北京商铺租赁合同模板

北京商铺租赁合同模板第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：第二条合同目的1.2甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方，乙方愿意承租甲方的商铺。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。第二章租赁标的及条件第三条商铺基本信息2.1商铺位于北京市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。商铺的具体位置、结构和面积等详见附件一。第四条商铺使用范围2.2乙方同意将商铺作为经营用途，经营范围应以乙方营业执照为准。第五条甲方权利和义务2.3甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护。商铺的消防、安全、卫生等符合国家相关法律法规的要求。第三章租赁期限及租金第六条租赁期限3.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第七条租金及支付方式3.2本合同有效年度租金共计为人民币____元整（大写：____元整）。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。第四章双方的权利和义务第八条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺及设施的正常运行，并负责日常维护和年检。4.2甲方应在合同约定的期限内提供商铺，并保证商铺的质量和使用安全。4.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各类手续。第九条乙方权利和义务4.4乙方应按照合同约定的用途使用商铺，并遵守国家的相关法律法规。4.5乙方应在合同约定的期限内支付租金，并按照约定方式支付。4.6乙方应对商铺内的一切经营活动负责，并承担由此产生的一切法律责任。第五章违约责任第十条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六章争议解决第十一条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日以上为北京商铺租赁合同模板，仅供参考。在实际签订合同时，请根据双方实际情况进行调整，并确保合同的合法性和有效性。如有需要，请咨询专业律师。```第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下三方签订：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：担保方（以下简称第三方）：第二条合同目的1.2甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方，乙方愿意承租甲方的商铺。第三方作为担保方，为乙方提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。第二章租赁标的及条件第三条商铺基本信息2.1商铺位于北京市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。商铺的具体位置、结构和面积等详见附件一。第四条商铺使用范围2.2乙方同意将商铺作为经营用途，经营范围应以乙方营业执照为准。第五条甲方权利和义务2.3甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护。商铺的消防、安全、卫生等符合国家相关法律法规的要求。第三章租赁期限及租金第六条租赁期限3.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第七条租金及支付方式3.2本合同有效年度租金共计为人民币____元整（大写：____元整）。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。第四章第三方主体的责权利第八条第三方担保责任4.1第三方作为乙方的担保方，对乙方的履行合同能力提供担保。第三方应确保乙方按期支付租金和履行合同约定的其他义务。4.2第三方应承担连带责任，若乙方未能按期支付租金或履行合同约定的其他义务，甲方有权直接向第三方追偿。第九条第三方权利和义务4.3第三方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定和国家相关法律法规。4.4第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。第五章乙方的违约及限制条款第十条乙方违约行为5.1乙方未能按期支付租金的，应按照迟延支付金额的____%支付滞纳金。5.2乙方未能履行合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十一条乙方限制条款5.3乙方不得将商铺转租给任何第三方。5.4乙方不得在商铺内进行违法经营活动。5.5乙方不得擅自改变商铺的结构和设施。第六章甲方的主导权益第十二条甲方权利保障6.1甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督和管理。6.2甲方有权在合同约定的期限内提前终止合同，并要求乙方承担违约责任。6.3甲方有权要求第三方在乙方违约时承担相应的赔偿责任。第七章争议解决第十三条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章第三方介入的意义和目的第十四条第三方介入的意义和目的8.1第三方介入本合同，旨在为乙方提供担保，确保乙方能够按期支付租金和履行合同约定的其他义务。8.2第三方介入本合同，有助于保护甲方的合法权益，减少甲方在合同履行过程中的风险。第九章甲方为主导的目的和意义第十五条甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为出租方，有权对商铺的租赁进行主导，确保自身的合法权益得到保障。9.2甲方为主导本合同，有助于规范乙方的经营行为，确保商铺的合理使用。以上为北京商铺租赁合同模板，以甲方权益主导，第三方担保的方式，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款##第十章附加条款第十六条甲方特殊权益6.1甲方保留对商铺进行升级改造的权利，但应提前____个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。6.2甲方有权在合同期间内对商铺的租金进行调整，调整原则为____%。第十七条乙方经营限制5.6乙方不得在商铺内进行任何可能危害甲方商誉的活动。5.7乙方不得在商铺内进行任何可能影响甲方物业安全的活动。第八章保险和责任第十八条保险8.1乙方应自行办理并维持商铺及内容的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方作为第一受益人。8.2乙方在租赁期间因经营活动导致的任何损失或责任，应由乙方自行承担。第十九条责任8.3乙方应对其在商铺内的所有行为负责，并确保所有员工遵守相关法律法规。8.4乙方在租赁期间因违反法律法规或合同约定而产生的任何费用和责任，应由乙方承担。第九章终止和解除合同第二十条终止条件9.1在合同期限内，如乙方未支付租金超过____个月，甲方有权解除合同。9.2在合同期限内，如乙方违反合同约定严重损害甲方利益，甲方有权解除合同。第二十一条解除程序9.3甲方解除合同时，应提前____个月书面通知乙方。9.4解除合同后，乙方应立即搬离商铺，并交还给甲方。第十章附则第二十二条合同的变更10.1本合同的任何修改或补充，均须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第二十三条合同的生效10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同