小区停车场管理制度（10篇）

第第页小区停车场管理制度（10篇）小区停车场子管理规定篇一一、指挥进入车辆慢行，按规定行驶方向行驶，停放车辆位置适当，使车场车辆停放整齐。二、指挥开出车辆按规定方向行驶，慢行开出停车场。三、随时巡检地面车辆情况，发觉门、窗未关好，有漏油、漏水，刮蹭现象应适时通知车主，并做好记录。四、夜间应对停放在大厦停车场内的车辆进行登记，以保证车辆的安全情形。五、留意进入车场的车辆情况，对带有不安全品车辆，禁止进入车场。六、如有特别情况适时上报。小区停车管理方案篇二为了更好的解决小区的停车问题，保持良好的停车秩序，通过对小区去年停车管理的总结，近两个月来客服中心不绝的与业主、居民委员会相关部门沟通和讨论，拟定了2023年的停车管理方案，实在如下：一、小区出入口安装一卡通智能刷卡系统，固定车位车辆直接刷卡出入小区，在进入地面固定停车场及地下车库时需要再次刷卡。临时车辆进入小区，需领取智能卡，刷卡计时，缴纳临时停车费方可驶出小区。二、小区固定停车场（1号、3号、4号、6号）实行抽签方式调配，另外601—603号楼前西段停车位划入3号停车场作为固定停车位，614—616号楼前停车位划入4号停车场作为固定停车位。地面车位调配方式基本延续2023年的调配方案，同时为了固定停车场停车有序，在停车场出入口安装智能刷卡系统，一车一位，刷卡进入。三、依据消防要求，确保消防通道畅通，调整原路两侧固定车位（包含2号、5号停车场），不再纳入抽签调配范围，改为临时停车位，供迁居、来访、业主临时停放及特别车辆使用，并实行计时收费方法。四、由于地下车库机械二层车位的启用，保障车辆停车规范及地下车库车辆管理系统的正常运行，取消地下车库临时停车位。五、对已办理地下车库停车位的私家车，可以参加地面固定停车位的抽签，对抽中地面停车位并自己愿意放弃地下车位的车主，可以办理停止地下车库停车位租赁协议，停车费用依照实际发生月进行退费。六、地面车位收费依据标准：北京市物价局京价（收)字[2023]194号《关于调整我市机动车位车场收费标准的通知》、北京市进展和改革委员会《关于调整我市机动车停车场收费计时单位的通知》(京发改[2023]495号文件）、经区进展和改革委员会核准的备案标准执行。地面固定停车位收费标准：小型车—月租150元，年租1600元大型车—月租210元，年租2300元临时停车收费标准：小型车—1元/2小时，大型车—1元/1小时。均为1小时内不收费。小区停车场子管理规定篇三1.目的为确保本小区车辆安全，为住户供给良好的场地服务。2.适用范围本小区停车场3.规定3.1本区停车场实行24小时值班制度，由本管理处管理人员负责管理，车辆可随时进出、停放；3.2本区停车场实行有偿服务，车主须凭车辆进出卡进入停车场；3.3车辆进入：车辆进入车辆必需顺从管理人员的布置，征的管理员的许可后方可进入。进入时，司机须向管理人员递交该车的有效证件后，管理员发给停放证并登记牌号、进入时间、外表配件是否齐全，以备查阅。3.4车辆停放：车辆停放时注意前后左右车辆的安全，在规定位置上停放，并与四周的车辆保持适当的距离，不得对其他车辆的进出和使用造成拦阻。车主必需锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车里珍贵物品随身携带。管理任指挥车辆停放，查看车辆有无上锁，有无外部损坏，如有，应知会车主并登记。3.5驶离：车辆驶离停车场时应注意四周车辆安全，并在出口处向管理员交回停车卡，管理员核对车牌，将有效证件归还业主，方可驶离；3.6管理人值班期间认真负责，热诚服务，不得会客、喝酒、睡觉，不得离开停车场，不得让亲朋好友和其他无关人员进入，严格核对驶离车辆的牌号，对车主的合理要求应予以足够。交接班时核对车辆与登记表是否相符，并签字交接；3.7停车场内不得练习车、修理车，禁止装载有毒、易燃易爆与其他不安全品进入小区。小区停车场子管理规定篇四一、进入物业区域内的车辆必需顺从物业管理公司的管理。二、凡住户之机动车一律不能停放在非指定停放的位置。对违章停车者，物为管理处将予以惩罚。三、业主（或租户）长期在物业区域内地面停放车辆，必需在物业管理处办理定位立户手续，将车停于指定车位，并凭证出入小区，按月交纳车费。四、机动车停车场内严禁吸烟，随车严禁存放易燃、易爆及其它不安全品。五、不得在停车场和小区范围内洗车及清扫车上的杂物于地面，漏油、漏水车辆不许进入停车场。对小区车辆停放乱停车管理方案篇五为做好香格里拉小区车辆管理工作，为广阔居民营造一个安全、文明、舒适的生活环境，为了做好车位布置工作，在广泛征求业主看法的基础上，经冯庄社区、香格里拉小区业主委员会、丽嘉物业管理有限公司共同商讨，确定香格里拉小区车辆管理方案如下：一、车位确定的方法1）地面车位不对外开放，已报名业主经物业公司审核，业主委员会监督方可参与摇号，东区27个车位，西区42个车位进行摇号，西区预留3个做为临时停车位，供来访车辆使用。2）公开透亮操作，社区引导、业主委员会监督、物业公司执行。3）车位申请登记时，需供给房产证或承租合同、业主身份证复印件及车辆行驶证复印件。4）车位按摇号前后次序布置车位，按户为计算单位，选定后，车主需要缴纳一年的停车服务费，欠缴物业费的业主请结清费用并与物业服务企业签订停车服务协议后方可取得使用权。二、车辆日常管理1、取得车位使用权的业主车辆进出一律刷卡通行，外来车辆进入小区，须经门岗登记，接受秩序维护员的指挥和布置。并按市物价局、市房管局相关文件规定缴纳临时停车费，营运车辆进入小区必需经门岗登记和同意，并不得在小区内滞留。2、进入小区的车辆，应顺从秩序维护员的指挥和布置，不得在小区支干道、车行道、消防通道任意停放车辆，不得跨骑路牙辗压绿化草地、损坏路牌、各类标识及其他公用设备，如有损坏应照价赔偿；造成严重事故的，将追究其经济和法律责任。3、车辆进入小区禁止鸣笛，应减速慢行，避开发生意外4、车辆停放后，车主应随身携带好珍贵物品，锁好车辆车门，设置好防盗系统。5、车辆带货出门，必需有相应证明，属珍贵物品，大件物品或迁居时必需由业主到管理处填写物品出门单，领取放行条，经门岗查验后方可离区。三、附则1、对于违章停放的车辆，物管处有权联系相关职能部门帮助处理，清理费用由车主承当。2、本规定只适用于车辆进入小区后行驶、停放的秩序维护，不承当车辆等其他义务，如发生意外由公安部门处理。3、当地面临时停车位饱和时，其余车辆不得进入小区，自行在小区外找寻停车位。小区停车管理方案篇六1、小区停车场，专供购(租)车位的住户使用，全部外来车辆未经许可，不得进入，闲杂人员不得入内。2、小区住户车辆长期停放地下停放地下停车场须办理车辆蓝牙卡，一车一卡，持卡出入，临时停车须登记。3、租用固定车位的车辆应当按们停放，租用非固定车位的车辆由保安人员指挥顺次停放，对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。4、停车场地将实行24小时值班并做好记录，严格按消防规定配备消防设备和器材。5、停车场地应保持环境卫生，不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、睡觉、喧哗、吵闹和长时间闲谈。6、车辆进入停车场禁止鸣喇叭，限速5公里/小时。7、停车场禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他不安全品的车辆停放。8、车辆进出和停放要注意前后左右车辆的距离，不得对其它车辆的进出和其它车位的使用造成拦阻。9、停车场保安人员应对停放车辆认真检查车型，车牌号和车辆有无上锁或外部破损等异常情况，发觉问题应适时通知车主并做好登记。10、车辆停放后，车重要带走车上所放置的物业，并锁好车锁、车门和车窗、否则责任自负。11、车重要爱惜停车场的消防、供水、供电、通讯等一切公共设备，不慎损坏时需照价赔偿，若造成严重事故者将追究其法律责任。12、有固定车位的车重要严格依照物业公司规定的停放费标准，定时交费；临时车辆由管理员指引停放位置，并依据停车时间规定收费。13、若车主不慎丢失车辆蓝牙卡，应立刻通知管理人员，供给有关资料，经核实后缴纳办卡成本费，由物业公司补发出入卡。14、若车辆在停放区被损坏者，原则由损坏双方协商解决，严重者可向保险公司索赔，当班保安员与物业公司共同帮助调查处理。15、全部停放车辆必需按规定停放，对违规行为和停靠车辆的车主，管理员有权实行警告、罚款、拖车等惩罚措施，由此造成的损失一概由车主负责。小区停车管理规定篇七露天停车场：1、设置固定停车场，白砖镶出停车位(35.7)，画出车位号；2、每个车位安装锁车器（两把钥匙：车主一把、物业一把）；3、停车场设置标识牌；4、停车场设置电子巡更器，保安每2小时巡检一次；5、露天停车场免费停车，可避开因被盗、碰撞或刮伤等纠纷；或实行收费30元/月，缴纳公众责任保险，一旦发生丢失、被盗、撞坏或刮伤予以保险赔偿；6、与车主签定停车协议。地下车库：1、只限实华园小区业主存车，建立业主车辆电子档案（门牌号、姓名、工作单位、车名、车号、颜色、联系电话、实车照片）2、地下车库24小时存取，车库出入口、通道口设置门禁系统；车主凭卡通行通道或存取车辆。3、设置升杆式门禁系统，车卡、门禁卡、通道卡一卡三通；4、收费标准：200元/月，预交半年；5、人执管理：三班倒，每班2人（24小时连倒）负责监控系统、消防系统、卫生管理。小区停车场子管理规定篇八1.0地下停车场管理规定1.1地下停车场按月/季/年出租，并签定正式车位租赁合同，车位租金按深圳市物价局、住宅局有关规定执行，每月30日前收缴下月租金，租金只能预交不可拖欠。拖欠租金按合同规定执行。1.2进入地下停车场的车辆必需在道口岗亭或地下停车场进口处领取《车辆出入卡》，方可进入地下停车场停车。1.3出场车辆必需在道口岗亭或地下停车场出口交回《车辆出入卡》，车管员在对车辆、司机、停车证、查验无误码后方可放行。1.4车场停车证由车主在汽车挡风玻璃左侧醒目处，以便于识别，车辆入场后停车证由车主妥当保管，作为出入地下车场存、取车凭证。1.5凡与车位登记牌号不同的车辆不得停放在地下车场。1.6车主不得把珍贵物品放的车内，要关好车门、车窗，做到车停人走。1.7车管员必需严格履行车辆出入登记手续，认真执行规定，对可疑情况要适时报告。1.8车主停车证一旦遗失，要立刻向管理处申明，并要求补办，否则后果自负。2.0地面停车场管理规定2.1地面停车场车辆停车半小时以内不收费，超过半小时按深圳市物价局有关规定执行。2.2长期使用地面车位的用可购买月/季/年卡或临时停车卡，收费标准参照深圳市物价局有关规定执行，每月30日前到管理处办理下月停车卡，停车月卡可使用到次月3日。2.3车辆进入车场道口，必需用行驶证换取临时停车证或月卡车位牌方可进场停车，出场时凭临时停车证或月卡、车位牌换回驾驶证。停车期间由车管员打卡计时。2.4停放在车场的全部车辆，必需关锁好车门(窗)，防止车内物品丢失。3.0其他3.1除公司领导、管理部工作人员和管理处领导外，任何人无权查阅相关记录或资料。3.2如发生车辆丢失等紧急情况，管理处领导须在第一时间内，布置相关人员写出情况说明，同时搜集其他证据，并尽快报告公司管理部或公司主管领导。小区停车管理方案篇九一、住宅小区的停车类型从停车的类型来说，大多数住宅小区重要以露天停车和地下停车的方式为主。露天停车：包含在规划停车场用地和小区道路一侧停放，在每个小区都有，由于它是最便利的停车方式，但对九十时代之前建成的小区来说，它却是唯一的停车选择。这些老旧小区原来规划的停车位就很少，有的甚至没有规划，所以只好借助小区道路一侧停放，解决一时的车位不足，由于管理上的不规范，常常简单发生车辆受损和车位占用纠纷。露天停车的另外一个缺点是需要大面积占用土地，基于住宅停车大多是长期停放的特点，它不应当成为住宅停车的重要方式。地下停车：是目前主流的住宅区停车场建设类型，也是今后较为提倡的一种方式。它的优点在于不占用土地，充分利用住宅和绿地的地下空间，停车库内的设施也较为全面和规范，车位充分，缺点也是明摆着，建设成本高，维护成本高，需要合理规划和加强管理来弥补。机械式停车：是近几年随着技术的提高而产生，机械式停车设备开始显现在越来越多的小区，以其节省土地和自动存取的特点逐渐得到人们的认可。但在上下班停取车高峰是否能保证停车者快速停取，还有发生故障时如何保证车主的出行权利，是目前面临的问题。二、住宅区停车设备的配备的两种途径：一种是开发商在竣工时就已经安装好了，近两三年的新建小区大都是这种情况。这样的小区一般都是标准型设备，发卡出票机、读卡机、栏杆机，一进一出或二进二出，和小区的一卡通兼容，车库内部的标志标线、减速垄、车轮定位器、护墙条、车位锁等也都一应俱全。但不可否认，开发商上这些设备的理由更多地是为了智能化的噱头和小区的外在形象，为了促销楼盘的目的，一般不太关注居民最后使用是否便利。所以，配备标准打扮置可以足够基本的管理要求即可，至于质量和维护，那都是后期物业的事了。这种情况下的停车设备销售，重要是通过安防工程商、一卡通或系统集成商，停车设备商直接面对开发商的情况不多。不过，有的时候到项目施工现场找找，也可能会有机会，有些公司就派专人在城市里专跑工地，也取得了不错的业绩。另一种情况是物管公司为了提高管理水平自行购买。这种情况下，购买者大都有本身的实在要求，如需要区分住户和非住户车辆，需要出入口监控，需要对非住户收费等等，而且，他们也会对设备的质量更加挂念，由于他们是设备的操，确定不希望花钱买来的设备总是出故障，也影响物业形象。这种需求下，品牌和价格会是比较紧要的影响因素。至于机械式车库，基本上都算是大工程。不过，启程点不同，对设备的要求也会不一样。在住宅区停车这个市场领域，虽然居民是最后的使用者，但购买停车设备的决议权并不在他们手里，开发商更多的只是想用最低的价格获得充足的车位通过规划要求，不太会顾及到今后使用中的问题，所以，上了设备最后闲置的现象比较突出。另外，机械车库的日常维保也特别紧要，否则的话，过四、五年就会显现大问题。近来有些小区车库显现砸车的事情，许多都是由于物业平常不注意维护保养造成的。三、小区停车管理问题：依照小区停车场的使用对象来分大致可分为两大类：一类是只供给给业主内部停车；一类则是半对外开放停车。业主内部停车时专门供给给小区的业主使用，他们针对的使用对象都是小区内部的业主，这类车辆的管理相对来说会比较简单，停车场设备的选择上也相对轻松单一，只要管理内部车辆；而对于半对外开放的小区停车场来说，停车场管理设备就要多而杂些，每天进进出出的车辆不仅有业主的，还有外来车辆。面对小区停车场的两种不同管理方式，对于停车场管理系统的要求也存在不同的需求。而对于停车管理系统的选择还得依据实际的情况进行实在分析。小区的停车管理是许多物业公司特别头疼的问题，这一方面是由于先期车位规划不足，更多的是缺乏有效的管理措施或者一套有用的停车管理系统。譬如，车位不足导致业主抢占车位，业主之间产生冲突，轻则发生口角，重则显现车辆被划、被扎轮胎等恶意破坏行为；停车收费明显不合理，导致很多业主干脆不交停车费，业主与物业之间冲突严重；为增添收入，物业把小区车位向社会开放，造成安全隐患；车辆遭到损坏的，往往责任无法确定；等等。因此，要想解决住宅区停车问题，合理规划停车位、专业化的管理和系统性的停车管理系统都是非常必需的。在这里，我们列举一些有效的措施。小区停车场子管理规定篇十为尽量足够xxxx住户停车需求，明确物业公司责权，规范小区停车秩序，特订立小区停车管理规定，以资大家共同遵守。1、领取停车证的住户请按停车证指定位置停放车辆，不得异区、异位停放，无故乱停、乱放的车辆，显现意外事故责任自负。