2024年北京市房屋租赁协议例文（4篇）

第4页共4页2024年北京市房屋租赁协议例文北京市租赁合同合同编号：_____出租人：_____签订地点：_____承租人：_____签订时间：_____第一条租赁物（注：空格如不够用，可以另接）租赁物名称数量质量配套设施用途使用方法和性质第二条租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前____日内续订租赁合同。（期限超出二十年的，超过部分无效）第三条租金及其支付方式与期限租金（大写）：_____￥：_____支付方式与期限：_____第四条租赁物交付的时间、地点、方式及验收：_____第五条租赁物的维修出租人维修范围及时间：_____出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。承租人维修范围及费用承担：_____第六条因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应（减少租金/延长租期）。第七条租赁物的改善或增设他物出租人（是/否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：_____第八条出租人（是/否）允许承租人转租租赁物。第九条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归_____所有。第十条租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：_____第十一条出租人违约责任：_____承租人违约责任：_____第十二条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：（只能选择一种）（一）提交_____仲裁委员会仲裁；（二）依法向____人民法院起诉。第十三条其他约定事项：_____出租人出租人（章）：住所：营业执照号码：_____身份证号：_____法定代表人：_____委托代理人：_____电话：_____传真：_____开户银行：_____账号：_____税号：_____邮政编码：_____承租人承租人（章）：住所：营业执照号码：_____身份证号：_____法定代表人：_____委托代理人：_____电话：_____传真：_____开户银行：_____账号：_____税号：_____邮政编码：_____出租人：_____出租人（章）：_____住所：_____营业执照号码：_____身份证号：_____法定代表人：_____委托代理人：_____电话：_____传真：_____开户银行：_____账号：_____税号：_____邮政编码：_____北京市工商行政管理局制定2024年北京市房屋租赁协议例文（2）甲方（出租人）：____________身份证件号码：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证件号码：____________联系地址：____________联系电话：____________鉴于甲方是房屋的合法所有人，拥有出租该房屋的权利，并且乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：一、房屋租赁信息1.房屋详细地址：____________2.户型及使用面积：____________3.租金及支付方式：租金为每月人民币（￥）____________元，乙方应在每月＿日前支付当月租金。4.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（￥）___________元作为租赁押金。在租赁期届满且乙方房屋完好无损归还后，甲方应将押金全额退还给乙方。5.中介费：若本租赁合同是由中介机构介入，按照中介机构的相关规定收取中介费用，中介费由乙方负责支付。6.房屋设施及配套设备：房屋的设施及配套设备详见附表一。二、租赁期限1.租赁起始日期：本租赁合同自签字之日起生效，租赁起始日期为____________年____月____日。2.租赁期限：租赁期限为________年，自租赁起始日期起，至________年____月____日止。租赁期届满后，若乙方不续租，需提前一个月书面通知甲方。3.提前违约：乙方违约提前解约的，应向甲方支付相当于剩余租期月租金合计的30%作为违约金。三、房屋使用及维护责任1.使用方式及限制：乙方只能将房屋用于居住目的，并不得将房屋转租或用于非法活动。乙方不得违法利用房屋，不得从事违法活动，不得妨碍其他邻居的正常生活。2.房屋维护责任：乙方应妥善保养和使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或布局。乙方应定期进行房屋内部的卫生清洁，并负责房屋内设备、器具的维护、维修及运行。因乙方过错或不当使用导致房屋或设备损坏的，乙方应承担相应的修复、维修费用。3.甲方维护责任：甲方应对房屋及相关设备进行定期检查和维护，保证房屋安全和功能设施正常使用。四、其他费用1.水费、电费和燃气费：水费、电费和燃气费按实际使用情况进行结算。乙方应按时缴纳相关费用。2.物业管理费：物业管理费由甲方负责缴纳。五、房屋交付及归还1.房屋交付：乙方应当在本租赁合同生效之日起____日内，到甲方指定的地点领取房屋钥匙，并验收房屋及设备是否完好。2.房屋归还：租赁期限届满或解除合同时，乙方应将房屋交还给甲方，并须保持房屋的清洁和完好状况。乙方返还房屋时，甲方应在____日内进行验收，如房屋及设备有损坏，甲方有权要求乙方支付相应的维修费用。若乙方未按时返还房屋的，甲方有权要求乙方按日租金的200%支付违约金。六、争议解决本合同涉及的争议由双方协商解决，协商不成的，可提起诉讼，诉讼地点为北京市有管辖权的法院。七、其他条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同生效时间为双方签字之日起。3.本合同未尽事宜，双方可协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（出租人）：___________签字：______________日期：_______________乙方（承租人）：___________签字：______________日期：_______________2024年北京市房屋租赁协议例文（3）2024年北京市房屋租赁协议甲方：（出租人）乙方：（承租人）鉴于甲方是本房屋的合法所有人，愿意将其出租给乙方，并乙方愿意租赁该房屋，双方达成如下协议：第一条租赁房屋的基本信息1.房屋地址：___________________________________________________2.房屋类型：___________________________________________________3.房屋面积：___________________________________________________4.房屋结构：___________________________________________________5.房屋楼层：___________________________________________________第二条租赁期限1.租赁起始日期：______________________________________________2.租赁终止日期：______________________________________________第三条租金及支付方式1.租金金额：每月人民币（大写）____________________元。2.支付方式：乙方每月在约定的日子前支付租金。3.乙方支付租金所使用的账户信息：开户行：______________________账户名：______________________账号：_________________________第四条房屋使用权1.房屋租赁期内，乙方可以享有房屋的合法使用权。2.乙方不得将房屋转租给他人或以其他方式转让使用权。第五条押金1.乙方应在签订本协议时支付房屋押金，金额为人民币（大写）____________________元。2.房屋押金将在租赁期满且甲方确认无房屋损坏情况后退还给乙方。3.如乙方在租赁期内损坏或毁坏房屋，甲方有权扣除相应费用，如不足以支付修复费用，乙方应承担剩余费用。第六条日常维修1.甲方负责房屋日常维修及设施设备的维护。2.乙方在使用房屋期间应当按照乙方的使用目的妥善使用房屋，并承担小修小补的费用。第七条违约责任1.如乙方未按照约定支付租金，并在2个工作日内解决未支付问题，甲方有权解除本协议。2.如甲方未按照约定交付房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋押金。第八条保密条款1.本合同的一方不得向任何第三方透露涉及本合同的任何机密信息。2.未经另一方书面同意，任何一方均不得将本合同的条款、内容以及其他与本合同相关的信息向外界披露。第九条争议解决1.本协议的解释、执行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。2.如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院处理。第十条其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并作为双方的共同约束。2.所有附属文件作为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：日期：____________年___月___日2024年北京市房屋租赁协议例文（4）出租方（甲方）承租方（乙方）依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市____区（县）_____.该房屋为：楼房____室_____厅_____卫，平房_____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋（□已/□未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_____种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_______________________________.（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_____.第三条房屋用途该房屋用途为：_____.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及____等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及____等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后____日内对该房屋做如下改善：_____，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：________________________________________________________________________________________________________，双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年_____个月。（期限超过____年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前____日（□书面/□口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：_____元（大写：_____元）该房屋租金_____（□年/□月）不变，自第_____（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：_____，_____，_____，_____，_____.（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_____元（大写：_____元）（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_____）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_____后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达____日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：______________________________________________.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达____日的。2、欠缴各项费用达_____元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：______________________________________________.第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前____日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的____％支付违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并按月租金的____％支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。（八）其他：__________________________________________.第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出