5~8轴、E~1/K轴间为共享大厅上空，采用后张法有粘结预应力结构,最大跨度达25.2米。预应力工程不同于普通的钢筋混凝土结构，其对混凝土、钢绞线、锚具、波纹管及水泥浆都有特别的要求，同时预应力工程也属于大跨度、高支模工程，对支撑架体也有着严格的要求，对脚手架安全管理的难度大。预应力结构施工要求的施工机械数量较常规工程大，对工人技术要求高，同时对相邻区域的工期有一定影响，加大了整体施工组织的难度。因此该项工程被列为本工程难点之一。第二小节控制重点分析1.工程体量大、工期紧本工程总建筑面积44974m²，其地上共8层，地下1层，建筑高度为40.5m，属高层建筑，地上建筑面积39032m²，地下建筑面积2.建筑意义重大、质量要求高该工程建成后将成为工业大学新校区的标志性建筑，意义重大，同时也是必保“鲁班奖”的示范性工程，因此工程质量的控制是项目实施的重点。3.总承包管理范围广、各专业交叉施工的协调量大工程本次招标涵盖范围广，包括建筑工程、安装工程、各种管线预留预埋、平行发包工程配合工作以及工程资料、内业整理等相关工作。本工程建筑功能复杂，涉及到若干平行专业分包项目，例如外檐幕墙、暖通等专业。并且在施工过程中，存在多个专业平行交叉作业，钢结构需要与土建结构交叉施工、土建结构与机电安装交叉施工、机电安装与装饰装修交叉施工等，因此施工总承包管理及如何较好的实现交叉施工是本工程的控制重点。4.校内安全文明施工要求高本工程位于工业大学新校区内，深受各界的关注。由于工程体量大、施工周期短，投入施工人员多，多工种交叉作业，立体作业，易出现各种安全隐患。工程施工的同时还要尽量避免对在校学生正常的学习、生活产生影响，而且严防对周围区域发生扰民现象。因此，确保安全生产、加强环境保护、维持正常的校内、校外学习生活秩序将是项目安全文明管理的重点。5.绿色建筑、环保要求高本工程对于绿色建筑的要求高。包含了绿色建筑的技术及材料要求、绿色施工管理、环保节能工艺、实施措施等，为此，我单位将组织强有力的绿色施工管理体系、进行绿色施工整体策划、编制实施方案及应对措施、并对其经济效益进行评估，协助建设单位做好绿色建筑在施工阶段的总体管理工作。因此该项作为本工程控制重点之一。第三节施工难点、重点解决方案第一小节施工难点解决方案1.高层测量放线控制结合以上情况，我方将采用全站仪进行坐标定位，提前编制方案，避免因施工测量影响整个工程进度。为了能够熟练并充分使用全站仪，必须了解其具有哪些新功能，与传统的光学经纬仪相比有哪些优点。要专门针对全站仪的功能和使用方法进行详细的研究。对于建筑物轴线分布独特的问题，我方制定两项解决方案：即内控为主，外控为辅。在建筑物零层板上预留内控点，作为轴线垂直引测的依据，按照相邻轴线位置关系，测放出其它轴线，再弹测构件线。轴线的垂直引测采用激光铅直仪进行，每4层从零层板的基准点向上投测做一次复核，以控制轴线的偏差。2.基坑深度大，土方开挖难度大为了保证基坑稳定性，按照相关设计院的基坑支护图纸，做好止水帷幕的施工，土方开挖采用二级放坡的方式，分层、分布、分块开挖，为了保证基坑稳定，不发生塌方情况，采取护坡措施，在坡面铺设混凝土面层并绑扎钢筋网。为确保基坑开挖以及地下室施工过程工程安全，在土方开挖施工中进行基坑监测以到预警的效果。根据本工程实际情况，需要做基坑边坡的水平位移监测、周边建筑物沉降观测、周边马路沉降观测、现场人工湖水位、地下室结构四周地基隆起观测。3.地下室防水防渗漏解决措施本工程地下室占地面积极大，基坑深度大，防水要求高，关键的细部防水点较多，给施工增加了一定难度。因此，我们首先对本工程一系列施工要点进行分析，确定了本工程防水分项的施工要点如下：3.1混凝土浇筑尽可能的采取连续作业，减少接茬和冷缝的形成。3.2按照设计及规范要求对施工缝采取防水处理措施。3.3地下管线穿墙套管加设止水环。3.4注意防水基层处理，表面应坚实，具有一定强度；清洁干净，表面无浮土、砂粒等物；阴阳角加设防水附加层，卷材搭接宽度满足规范要求，局部做加强处理。3.5基础混凝土等级C35，抗渗等级P6，防水等级地下室为一级。我们将通过合理的配合比设计，砼浇注的合理组织，来保证混凝土结构自防水功能。3.6后浇带：模板支设采用钢筋网片支撑，钢板网和金属沙网阻挡砼。浇筑后浇带混凝土时先清除接茬处的浮渣再进行浇筑，以保证达到完美的止水效果。4.外墙幕墙施工为了确保外墙幕墙的施工质量，将对幕墙工程进行严密的二次设计，合理进行陶板、陶棍等外檐装饰面层的分块效果设计，严格原材的进场控制及施工过程中外立面装饰的平整度、垂直度控制，确保结构埋件的一次埋设准确性，避免进行二次植筋修补。5．机电安装工程施工由公司资深的设计人员对机电安装工程进行深化设计，采用先进的软件系统BIM（BuildingInformationModeling）应用管线综合布线技术合理的安装管线。遵循施工工艺规律、技术规律及安全生产规律，合理安排施工程序及施工顺序；全面规划，统筹安排，保证重点，优先安排控制工程的关键工程；充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围。提高机械化程度，改善劳动条件，提高劳动效率，采用流水施工方法加快工程的施工进度。网络计划技术安排施工进度计划，科学安排冬、雨季项目施工，保证施工能连续地、均衡地、有节奏地进行。6.型钢混凝土柱施工建立结构整体模型，检查各层之间能否互相对位。并检查与土建等结构相交的尺寸是否正确。主体结构根据不同部位、不同楼层，设计采用很多标准构件，如劲性柱连续几层的截面、规格及布置形式均一样，同一截面的柱等规格均一致，这样可以减少翻样数量，便于加工。由公司专业设计团队采用先进的软件系统XSTEEL(TeklaStructures)\BIM（BuildingInformationModeling）\PKPM对楼层建立各层钢结构的三维实体模型，检验与土建结构、钢结构本身之间的结构杆件布置及构造是否合理，复杂部位、复杂节点能否进行焊接组装等。7.预应力工程施工7.1预应力工程的材料要符合设计要求、施工机械、施工方法及顺序要严格按照施工方案进行。7.2混凝土达到设计允许张拉的强度方对进行张拉；张拉之前，必须提供同条件养护的混凝上试快强度报告。张拉之前严禁拆除梁底的支撑。7.3预应力筋按照混凝土浇筑的顺序张拉。7.4张拉千斤顶与压力表配套标定、配套使用，有效期不超过三个月。压力表宜用精度为1.5级的标准（精密）压力表。7.5张拉前要检查混凝土质量，尤其重要的是端部混凝土，不得有孔洞等缺陷，如发现问题应及时采取补救措施。检查电源是否接通。7.6由具备专业资质的单位负责张拉并提供张拉记录。张拉过程中，该集团束预应力筋两端及千斤顶后部不得站人，听从负责人安排。第二小节施工重点解决方案1.工程体量大、工期紧以关键线路为主线，充分发挥我单位总部对项目管理人才和资源整合的优势，配置强大的项目管理班子，实施精细的工期目标管理，采用先进的施工技术，优化施工方案，合理划分区段，挖掘流水施工潜力，并辅助计算机信息化管理手段，实行动态管理，确保如期完工。2．建筑意义重大、质量要求高的应对措施为了实现国家优质工程的目标，项目将建立完善的工程质量保证体系和明确责任分工的创“鲁班奖”领导小组，做到“有策划、有组织、有实施、有落实”，从现场质量控制、内业音像资料的管理进行详细策划，实行目标管理，按专业、按工种、按分项分解目标，实行岗前培训，坚持样板引路，做好成品保护，实施精品管理，确保质量目标实现。特别针对本工程的防水工程施工、抗渗混凝土施工、给排水管道安装、通风管道保温、空调管线安装等关键工程，做好质量控制，做到不渗、不漏，保证工程的使用功能。同时在选材过程中，选用绿色环保材料，严把材料采购、进场检验关，避免材料污染隐患。3.总承包管理范围广、各专业交叉施工的协调量大解决措施我们将建立由项目经理领导的骨干项目经理部，协调管理土建、钢结构、机电、装饰装修等方面，以“公正”、“科学”、“统一”、“控制”、“协调”的总承包管理原则，对分包单位严格要求；以完善的管理体系、务实的态度、周到的服务进行全面的管理，确保不因管理问题影响工期、质量等指标的完成。建立、完善项目信息化管理系统，与公司的自动化OA（OfficeAutomation）管理系统、HR（HumanResource）人力资源管理系统及PM（ProjectManagement）工程管理系统形成有效的管理信息联系网络。增加企业的可控性、提高企业运转的效率的基本问题，加强各种信息的沟通与传递，提高企业的整体运转能力。并在现场安装实时监控系统，增强总承包单位的管理能力。根据交叉施工的工序特点做好工作面的交接，在完成每一个工作面后，与下一道工序进行工作面的交接工作，提供良好的作业面供下一道工序安装使用；根据作业时间的先后，在进行作业面的交接之前需要与其他专业协调，留出充分的施工周期，保证施工的质量及工期目标；根据工作范围确定作业面可能同时存在多种专业共同施工的情况,及时的划分清楚各专业的施工范围，保证施工的顺利进行。其次，相对于一般工程，本工程机电部分在设计理念上创新较多，体现了现代建筑节能、环保、智能化的要求，采用了大量的在国内使用还较少的新工艺、新材料、新设备和新技术。4.校内安全文明施工要求高我们将结合“天津市安全文明施工观摩工地”的创建要求及“校内管理制度”建立以项目经理为首、并覆盖所有分包项目的安全施工、环境保护保证体系，在整个施工过程中，分阶段进行危险源辨识，针对基础地下室施工安全防护、高空及交叉作业、临边防护、大型机械装拆、施工用电、消防、现场保卫、农民工管理及突发事件等制定应对措施和应急预案。施工现场、宿舍、及办公区及劳务单位的施工人员进行物业化管理，编制环境管理方案和工地废弃物运输方案，进行环境监控，最大限度地减少污染，达到绿色建筑施工标准，避免影响教师正常教学及学生学习、休息，确保达到“天津市安全文明施工观摩工地”。5.绿色建筑、环保要求高的应对措施首先组织强有力的绿色施工管理体系、进行绿色施工整体策划、编制实施方案及应对措施、并对其经济效益进行评估，协助建设单位做好绿色建筑在施工阶段的总体管理工作。在施工阶段优先选用符合绿色建筑的技术要求的施工料材，环保节能的工艺，按照绿色施工实施方案及具体措施进行科学管理，并做好资料留置工作。冬雨季施工措施第一节冬季施工措施根据国家规范《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011的要求及天津市相关规定，日平均气温连续5天低于5℃或从每年的11月15日1.准备工作搞好冬期施工，冬施准备工作是关键，各有关部门一定要引起足够重视，必须在入冬前做好各项准备工作。1.1组织措施（1）由项目部编制冬期施工方案。方案确定后，要组织有关人员学习，并向队组进行交底。（2）进入冬期施工前，对测温保温等专业人员组织培训，学习本工作范围内的有关知识，明确职责，经考试合格后，方准上岗工作。（3）安排专人进行气温观测记录。及时接收天气预报（提前十天进行监测），当日平均气温低于5℃1.2材料准备1.2.1外加剂材料准备（1）外加剂品种的确定本工程采用商品混凝土，根据不同的气温阶段和使用部位的要求，按冬期施工方案中确定的外加剂的技术性能指标，结合市场供应情况，提出外加剂使用配方、品种、数量。（2）提出各种不同品种的外加剂用量计划。（3）对于市场上销售的外加剂，必须事先作好复试工作，保证其性能达到技术要求，方可确定采购计划。对单一成分的外加剂，应测定其有效成分的含量。1.2.2保温材料的准备（1）模板的保温：选用质轻、防火、保温性能好的50厚聚苯乙烯板。（2）混凝土表面覆盖保温：选用隔气性能好的塑料薄膜、保温性能好的绿色环保型阻燃草帘。（3）管道保温：选用岩棉管。（4）临时水管出口：锯末保温。（5）小车、灰浆桶机具保温：选用聚苯乙烯板等。（6）风档、暖棚保温：选用帆布加阻燃草帘被。（7）门窗洞口封闭保温：选用帆布加阻燃草帘被。1.2.3仪器仪表准备大气温度测量：木制百叶箱1个，最高最低温度计各10个。外加剂浓度测量：比重计3个。混凝土测温：采用便携式电子测温仪，型号为JDC-2，共计6个。室内测温：干湿温度计共计5个。1.2.4本工程冬期施工料机具准备计划序号名称单位数量备注1保温岩棉管m1000泵管2阻燃保温草帘m28000混凝土、回填土覆盖、挡风3三防布m28000空间封闭、挡风4塑料布m28000覆盖混凝土5防火聚苯板（50厚）m26000竖向模板保温6携式电子测温仪个6测温7各种外加剂kg—现场混凝土、砂浆的拌制8测温导线m200测温1.3现场准备（1）根据实际工程量提前组织有关机具、保温材料等进场。（2）做好冬期现场办公室、职工宿舍的取暖准备工作。（3）施工用给水管道、消防给水管、混凝土泵管等用夹心玻璃岩棉保温管壳（3cm厚）外捆保温材料（防火布）保温。工地、生活区所有外露水管、水龙头11月初全部进行保温。水管阀门砌墙内填锯末保温，水平管尽量敷设在冻土层以下，明管采用胶皮管，随用随收，防止入冬后水管阀门冻坏，影响生产、生活用水。（4）冬施用电量加大，要重新复核变压器容量，接通电源。（5）现场设立临时标养室，温控系统调试正常，具备标养条件，并经常检查。1.4技术准备1.4.1施工技术准备原则（1）确保工程质量（2）冬期施工过程中，必须作到安全生产；工程项目的施工要尽量连续进行。（3）制定冬期施工方案（措施）既要技术上可靠，同时要经济上合理，减少能源消耗。（4）必须制定行之有效的冬期施工管理措施。1.4.2施工方案的编制（1）编制时间我公司项目部将在每年进入冬期前15日，编制并审批完成该工程更为详细的冬期施工方案，同时报业主或监理批准。（2）方案制定该方案将根据具体施工图、实际工程进度及施工状况编制完成，提出切实可行的保温措施及各单位工程冬期施工技术措施。1.4.3施工人员培训（1）施工管理人员的培训通过培训、了解本年度的冬施任务、特点，在组织生产过程中能够统筹安排劳力，适时做好冬期施工准备工作，使生产从常温顺利进入冬期施工。（2）特殊工种的培训本工程冬施项目所用特殊工种有焊工、测量工、试验工、油漆工、机电安装工等，在进入冬期施工前对这些工种进行有针对性的培训，特殊工种经培训考试合格后方准上岗。（3）测温人员的培训A宗旨：主要通过学习各种测温的方法，明确测温的意义和测温数据的重要性，提高测温人员的责任心。B测温人员的工作内容详见下表。序号测温内容1每天记录大气温度，报告工地负责人2测量装饰工程室内初始温度3测量砂浆上墙温度4测量混凝土拌合料的温度、混凝土出盘温度、混凝土入模温度5测量已浇筑混凝土温度6做好测温记录的填写和整理工作2.冬施具体措施：2.1钢筋工程：2.1.1当室外气温过低时对钢筋加工棚采取必要的封闭和保温措施，保证钢筋不在过低温度下进行弯曲和直螺纹成型。现场绑扎采取防风遮挡措施，及时清除钢筋上冰雪。2.1.2在负温条件下使用的钢筋，施工过程中应加强检验、检查；钢筋在运输和加工的过程中应防止撞击和刻痕。2.1.3钢筋负温焊接，采用闪光对焊、电弧焊及气压焊等焊接方法，焊接时应严格防止产生过热、烧伤、咬肉和裂纹等缺陷。2.1.4钢筋接头分批进行质量检查与验收；先由焊工对所焊的接头外观检查，后有质检人员验收，发现不合格品立即返工。2.1.5采用钢筋机械连接时，要经过负温测试后方可使用。2.1.6雨雪天气不得在现场施焊；必需施焊时，采取有效的遮蔽保护措施，焊接后未冷却的接头应避免碰到冰雪。2.1.7提前编制冬期钢筋焊接作业指导书，组织焊接人员进行学习，避免盲目施工。2.2模板工程：冬施期间在模板外侧附加保温层以及保温层的厚度由热工计算进行确定。模板及保温拆除时间通过推算混凝土成熟度值和试压混凝土同条件试块确定。2.3混凝土工程：2.3.1冬季施工前组织专门技术人员对商品混凝土搅拌站进行检查，要求水泥优先采用水化热高的硅酸盐、普硅水泥等，水泥标号不应低于42.5号。最小水泥用量不少于300kg/m3；水灰比不大于0.6。拌制混凝土所需采用的骨料应清洁，不得含有冰、雪、冻块及其他易冻裂物质。在掺用含有钾、钠离子的防冻剂混凝土中，不得采用活性骨料或在骨料中混有这些物质的材料。混凝土中掺入的外加剂宜采用无氯盐型外加剂，且能有效改善混凝土的工艺性能，提高混凝土的耐久性并保证在其低温期的早强及负温下的硬化，防止早期受冻。2.3.2浇注混凝土前，清除模板和钢筋上的冰雪和污垢，并用热风机对模板进行预热：采取防风、防冻保护措施，一旦发现混凝土遭冻应进行二次加热搅拌，使拌和物具有适宜的施工和易性后再浇注；浇注时要采用机械分层振捣，严格控制分层高度，振捣速度要快。2.3.3混凝土施工保温养护措施：冬施期间混凝土内掺加早强减水剂或掺加抗冻剂。混凝土浇筑后苫盖两层防火保温被保温；安排专人负责测温。楼板混凝土浇筑后苫盖一层塑料布，两层防火保温被。冬施期间设专人负责测温，监测混凝土的入模温度及养护温度，直至混凝土达到抗冻临界强度。2.3.4冬施期间混凝土质量的检测：（1）测量混凝土出机温度和入模温度；每一工作班至少测量四次。（2）混凝土养护温度的测量方法：测温孔（点）的设置：采取蓄热法养护时，在易于散热的部位设置；现浇混凝土梁、板的测孔与梁板的水平方向垂直设置，梁测孔每10m设置一个，孔深为1/3梁高；楼板每30m2设置一个，孔深为1/2板厚。（3）测温方法：测温时按测温孔编号顺序进行，温度计插入测温孔后，堵塞住孔口，留置在孔内3～5min，然后迅速从孔中取出，使温度计与视线成水平，仔细读数，记入测温记录表，同时将测温孔用保温材料按原样盖好。（4）全部测温孔均编号，并绘制测温孔布置图。（5）混凝土养护期间温度的控制：混凝土的初期养护温度，不得低于防冻剂的规定温度，达不到规定温度时，立即增加保温苫盖的层数。2.3.5混凝土试块的留设：按规范应较常温至少多留置2组同条件养护试件，一组用来测定混凝土受冻前的强度即临界强度，另一组用作检验28d的强度，混凝土试块应在浇筑现场制作。试压前试件应在拥有正温条件的室内停放，解冻后再进行试压，停放时间需4～12h。2.3.6模板和保温层，应在混凝土达到5℃后方可拆除.当混凝土与外界温差大于203.安全措施3.1安全部门在冬施前要组织电工、电焊、架子工等特殊工种人员培训，提高冬施安全意识。3.2加强安全检查，严禁施工现场材料乱堆乱放。发现易燃、易爆、危险品存在隐患的，责令及时整改并及时复查。3.3做好安全防护工作，修好生活区与施工区的出入通道，做好防冻、防滑、防煤气中毒、防爆等工作。及时处理地面的积水，防冰面滑倒伤人。3.4冬施期间，上人马道钉不低于2cm宽的防滑条，间距30cm。作业人员要随时注意防滑，项目经理部要派专人打扫，清除现场和通道内的积雪等，高空作业必须系好安全带，穿防滑鞋，衣着灵便，上班前要派专人打扫脚手板和施工环境的积雪霜等，否则不准施工。3.5在冬施的解冻期内，使用的外脚手架、提升架等应采取加固措施，发现问题及时处理，如有大风预报，要提前做好准备，马道要经常进行检查清扫和加固。3.6大雪后必须将架子上的积雪清扫干净，并检查马道平台，如有松动下沉现象，务必及时报告项目领导，并及时处理。3.7各种机械要有专人管理，上机操作者要有考试合格证，并严格按操作规程要求进行操作，禁止违章作业。3.8冬期进行全封闭施工，用密目安全网沿楼层上升四周封闭，施工层用保温材料（防火布）四周封闭。楼内使用大型暖风机采暖。3.9施工时如接触热水、汽源等，要防止烫伤。3.10防风措施：对现场彩板及宣传牌派专人进行检查并加固，防止大风吹倒。架体防护，大风之际外檐架体进行加固，检查拉结点，遇五级以上风，架体上作业人员立即停止作业。4.冬施消防措施4.1冬期施工必须做好现场和生活区的防火工作，严格执行现场用火申请管理制度，现场严禁生火取暖，采用空调或电暖器取暖，生活区必须使用空调采暖。4.2入冬前对所有取暖加温措施进行一次全面检修，对职工进行取暖安全知识教育，防止火灾等安全事故发生。4.3设置足量灭火器，认真贯彻执行天津市防火安全委员会有关规定，做好施工现场消防工作。4.4阻燃稻草被必须按消防局指定的厂家进货，阻燃系数要符合要求，要有检测报告。4.5加强对易燃、易爆、有毒物品的管理，对现场进出的易燃、易爆物品设专用仓库分隔存放，并设防火标识。4.6各种可燃材料要远离火源，用火完后要检查是否有遗落的火种。第二节雨季施工措施本工程历经2014年及2015年雨季，2014年雨季施工主体结构、2015年雨季主要进行内外檐装修施工。根据市建委提出的强化雨季施工安全的相关指示以及公司对季节性施工的有关规定，针对本工程的实际情况，特采取如下实施措施：1.施工准备1.1组织准备项目部成立以项目经理为主要负责人的雨季施工领导小组，项目经理部的管理人员明确分工，各负其责。1.2技术准备雨期施工前应对全体员工进行有关雨期施工的教育，落实好各级生产、技术、质量、安全责任制，为施工提供技术准备。1.3材料准备序号材料名称单位数量1雨衣雨裤套6002雨鞋双6003潜水泵台54铁锹只205麻袋片片10001.4现场准备（1）进行道路硬化，完善现场排水沟，保证现场排水系统的通畅。以保证暴雨后能在较短时间排出积水。（2）检查模板堆放场地，保证堆放场地高于现场地面。钢筋码放在砖台上，避免因雨水浸泡而锈蚀。检查施工现场水泥库、加工棚等的防雨情况，保证现场内棚库不渗漏。检查现场各种机具、设备的防雨设施，保证机具入棚和具备防雨功能，机电设备机座均垫高，不得直接放置在地面上，避免下雨时受淹。漏电接地保护装置应灵敏有效，雨季施工前检查线路的绝缘情况，做好记录，雨施期间定期检查。（3）防止雨水流入基础，楼板孔要覆盖，楼梯口做挡水措施。1.5气象预报雨季施工阶段，每天应密切注意天气变化，及时拨打121听取日、周、旬的天气预报，将天气情况上墙，根据天气情况提前采取措施，适当、合理地安排和调整施工计划，尽量避免雨天浇筑施工。2.技术措施2.1钢筋工程钢筋堆放场地进行夯实，进行混凝土硬化。用砖砌筑高300mm台，避免因雨水浸泡锈蚀。加工好的成品、半成品雨天应覆盖，防止锈蚀，大风雷雨天气，施工层上钢筋工程应停止作业，防止雷电伤人。雨后对钢筋浮锈使用钢刷清除。2.2模板工程模板堆放场地进行夯实，铺砖。使用垫木架起100mm，防止因雨水浸泡而变形。2.3混凝土工程本工程全部采用商品混凝土，应注意收听天气预报，避免大雨天气浇筑混凝土，如发生雨天浇筑混凝土的情况，要保证现场有足够的覆盖材料，及时覆盖。同时加强坍落度检测，保证混凝土强度。雨后应将模内的积水排出后再进行混凝土浇筑，同时由于潮湿原因，模内杂物用气泵难于吹出，应由人工进行清理，墙柱模板留清扫口。在浇筑混凝土中遇雨不能连续施工时，应按规范规定留置施工缝，并覆盖防雨材料。雨后继续施工时，应先对接茬部位处理后再进行浇筑。2.4砌筑工程填充墙砌筑过程中遇大雨应进行覆盖，防止含水率过大，影响砌筑质量。砌体存放区进行硬化，向外找1%泛水，外做排水沟，防止雨水浸泡。2.5屋面工程（1）屋面保温层：保温层施工时尽量避开雨季，防止下雨后在保温层中长期保留积水。（2）找平层：找平层干燥后，及时在上面涂刷一层冷油，或作一层防水层。（3）屋面保温层中设置气道，屋面设出气孔，出气孔上端加一临时弯头，防止雨水流入管口，进入保温层。（4）注意收听天气预报，按照天气安排施工部位。（5）落水口、阴角、管道根部提前做附加层。3、安全措施3.1雨期施工前，应对各类仓库、配电室、机具料棚、食堂、宿舍（包括电压线路）等进行全面检查。3.2对汽车吊、物料提升机等大型机械及各类手架进行定期和不定期的检查，经验收合格后方可使用。3.3电气工作人员跟班检查，做到现场各种机电设备有可靠的防雨措施，防止漏电事故。3.4雨期施工前，要对各类架子区域的防洪、排水设施进行认真地清理修复，确保排水有效、不冲不淹、不陷不沉。3.5雨期施工中，要经常检查各类架子的根部与建筑物的接结牢固情况，要经常检查和及时维修加固各类脚手板及防滑条，确保架板稳固、防滑措施有效。3.6对现场电闸箱、电焊机等电器的防雨、接地设施功能及蛙夯、振捣器等手持电动机具的漏电保护器进行全面的检测，确保灵敏可靠，严防触电漏电事故的发生。3.7起重机、物料提升机、脚手架等必须有避雷措施。3.8建筑物施工高度达到30m，必须安装防雷装置。从基础开始，由专业人员按规范做好防雷接地，并定期遥测，接地电阻不大于10欧姆。

工程交验后服务措施第一节工程交验后服务的实施措施1.工程移交前服务措施1.1工程竣工后，在移交前，派出专职保卫人员看管，确保本标段合同项目内容完整无缺。1.2工程移交前进行必要的清洁卫生，做到干净、整齐，满足工程投入使用的要求。2.工程交验后服务措施我们根据《建设工程质量管理条例》、相关法律法规、招标文件要求及公司文件中规定的义务，对已竣工程承担售后服务和保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.1保修年限2.1.1基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程的保修期为设计使用年限70年；2.1.2屋面防水工程、基础防水工程、有防水要求的卫生间、厨房房间和外墙面的防渗漏为5年；2.1.3外墙保温、涂料、装饰面工程为5年；2.1.4电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；2.1.5供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；2.1.6其它项目的免费保修期均为2年。2.2用户服务保证措施：2.2.1施工过程期间：1）严把材料质量关，杜绝使用不合格产品；2）提高对施工机械、器具的检测标准；3）严格控制防水施工质量；4）加强水电安装质量控制；5）加强施工技术资料的管理。2.2.2保修期内的回访、保修：1）建立内部工后质量包保责任制。单位法定代表人与项目经理签订《工程质量包保责任状》，项目经理与各工程队承包责任人签订《工程质量包保责任状》，建立具有可追溯性的工程质量保证制度；对因施工原因造成的工程结构质量问题负终身责任。2）向用户提供有关该工程的资料，该资料包括本工程相关结构形式、特点、工程主要应用材料的名称及使用说明，工程有关设备、部位及使用说明书，并提供重要部位的结构形式（节点图）、管网和管线图并附上施工照片，并针对使用中易出现的问题提出检查、处理方法和使用注意事项。3）向业主提供《用户保修卡》，使业主对该工作的有关使用情况能予以充分的了解，并予以监督、检查。4）工程保修期开始前，由项目经理部有关人员对该工程相关产品的性能、使用方法及使用要求对用户使用、操作人员进行系统培训，以使用户使用、操作人员具备一定的专业技能。如空调、消防等以及各种设备等。5）缺陷责任期内，维护小组定期对所建工程进行全面、仔细的组织检查，遇地震、暴雨等不可抗拒的自然灾害后及时组织检查，对出现的工程缺陷要登记清楚，分析缘由，及时向业主上报缺陷范围、缺陷数量、缺陷责任及原因等，并立即组织维修。6）定期对季节性使用功能和设备进行联合检查：如在雨季对屋面、基础以及有防水要求的工程部位进行全部检查，发现的问题及时进行处理；夏季使用的空调机组在进入夏季前进行全面检查运行是否正常。7）保修期间，设专职保修人员在现场进行保驾，对使用中发现问题及时处理。8）建立缺陷责任期工程修复维护和质量回访小组，全面负责协调处理竣工验交后工程质量保修服务，由我单位生产科、技质科、经营科、办公室等部门组成，负责工程质量保修组织领导及定期回访。用户服务部每月对工程进行一次回访，同用户进行沟通，了解用户对使用功能不完善方面的意见、建筑安装使用功能和安全方面存在问题和隐患、处理急需解决的质量问题，了解除用户对项目的全面评价及后期出现的质量缺陷。9）缺陷责任的维护分两种情况。若因我单位施工质量问题造成结构内部受力变化或外部破坏的，我单位自己拿出修复方案并报业主批复后立即实施；若属设计或是其它非承包人责任造成的缺陷，要及时上报业主和设计院，并按照业主和设计院批复的方案组织维修。10）缺陷责任期内我单位维修组保证建筑物的正常使用。11）保修期满，本单位工程质量保修回访领导小组，组织一次保修终期回访，认真听取用户对工程质量的评价及意见；如需整改，迅速派专人处理，达到用户满意。第二节本工程保证客户满意的服务措施1.针对本工程制定特殊的用户服务措施：1.1本工程投入使用初期，一般为3～6个月，由项目经理部设专业人员留守为业主提供服务，做到调试前进行交底，使用中配合操作，运行中保驾护航，出现问题及时解决。项目经理部在专业人员撤离之后，定期对已竣工程进行回访回修，为业主提供周到满意的服务，实现处处回访，项项保修的承诺。1.2我单位和本工程项目经理部共同负责接收顾客来函、来电、来访并作记录。1.3对业主提出的修理通知，24小时内完成维修方案，即进入实施阶段，维修人员严格按已确定的维修方案组织施工，在施工过程中不得降低和随意更改要求，并做到有呼必应、随叫随到。1.4在季节性供冷、供热的调试及运作初期，售后服务中心派专人24小时值班。1.5保修工作完成后，项目经理部、售后服务中心与业主对保修项目进行联合验收并会签意见。由业主填写维修单，维修意见留档，便于改进日后对工程质量的监督。1.6公司专门设立“缺陷责任期工程修复维护和质量回访小组”，安排专人，负责接待用户来访人员及其它方式的质量问题投诉。对所投诉的质量问题认真登记，三日内派人到现场勘察调查，提出处理方案；业主认可后，组织维修人员携机具、设备赶赴现场，实施维修处理，维修后的工程质量必须达到规范的要求和用户的满意。1.7按照ISO9001系列标准要求，我单位承诺：工程交付业主使用后及保修期满后，按单位的《跟踪回访制度》的规定，仍要和业主不断取得联系，每季度至少回访一次，听取业主的使用情况和意见。2.维修程序2.1维修任务的确定：竣工后保留一个维修小组，负责该工程保修期内维修和维护工作，以便出现问题不过夜进行修理，满意用户。2.2工程维修记录由工程部门指派维修班组，尽快进行维修，并备份保存。2.3维修人员一般由原项目经理部或就近工程的项目经理部指派。当原项目经理已调离且附近没有施工项目时，应专门派人前往维修，工程部门主管对维修负责人及维修人进行技术交底，强调企业服务原则，要求维修人员主动配合建设单位单位，对于建设单位的合理要求尽可能满足，杜绝和建设单位发生争吵。2.4维修负责人按维修任务书中的内容进行维修工作。当维修任务完成后，通知单位质量部门对工程维修部分进行检验，合格后提请业主验收并签署意见，维修负责人要将工程管理部门发放的工程维修记录返回工程部门。施工现场维护措施第一节施工现场维护的规范要求及管理组织为了加强施工现场的维护工作，确保建设工程的顺利进行，根据建设工程施工现场保卫工作基本标准的要求，结合本工程的实际情况，为预防各类盗窃，破坏案件的发生，对本工程的治安、保卫工作制定以下措施：1.成立本工程治安、保卫工作领导小组，以项目经理为组长，安全负责人为副组长，其它成员若干人。2.工地设门卫值班室，昼夜轮流值班，白天对外来人员和进出车辆及所有物资进行登记，夜间值班巡逻护场，重点是仓库，木工棚，办公室及成品、半成品保卫。3.加强对外地民工的管理，摸清人员底数，掌握每个人的思想动态，及时进行教育，把事故消灭在萌芽状态。4.每星期对职工进行一次治安教育，每月召开一次治安会，定期组织保卫检查，并将会议检查整改记录存入资料。5.更衣室、办公室等易发案部位要指定专人管理，制定防范措施。6.工地现场严禁赌博，酗酒，传播淫秽物品和打架斗殴。7.做好成品保卫工作，制定具体措施，严防被盗，破杯和治安灾害事故的发生。8.工地建立防火责任制，职责明确，按规定设专职防火员，建立防火档案并正确填写。9.加强消防工作的领导，建立义务消防组织，对进场职工进行消防知识教育，建立安全用火制度。10.现场设专用消防用水管网，配备消火栓。11.重点部位如木工间，油漆间等必须建立有关规定，有专人管理，落实责任。按要求设置警告标志，配置相应的消防器材。12.现场生产，生活用火均应经研究批准，任何人不准擅自用明火，使用明火时应远离易燃物，并准备消防器材。13.使用木材烧火时，要随时有人看管，不准用易燃油料点火，用火完毕要认真熄火。14.现场应设吸烟室，场内严禁吸烟。15.现场内从事电焊、气焊工作的人员均应受过消防知识教育，持有操作合格证，在作业前要办理用火手续，并应配备适当的看火人员，看火人员随身应有灭火器具，在焊接过程中不准撤离岗位。16.施工照明用的碘钨灯要架设牢固，要远离易燃物。第二节施工现场维护的实施措施1.土方与基础工程1.1放线定位的控制桩必须用混凝土保护好，挖土时不得覆盖，要设醒目标志，不准碰压。1.2基础周围的水管要有排水措施，开关、接头跑水、渗漏要及时修理，不使用时开关要加箱上锁，防止跑水泡塌基础。1.3回填土打夯时，不得把基础挤偏碰坏。要有良好的防雨排水措施。1.4采暖，上下水管线试水试压时，要有专人检查看管，发现渗漏及时采取措施，防止水流入基础造成地基下沉。2.砌筑工程2.1易沾上污渍的施工洞、运料进口和打混凝土的部位，应用草袋或塑料布遮挡覆盖，防止灰浆四溅。采取各种有效措施，防止污染弄脏墙面。2.2吊运构件、料具、搭拆架子时，不能把墙碰坏。2.3利用砖砌体代替圈梁外模板以及内浇外砌建筑打混凝土构造柱时，对该部位的砖砌体要采取加固措施，以防被混凝土挤跑。2.4高处往下运送料具和在施工过程中倒垃圾时，必须采取措施，如围挡竖井，不得乱丢乱扔。竣工清理垃圾一律从垃圾孔倒下。2.5檐口、窗台腰线等刷乳胶漆、边线要用排笔描涂，乳胶漆不得掉在墙上污染墙面。3.粗装修工程3.1抹灰前，对易碰坏的管线、设备、门框等，要采取覆盖等保护措施。3.2抹灰时，不准搬动或站在水暖等管线上操作，不得把灰浆溅到成活的墙面或其它成品上(如门、窗框等)。如有沾污，应及时清洗干净。3.3搬动料具物品时，不得碰坏墙面、墙角、管线设备及其它成品和半成品。3.4合理安排施工程序，最好等凿洞、修理活全部做完后才抹罩面灰。3.5严禁在抹灰面上涂写、刻画。3.6预埋件、电闸箱、电线盒、水暖的挂勾、管卡、过墙管等，必须在抹灰前准确地预埋好，不得漏埋和错位，以免抹灰后打洞。4.楼地面工程4.1楼地面施工时，不得把砂浆、混凝土溅到已成活的墙上，谁溅上由谁负责洗刷干净。4.2楼地面、楼梯踏步施工完后应及时认真养护：踏步设护角要仔细保护，要设醒目标志，严禁踩坏，养护期设专人看管，不准进行下道工序施工。4.3下道工序进入施工时，对容易沾上污渍、破坏地面的料具要有保护措施，不准在已成活的地面上拌砂浆、和腻子、拖管子、铁锹、镐或其它铁器，更不准在地面上进行容易破坏地面的操作，如锤击或直管子。4.4搬运料具时不得把地面破坏，要小心谨慎，不得乱扔、乱碰，小车支腿要包胶皮，油、木、电、水暖等工种施工用的高凳、铁梯、铁案子等，均要包好腿脚。4.5油工施工前，应将易弄脏部位用塑料布、水泥袋或油毡纸遮挡好，不得把白灰、油漆、腻子洒到地上，沾到门窗、玻璃和墙上。5.门窗工程5.1不允许从已安装好的窗口往里运料，如不可避免时，事先须有覆盖、保护措施，门框要钉防护条或防护板。5.2门窗进场后要分规格堆放整齐、垫平、垫稳，并有防雨防晒措施。5.3不准用门窗当跳板、搭床、做平台、当凳子，不允许碰坏、踩坏、扔坏、压坏、砸坏。5.4门窗搬运和安装过程中，不得碰坏墙面、墙角，碰弯碰坏管线设备，不准踩在暖气片或管线设备上操作。5.5门窗安装时不得振裂或振掉框边的抹灰层，安装好后要注意关闭，门框边要钉钢木护角保护。木门扇因未上锁而不能关闭，要用小楔子临时稳住，以防被风吹开，碰击损坏或撞坏墙面，造成门框边抹灰被振裂、振掉。5.6油漆、玻璃、粉刷5.6.1合理安排工序，浆活、油活不得互相沾污。5.6.2不准在油漆、粉刷好的门窗、墙面上用手摸、涂写或钉钉子。5.6.3认真保护好上道工序的成品，不得沽上白浆和油漆。5.6.4竣工前用湿锯末清扫地面，以防灰尘污染油漆、粉刷。6.水、暖、电、卫施工6.1管线穿墙，打洞不准用大锤，位置、尺寸、大小严格按施工图要求，不准乱打凿。6.2电焊、气焊时，应对附近成品采取隔离措施，不得烧坏、烤糊或烤变色。6.3合理安排工序，水暖管线最好在抹灰冲筋后、喷白以前进行，电气明线在喷白以后进行施工。6.4所有管线的固定堵洞由管线安装者负责，以便保证安装质量和责任划分。其堵洞、固定用的砂浆、混凝土，不得高出(允许低于)墙面、楼板面。6.5安装时注意保护好上道工序成品，不得碰坏、沾上污渍。7.半成品和构件7.1构件捆扎、起吊、运输时，要采取措施保护好棱角，防止碰坏。7.2构件在堆放运输过程中，要按规定垫平、垫稳，不得超高、倾斜。堆放场地要平整、夯实，并有可靠的排水措施，严防倒坍和压坏。7.3绑扎就位的钢筋和已安装好的模板，不得擅自打掉支撑，就位的钢筋网应有操作通道，不允许在钢筋网上行走与操作，不准把钢筋踩变形。7.4白灰池要加盖，运输过程中盛装白灰膏的容器要清洁。7.5砂浆、混凝土运到使用地点时，一律要求用铁盘，灰槽盛放，禁止直接倒在地上。8.扰民及维护周边环境问题管理：根据我公司ISO14001环境管理体系程序文件规定的标准，严格按照本工程的环保措施执行，特别注意噪声、废弃物、扬尘等污染的防止。8.1防止扰民措施：由于现场在施工中难免会给周围居民的生活带来一些不便，为尽量减少施工扰民，我们将采取以下措施：项目部成立“防扰民工作小组”，经常与居民、居委会沟通，及时了解居民对工地的反应，并针对性地提出解决方案。如遇特殊情况，应与业主协商