2021年资产评估师资格继续教育考试试题及答案1

2021年资产评估师资格继续教育考试试题及答案

一、多选题

i.专利的法律状态包括：（）。

A、申请/公告

B、授权

C、无效和终止

D、恢复

参考答案:ABCD

解析：见课件P19。

练习题库：资产评估师职业道德准则与评估实务

2.森林资源资产核查内容分为（）。

A、一般核查

B、林木资产核查

C、林地资产核查

D、小班核查

参考答案:ABC

解析：森林资源资产核查分为一般核查内容、林木资产核查和林地资产核查。

3.使报告使用者能够合理理解评估结论的标准包括以下：（）。

A、清晰、准确的陈述、披露，不能误导

B、披露是为了使得评估专业人员和监管部门合理理解

C、披露内容必须包含必要的信息以使评估报告使用者恰当理解报告

D、披露的表述方式是让报告使用者合理理解

E、只要报告中披露了，使用者理解错误不是评估师的责任

参考答案:ACD

解析：披露是为了使得报告使用者合理理解，如果报告中披露不完善和不清晰，使得报告

使用者不能准确理解而导致对报告的误读，评估师也是有责任的。

4.无形资产评估的特点包括：（）。

A、独立性

B、复杂性

C、动态性

D、关联性

E、弱对应性

参考答案:ABCDE

解析：无形资产评估的特点包括独立性、复杂性、动态性、关联性和弱对应性。

练习题库：无形资产许可费节省法、超额收益法评估操作实务及案例讲解

5.许可费率的估算通常有以下方式，包括：（）。

A、“三分”/“四分”分成方式（经验数据方式）

B、市场案例方式

C、对比公司方式

D、超额收益方式

参考答案:ABC

解析：讲义P10。

6.多期超额收益法应用的注意事项包括：（）。

A、资产组的预期收益应该基于市场价值基础上，任何针对特殊投资者的协同效应产生的

附加收益不应考虑在内

B、贡献资产应该具有正常规模水平，对于在建的资产应该考虑其完成后的资产规模作为正

常规模水平，对于有溢余资产也需要调整

C、超额收益应该采用现金流，一般不采用利润

D、折旧/摊销按公允价值为基础计算

参考答案:ABCD

解析：讲义P73-74。

7.固定资产贡献率估算的两种基本方法是：（）。

A、年度平均余额法

B、重置法

C、租金支付法

D、市场比较法

参考答案:AB

解析：讲义P65。

练习题库：专利资产评估实务及案例讲解

8.资产评估中，核查资产的目的在于（）.

A、确定委托评估资产是否存在

B、确定委托评估资产与账面是否一致

C、搜集所需的数据资料

D、确定被评估资产的成新率

参考答案:ABC

解析：资产评估中，A,B,C均属于核查资产的目的。

9.关于专利资产许可费率修正/调整的因素选择，以下论述正确的是：（）。

A、在选择相关因素对许可费率进行修正时，这些因素一定要与许可费率直接相关

B、选择的因素应该相互之间独立

C、专利技术的先进性、成熟性应该作为修正因素

D、专利使用者因素应该作为修正因素

参考答案:AB

解析：讲义P43。专利的先进性直接体现在专利产品的毛利率上，因此毛利率才是与许可

费率直接相关的因素；成熟性是反映专利风险的因素，与许可费率没有直接关系专利使用

者因素与许可费率没有关系。

10.某厂因进行贷款担保，须对资产进行评估，以下评估程序中可由该厂负责的有（）。

A、申报立项

B、资产清查

C、评定估算

D、验证确认

参考答案:AB

解析：在完成资产评估的各项程序时，相关部门的分工是：申报立项由占有国有资产的单

位提出申请；资产清查一般由委托单位完成：评定估算由评估人员完成；验证确认由国有

资产部门组织并负责。

11.注册资产评估师不得采用（）等不正当手段招揽业务。

A、欺诈

B、利诱

C、强迫

D、招投标

参考答案:ABC

解析：职业道德准则第十二条：注册资产评估师不得采用欺诈、利诱、强迫等不正当手段

招揽业务。

12.注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守（）的原则。

A、独立

B、客观

C、公正

D、主观

参考答案:ABC

解析：职业道德准则第五条：注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客

观、公正的原则。

13.对于债权回报率Rd,下面说法中正确的是（）。

A、Rd一般采用贷款利率，因此不与企业资本结构有关

B、如果采用贷款利率作为债权市场利率，则如果Rd取贷款利率，其对应的债权的账面价

值可以作为其市场价值：但如果企业真实的利率不是市场贷款利率，则其账面价值应该进

行价值重估

C、估算Rd时可以采用长期贷款利率，也可以采用短期贷款利率

D、Rd的取值应该与其本金的价值相协调

参考答案:BD

解析：见课件P68,P84内容。

14.目标企业价值比率的确定方法主要包括：（）。

A、平均值法/加权平均值法

B、中间值或众数法

C、回归分析法

D、抽样方法

参考答案:ABC

解析：讲义P74

15.目前国内进行缺少流动性折扣的研究方式主要包括：（）。

A、法人股交易价格研究

B、股权分置改革支付对价研究

C、新股发行价格研究

D、非上市公司购并市盈率与上市公司市盈率对比方式

参考答案:ABCD

解析：讲义P119。

16.市场法计算相关盈利类价值比率相关财务指标时一般可以选择：（）。

A、评估基准日前12个月

B、前一个会计年度或年化数据

C、前3年的平均数据

D、前5年的平均数据

参考答案:AB

解析：讲义P58。

练习题库：森林资源资产评估案例分析

17.森林资源资产评估所需搜集资料应该包括（）。

A、森林资源资产清单

B、各类森林资源统计表

C、县级以上人民政府颁发的山林权属证书

D、森林经营合同或协议

E、县级以上人民政府的山林权处理决定或证明

参考答案:ABCDE

解析：森林资源资产评估所需搜集资料可以包括：①森林资源资料：森林资源资产清单

（以小班一览表形式提供）；各类森林资源统计表（面积、蓄积统计表）；图面资料（分

布图、林相图、小班地形图）等。②森林资源资产权属资料：县级以上人民政府颁发的山

林权属证书；森林经营合同或协议；县级以上人民政府的山林权处理决定或证明等。③技

术经济指标资料。主要包括营林生产技术标准、定额及有关成本费用；木材生产、运输、

林业规费等费用及当地市场销售价格；当地及附近地区林权出让、转让、租赁的价格资料

及其它。经济林单位面积产量、产品品质、售价等。

18.利用对比公司法确定无形资产许可费率的理论基础主要包括以下哪些评估原则：

（）。

A、贡献原则

B、利益主体变动原则

C、替代原则

D、收益可分割原则

参考答案:AB

解析：讲义P29。

19.资产评估的原则是规范评估行为的基本准则，具体包括（）。

A、真实性原则

B、可行性原则

C、公平性原则

D、科学性原则

参考答案:ABCD

解析：资产评估原则包括真实性、可行性、公平性和科学性等。

20.下列哪些无形资产，一般不作为可辨认无形资产（）。

A、市场份额

B、客户服务能力

C、对未来新客户的展望

D、有着行业专业知识的员工

E、未结订单

参考答案:ABCD

解析：ABCD不符合无形资产的定义

21.现场勘查的目的在于明确投资性房地产的（）。

A、实物状况

B、权益状况

C、折旧状况

D、区位状况

参考答案:ABD

解析：对投资性房地产进行现场调查，明确投资性房地产的实物状况、权益状况和区位状

况。

22.公允价值的特点是（）。

A、公平性

B、估计性

C、开放性

D、动态性

参考答案:ABCD

解析：公允价值的基本特点一一“四性”（公平性、估计性、开放性、动态性）。

23.投资性房地产评估的原则包括（）。

A、不得以预先设定的价值作为评估结论

B、勤勉尽责，保持应有的职业谨慎

C、恪守独立、客观、公正的原则

D、配比性原则

参考答案:ABC

解析：评估原则：恪守独立、客观、公正的原则；勤勉尽责，保持应有的职业谨慎；不得

出现对评估结论具有重要影响的实质性疏漏和错误；不得以预先设定的价值作为评估结

论。

24.根据会计准则的相关要求，投资性房地产评估基准日可以是（）。

A、资产负债表日

B、会计报表日

C、投资性房地产转换日

D、投资性房地产入账日

参考答案:AC

解析：评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等。

25.研究投资性房地的动因包括（）。

A、会计核算不同

B、投资性房地产在经营活动中的作用不同

C、资产的特点属性不同

D、适应准则变化需要

参考答案:ABCD

解析：研究投资性房地产的研究动因：会计核算不同：投资性房地产在经营活动中的作用

不同；资产的特点属性不同；适应准则变化需要；进一步规范执业；适应市场。

练习题库：涉诉资产评估实务及案例讲解

26.下列表述中，能概括无形资产本质特征的有（）。

A、不确定性

B、效益性

C、非实体性

D、垄断性

参考答案:ABCD

解析：A,B,C,D都是无形资产的本质特性。

练习题库：无形资产评估报告披露应关注问题

27.文化企业的资产特点包括（）。

A、文化企业的核心资产是无形资产

B、文化企业的资产价值具有相对确定性

C、文化企业资产的权属关系复杂

D、文化企业资产的生命周期具有特殊性

E、文化企业的资产类型偏少

参考答案:ACD

解析：文化企业的资产特点：1、文化企业的核心资产是无形资产；2、文化企业的资产价

值具有相对不确定性；3、文化企业资产的权属关系复杂；4、文化企业资产的生命周期具

有特殊性。

练习题库：《文化企业无形资产评估指导意见》讲解

28.下列哪些资产的减值测试，不属于《企业会计准则第8号》的规定范围（）。

A、商誉

B、存货

C、建造合同

D、固定资产

E、投资性房地产

29.与各种有形资产相比，无形资产的特点包括（）。

A、合法性

B、非实体性

C、专有性

D、收益的持续性和不确定性

参考答案:BD

解析：无形资产的特点包括非实体性、收益共享性、垄断性、不确定性。

30.金融机构的监管指标一般可以分为（）。

A、合格指标

B、法定指标

C、建议指标

D、参考指标

E、评级指标

参考答案:BCDE

解析：金融机构的监管指标一般可以分为：法定指标、建议指标、参考指标和评级指标

等。

31.注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守（）的原则。

A、独立

B、客观

C、公正

D、主观

参考答案:ABC

解析：职业道德准则第五条：注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客

观、公正的原则。

32.资产评估的原则是规范评估行为的基本准则，具体包括（）。

A,真实性原则

B、可行性原则

C、公平性原则

D、科学性原则

参考答案:ABCD

解析：资产评估原则包括真实性、可行性、公平性和科学性等。

33.资产评估中选择评估方法应遵循的原则包括（）。

A、选择评估方法时应与估价标准相适应

B、应与评估对象相适应

C、应考虑到对数据资料的要求

D、应考虑委托方的评估目的与评估要求

参考答案:ABCD

解析：A,B,C,D都是选择资产评估方法时所要遵循的原则。

34.有形资产的损耗分为有形损耗和无形损耗，建筑物的有形损耗包括（）。

A、建筑物自然老化

B、建筑物磨损

C、自然灾害引起的建筑物功能减退

D、由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧

参考答案:ABC

解析：由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧属于建筑物的无形损耗。

35.在下列哪些情况下，必须进行资产评估（）。

A、国有企业股份制改造

B、国有企业融入外资进行合资经营

C、国有企业租赁承包

D、企业联营

参考答案:ABD

解析：A,B,D属于国有企业重大变革事项必须进行资产评估，而C则属于日常经营事务，

不需要评估资产。

36.以下属侵犯注册商标专用权的行为有：（）。

A、在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的

B、销售伪造、擅自制造的注册商标标识的

C、销售侵犯注册商标专用权的商品的

D、帮助他人实施侵犯商标专用权行为的

E、给他人的注册商标专用权造成其他损害的

参考答案:BCDE

解析：在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的，只有未经商标注册人的许可的情

况下才是侵权行为。A缺少漏了前提条件。

练习题库：文化企业并购重组评估实务与案例讲解

二、判断题

37.贡献资产是指与被评估无形资产一起共同发挥作用并与被评估无形资产一起对未来收

益产生贡献的资产。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：讲义P58。

38.《知识产权资产评估指南》是以经济行为来区分各种评估要求的。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：《知识产权资产评估指南》是以经济行为来区分各种评估要求的。

39.利用专家工作，是指注册资产评估师在执行资产评估业务过程中，聘请专家协助工

作、利用专业报告和引用单项资产评估报告的行为。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：利用专家工作准则第二条：本准则所称利用专家工作，是指注册资产评估师在执行

资产评估业务过程中，聘请专家协助工作、利用专业报告和引用单项资产评估报告的行

为。聘请专家协助工作，是指因涉及特殊专业知识和经验，聘请某一领域中具有专门知

识、技能和经验的个人协助工作，作为资产评估专业支持。利用专业报告，是指因涉及特

殊专业知识和经验，利用某一领域中具有专门资质或者相关经验的机构所出具的专业报

告，作为资产评估依据。引用单项资产评估报告，是指根据法律法规、相关规定以及委托

方的安排等要求，引用具有单项资产评估资质的评估机构出具的评估报告，作为资产评估

报告的组成部分。

40.注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守相关法律、法规和资产评估准则。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：职业道德准则第六条：注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守相关法律、法

规和资产评估准则。

41.专利包括：发明、实用新型和外观设计。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：讲义P7。

42.专利资产出资就是出资人根据公司法的规定，将专利资产作为非货币资产出资设立一

家公司或向一家公司增资，包括上市公司发行股票购买资产等，以非货币资产出资目的的

评估是一项法定评估业务。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：讲义P71。

43.专利的独占使用权：所谓独占使用权，是在双方合同规定的时间和地域范围内，专利

权人只把专利技术转让给某一特定受让方，受让方不得再转让，转让方也不得在合同规定

范围内实施该项专利。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：讲义P9。

44.注册资产评估师执行资产评估业务，可以以预先设定的价值作为评估结论。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：职业道德准则第八条：注册资产评估师执行资产评估业务，应当独立进行分析、估

算并形成专业意见，不受委托方或相关当事方的影响，不得以预先设定的价值作为评估结

论。

45.取得专利实施强制许可的单位或者个人不享有独占的实施权，并且无权允许他人实

施，还应当付给专利权人合理的使用费。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：讲义P14。

46.注册资产评估师可以签署本人未参与项目的评估报告。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：职业道德准则第十六条：注册资产评估师不得签署本人未参与项目的评估报告，也

不得允许他人以本人名义签署评估报告。

47.对于一个特定的无形资产不是企业的所有有形资产对于该无形资产来说都是贡献资

产。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：讲义P58。

48.所谓市场案例方式就是寻找与被评估无形资产类似的无形资产许可费率实际成交价或

合理的报价，通过分析对比案例数据确定被评估无形资产的许可费率。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：讲义P18。

49.许可费节省法是通过估算一个假设的无形资产受让人如果拥有该无形资产，就可以节

省许可费支出，将该无形资产经济寿命期内每年节省的许可费支出通过适当的折现率折

现，并以此作为该无形资产评估价值的一种评估方法。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：讲义P7。

50.超额收益法可以分为单期间超额收益法和多期间超额收益法。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：讲义P56。

51.营运资金（流动资产）在与被评估无形资产共同创造收益的过程中自身一般不发生价

值损耗；固定资产在与被评估无形资产共同创造收益的过程中自身价值发生损耗；无形资

产一般的无形资产与固定资产相似，也有价值损耗问题，但一般认为商标资产特殊。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：讲义P60。

52.披露的目的就是为了保护评估机构和评估师。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：一是为了让报告使用者能够合理理解评估结论，二是为了保护评估机构和评估师。

53.《森林资源资产评估管理暂行规定》（财政部、国家林业局财企（2006）529号）规

定非国有森林资源资产的评估，按照抵押贷款的有关规定，凡金额在100万元以上的银行

抵押贷款项目可由林业部门管理的具有丙级以上（含丙级）资质的森林资源调查规划设

计、林业科研教学等单位提供评估咨询服务，出具评估咨询报告。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：《森林资源资产评估管理暂行规定》（财政部、国家林业局财企（2006）529号）

规定非国有森林资源资产的评估，按照抵押贷款的有关规定，凡金额在100万元以上的银

行抵押贷款项目，应委托财政部门颁发资产评估资格的机构进行评估；金额在100万元以

下的银行抵押贷款项目，可委托财政部门颁发资产评估资格的机构评估或由林业部门管理

的具有丙级以上（含丙级）资质的森林资源调查规划设计、林业科研教学等单位提供评估

咨询服务，出具评估咨询报告。

54.在国家出现紧急状态或者非常情况时，或者为了公共利益的目的，国务院专利行政部

门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：讲义P12。

55.当采用股权投资口径的价值比率乘数可以选择CAPM作为折现率，选择合理增长率k

计算资本化率。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：讲义P71。

56.森林资源资产评估方法有市场法、收益法、成本法三种方法。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：森林资源资产评估方法也是由三种方法（市场法、收益法、成本法）构成。

57.林分是指内部特征相同且与周围相邻部分有显著区别的小块森林。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：林分的概念，林分是指内部特征相同且与周围相邻部分有显著区别的小块森林。

58.抽样控制法分为简单随机抽样调查法、系统（机械）抽样调查法以及分层抽样法。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：抽样控制法：是以评估对象为抽样总体，在抽样总体中布设一定数量的样地作为样

本，进行实地测定后估测评估对象的森林资源资产数量与状况。分为：简单随机抽样调查

法、系统（机械）抽样调查法以及分层抽样法。

59.林班是森林资源统计单位，也是永久性的经营管理单位。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：林班是林地被划分成许多个面积大小比较一致的单位，是森林资源统计单位，也是

永久性的经营管理单位。

60.胸径是指胸高直径，立木根径以上1米处（相当于一般成人胸高位置）的树干直径。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：胸径是指胸高直径，立木根茎以上1.3米处（相当于一般成人胸高位置）的树干直

径。

61.森林资源与森林资源资产是一样的，两者之间并无区别。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：森林资源资产是指由特定主体拥有或者控制并能带来经济利益的，用于生产、提供

商品和生态服务的森林资源，无法带来经济利益或无人控制的森林资源还不是森林资源资

产，森林资源与森林资源资产之间是具有区别的。

62.注册资产评估师应当在资产评估机构执业，也可以以个人名义执业。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：职业道德准则第十四条：注册资产评估师应当在资产评估机构执业，不得以个人名

义执业，也不得同时在两家或两家以上评估机构执业。

63.市场法评估中可比公司的选择标准应该是可比企业要与被评估企业属于同一行业，或

者受相同经济因素的影响。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：价值评估准则第37条。

64.对企业进行整体评估时，可以把企业看成各单项资产的简单组合。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：企业整体资产评估应把企业占有的全部资产作为评估对象，根据资产的整体获利能

力确定其总价格。应把企业视为具有独立生产和获利能力的有机整体，而不能看成各单项

资产的简单组合.

65.评估界对流动性的定义为资产、股权、所有者权益以及股票等以最小的成本，通过转

让或者销售方式转换为现金的能力。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：讲义P114。

66.全投资口径的价值比率主要包括：NOIAT（税后现金流）价值比率、EBITDA（息税折旧

/摊销前收益）价值比率和EBIT（息税前收益）价值比率。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：讲义P65。

67.在估算对比公司Beta系数时，可以任意选择股票市场上的指数。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：不同的股票指数对应不同的Beta系数，因此一般在估算Beta系数时需要选择合理

的股票指数，请详见课件P52-P53。

68.在选择对比公司时，其中一个非常关键的因素是需要对所选择的对比公司股票历史波

动率进行t检验.

A、对

B、错

参考答案:A

解析：这是数理统计的要求，请详见课件P50。

69.注册资产评估师应当维护职业形象，不得从事与注册资产评估师身份不符或可能损害

职业形象的活动。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：职业道德准则第七条：注册资产评估师应当维护职业形象，不得从事与注册资产评

估师身份不符或可能损害职业形象的活动。

70.注册资产评估师应当如实声明其具有的专业胜任能力和执业经验，不得对其专业胜任

能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：职业道德准则第二十条：注册资产评估师应当如实声明其具有的专业胜任能力和执

业经验，不得对其专业胜任能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传。

71.注册资产评估师应当在资产评估机构执业，可以同时在两家或两家以上评估机构执

业。

A,对

B、错

参考答案:B

解析：职业道德准则第十四条：注册资产评估师应当在资产评估机构执业，不得以个人名

义执业，也不得同时在两家或两家以上评估机构执业。

72.价值比率选择的一般原则包括：对于一些高科技行业或有形资产较少但无形资产较多

的企业，盈利类价值比率可能比资产类价值比率效果好。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：讲义P80。

73.准备租出的空闲建筑物也属于投资性房地产。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：准备在一项或多项经营租赁下租出的空闲建筑物属于投资性房地产。

74.只要是注册商标，就一定有超额收益带来的价值。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：注册商标中有一些属于防御商标，这是没有超额收益带来的价值的。

75.评估机构在工作中需要对现场进行勘验的，人民法院应当提前通知审判、执行人员和

当事人到场。当事人不到场的，不影响勘验的进行。评估机构勘验现场，应当制作现场勘

验笔录。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：当事人不到场的，不影响勘验的进行，但应当有见证人见证。题目漏掉了见证人见

证。

76.《中华人民共和国资产评估法》规定，评估专业人员违反本法规定，有违规违法情形

的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停止从业六个月以上一年以下；有违法

所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业一年以上三年以下；构成犯罪的，依

法追究刑事责任：

A、对

B、错

参考答案:B

解析：责令停止从业时间是一年以上五年以下。

77.侵犯商标专用权的赔偿数额，按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；实际损失

难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定：权利人的损失或者侵权人获得的

利益难以确定的，参照该商标许可使用费的倍数合理确定。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：主要是考赔偿数额计算的顺序。

78.房地产司法拍卖估价时，评估价值的影响因素应包括拍卖房地产的瑕疵,以及拍卖房地

产被查封及拍卖房地产上原有的担保物权和其他优先受偿权。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：担任物权和其他优先受偿权是从司法裁决时考虑的因素。所以，正确的说法是：评

估价值的影响因素应包括拍卖房地产的瑕疵，但不包括拍卖房地产被查封及拍卖房地产上原

有的担保物权和其他优先受偿权。

79.办案机关依据司法鉴定意见进行审判。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：是否被采信取决于办案机关等采信方的审查和判断。

80.上市公司重组时，以资产评估结果作为并购重组交易定价基础是交易各方主要的选

择。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：除并购上市公司外，都需要进行估值或评估，以评估结果作为并购重组交易定价基

础是交易各方主要的选择。

81.投资性房地产应当能够单独计量和出售。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：未找到解析

82.上市公司重组方式中，可采取资产注入、资产出售、资产置换等多种方式结合，其中

非公开发行股票购买资产成为并购重组的主导方式，股份支付的手段创新为并购重组增添

了活力。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：中非公开发行股票购买资产成为并购重组的主导方式，股份支付的手段创新给并购

重组打开了新的空间。

83.会计准则下的投资性房地产的公允价值一般低于资产评估准则下的市场价值。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的投资性房地产的公允价值一

般等同于资产评估准则下的市场价值。

84.公允价值是评估准则中界定的价值类型之一。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：公允价值属于会计计量属性，与现值、可变现净值、重置成本等属于可比系列，与

评估准则中的价值类型不属一个范畴。

85.评估对象除了个别建筑物单元外，还有多个单元及其附属物组成的整体。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：评估对象对应的是个别建筑物单元，还有多个建筑物单元及其附属设施共同构成的

一个整体。

86.拟作为投资性房地产的在建工程不能确认为投资性房地产。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：正在建设开发并且建成后拟作为投资性房地产的在建工程属于投资性房地产。

87.中国会计准则下与合并对价分摊最相关的准则是企业会计准则第8号。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：企业会计准则第20号一一企业合并，后续计量可能涉及第8号，但是不直接相

关。

88.收购方对被收购方特有的协同效应可以考虑在可辨认净资产的评估中。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：根据公允价值的定义，只能考虑市场参与者适用的协同效应。

89.企业会计准则第8号也适用于存货减值。

A、对

B、错

90.当拍卖房地产为待开发房地产且采用假设开发法估价时，应选择被迫转让开发前提进行

估价。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：容易犯的错误是在市场价值前提下，往往选择持续经营状态下的开发前提。

91.专利证书上发明人和专利权人可能不一致。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：两者不一定一致，如果是单位研发的项目，则发明人应该是个人，而专利权人就应

该是以该单位的名义来申请。

92.专利证书上发明人和专利权人可能不一致。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：两者不一定一致，如果是单位研发的项目，则发明人应该是个人，而专利权人就应

该是以该单位的名义来申请。

93.资产评估者不对资产业务定价决策负责，只对评估结论本身是否合乎职业规范要求负

责。被估资产最终成交的价格，由当事人讨价还价的结果决定。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：这就是资产评估的咨询性。资产评估机构只提供比较可靠的价格建议，供委托双方

参考，其本身不具有强制执行能力。最终成交的价格水平取决于双方当事人的协商。

94.注册资产评估师执行资产评估业务，可以以预先设定的价值作为评估结论。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：职业道德准则第八条：注册资产评估师执行资产评估业务，应当独立进行分析、估

算并形成专业意见，不受委托方或相关当事方的影响，不得以预先设定的价值作为评估结

论。

95.注册资产评估师应当在资产评估机构执业，可以同时在两家或两家以上评估机构执

业。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：职业道德准则第十四条：注册资产评估师应当在资产评估机构执业，不得以个人名

义执业，也不得同时在两家或两家以上评估机构执业。

96.利用专家工作，是指注册资产评估师在执行资产评估业务过程中，聘请专家协助工

作、利用专业报告和引用单项资产评估报告的行为。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：利用专家工作准则第二条：本准则所称利用专家工作，是指注册资产评估师在执行

资产评估业务过程中，聘请专家协助工作、利用专业报告和引用单项资产评估报告的行

为。聘请专家协助工作，是指因涉及特殊专业知识和经验，聘请某一领域中具有专门知

识、技能和经验的个人协助工作，作为资产评估专业支持。利用专业报告，是指因涉及特

殊专业知识和经验，利用某一领域中具有专门资质或者相关经验的机构所出具的专业报

告，作为资产评估依据。引用单项资产评估报告，是指根据法律法规、相关规定以及委托

方的安排等要求，引用具有单项资产评估资质的评估机构出具的评估报告，作为资产评估

报告的组成部分。

97.注册资产评估师不得出具含有虚假、不实、有偏见或具有误导性的分析或结论的评估

报告。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：职业道德准则第十条：注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报

告使用者能够合理理解评估结论。注册资产评估师不得出具含有虚假、不实、有偏见或具

有误导性的分析或结论的评估报告.

98.涉诉过程中，对费用损失进行评估时，应当重点关注行为造成的直接经济损失或减少

的实际价值。如果委托人有相关要求，评估专业人员还需要合理确定权利人为恢复正常的

管理活动或者挽回损失所支付的各种费用。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：费用损失包括直接经济损失和间接损失。权利人为恢复正常的管理活动或者挽回损

失所支付的各种费用属间接损失。

99.控股性产权变动时，银行、保险、证券公司一般宜选择企业自由现金流折现模型。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：控股性产权变动时，银行、保险、证券公司一般宜选择股权自由现金流折现模型。

100.品牌、域名等无形资产每年都应进行减值测试。

A、对

B、错

101.整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，因此在任何情况下只能用收益现值

法进行评估。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：除了收益现值法以外，还可以采用成本加和法，市盈率乘数等方法来评估。

102.评估对象的特点是选择资产评估方法的惟一依据。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：要对运用各种具体技术评估方法所涉及的经济技术参数再进行选择以达到最佳的效

果。

103.甲超市出于竞争需要，可以购买乙超市的商誉。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：商誉与企业合为一体，是企业整体资产的一部分，不能独立存在和单独出售。

104.非专利技术是企业无形资产的一部分，受到法律保护。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：非专利技术不受法律保护。

105.文化企业并购重组中购买资产的评估方法多以成本法/收益法或市场法/收益法结合为

主，评估最终定值以收益法结果占绝对多数。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：文化企业多属于轻资产企业，无形资产的价值往往只有通过收益法评估才能显化出

来。

106.影响电视剧制作企业价值的内部因素包括内容、制作阵容、观赏性和思想性，其中制

作阵容中，最为关键是导演，然后是演员和编剧。

A、对

B、错

参考答案:B

解析：制作阵容：最为关键是演员，然后是导演和编剧。

107.国家对电影摄制、进口、出口、发行、放映和电影制片公映实行许可制度。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：电影从摄制、发行、放映和公映，进口、出口等均实行许可制度。

108.金融企业首次公开发行的评估目的可以表述为：对拟首次公开发行上市企业在评估基

准日的股东全部权益进行评估，为国有出资人进行相关决策提供股东全部权益市场价值的

参考依据，同时也可为发行人及其股东在新股定价和选择发行窗口期的过程中了解股东全

部权益市场价值提供参考。

A、对

B、错

参考答案:A

解析：金融企业首次公开发行的评估目的可以表述为：对拟首次公开发行上市企业在评估

基准日的股东全部权益进行评估，为国有出资人进行相关决策提供股东全部权益市场价值

的参考依据，同时也可为发行人及其股东在新股定价和选择发行窗口期的过程中了解股东

全部权益市场价值提供参考。

三、单选题

109.市场案例方式估算许可费率存在的不足是：（）。

A、不适合高新技术行业的无形资产评估

B、目前国内尚不具备这样的交易数据库，因此尚无法在国内市场上选择对比案例

C、数据的可靠性不高

参考答案:B

解析：讲义P25。

110.以下不属于无形资产特点的是（）。

A、非实体性

B、高效性与成长性

C、不确定性和风险性

D、价值恒定性

参考答案:D

解析：无形资产的价值是不恒定的。

111.注册资产评估师与委托方或相关当事方之间存在可能影响注册资产评估师公正执业的

利害关系时，应当（）。

A、正常执业

B、声明后正常执业

C、予以回避

D、取得委托方认可后正常执业

参考答案:C

解析：职业道德准则第二十二条：注册资产评估师与委托方或相关当事方之间存在可能影

响注册资产评估师公正执业的利害关系时，应当予以回避。

112.注册资产评估师执行资产评估业务，应当合理使用评估假设，并在评估报告中披露

（）及其对评估结论的影响。

A,评估目的

B、评估范围

C、评估假设

D、评估基准日

参考答案:C

解析：职业道德准则第九条：注册资产评估师执行资产评估业务，应当合理使用评估假

设，并在评估报告中披露评估假设及其对评估结论的影响。

113.注册资产评估师应当经过专门教育和培训，具备相应的专业（），能够胜任所执行

的评估业务。

A、知识

B、经验

C、知识和经验

D、水平

参考答案:C

解析：职业道德准则第十八条：注册资产评估师应当经过专门教育和培训，具备相应的专

业知识和经验，能够胜任所执行的评估业务。

114.注册资产评估师执行资产评估业务，不得对委托方和相关当事方进行（）。

A、专业知识教育

B、沟通

C、协商

D、误导和欺诈

参考答案:D

解析：职业道德准则第二十三条：注册资产评估师执行资产评估业务，不得对委托方和相

关当事方进行误导和欺诈。

115.发明专利在进行出资目的评估时，其产权的证明文件通常包括专利证书、专利维持费

缴费凭证和（）。

A、专利登记薄副本

B、专利检索报告

C、委托方承诺文件

参考答案:A

解析：讲义P21。

116.与专利资产出资相关的权力主要包括（）。

A、使用权和处置权

B、使用权和收益权

C、收益权

参考答案:A

解析：讲义P73。

117.出资目的方专利评估价值类型一般选择（）。

A、市场价值

B、投资价值

C、根据情况分析确定

参考答案:A

解析：讲义P76。

118.关于企业所有者从专利资产获得的收益以下哪个论述是正确的：（）。

A、专利资产实施所能产生的收益

B、不但包括专利资产实施所能产生的收益，还包括购置专利资产投资摊销所能抵扣的所得

税收益，即税收摊销收益

C、专利提成收益

参考答案:B

解析：讲义P29。

119.注册资产评估师应当在评估报告中提供（），使评估报告使用者能够合理理解评估

结论。

A、全部信息

B、必要信息

C、重要信息

D、部分信息

参考答案:B

解析：职业道德准则第十条：注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报

告使用者能够合理理解评估结论。注册资产评估师不得出具含有虚假、不实、有偏见或具

有误导性的分析或结论的评估报告。

120.在估算贡献资产的贡献率时需要考虑ReturnOn和ReturnOf的资产包括：（）。

A、固定资产

B、流动资产

C、组合劳动力

参考答案:A

解析：讲义P62-66。

121.估算对比公司Beta系数时，一般应该选择以下哪种股票指数为好（）。

A、上证综合指数

B、上证180指数

C、深证100指数

D、与估算ERP所采用的指数一致

参考答案:D

解析：请参见课件P53。

122.“三分”/“四分”方式的优势是：（）。

A、适用现代高科技行业无形资产的评估

B、适用各种行业无形资产的评估

C、比较适合传统行业的评估

参考答案:C

解析：讲义P15。

123.多期超额收益法一般适用于评估以下哪些资产：（）。

A、特许经营权资产

B、房屋建筑物资产

C、商标、专利等无形资产

参考答案:A

解析：讲义P75。

124.按照目前国内评估准则的要求，评估专利资产时应该选择的折现率是：（）。

A、企业整体折现率

B、企业无形资产的折现率

C、不高于固定资产的折现率

参考答案:B

解析：讲义P83。

125.企业营运资金的折现率一般会：（）。

A、采用企业整体折现率

B、按银行贷款利率为参考估算

C、根据营运资金的需求情况估算折现率

参考答案:B

解析：讲义P88。

126.关于评估范围，以下披露不确切的是（）。

A、著作权

B、专有技术

C、知识产权

D、专利

参考答案:C

解析：知识产权是一个外延很大的名词，一般评估范围需要有特定的资产定义，如本题中

的ABD等。

127.以下属于“执行以诉讼为目的的知识产权资产评估业务”时特殊披露要求的是

（）。

A、知识产权资产实施的地域限制、领域限制及法律法规限制条件

B、是否存在业务约定书（委托要约）对评估基本事项约定不明确，或者评估对象和评估范

围与业务约定书（委托要约）约定不一致的情形

C、各重要参数的来源、分析、比较与测算过程

D、知识产权资产的获利期限

参考答案:B

解析：由于执行诉讼为目的的评估业务时经常遇到的业务约定书签订时的特殊情况，所以

“是否存在业务约定书（委托要约）对评估基本事项约定不明确，或者评估对象和评估范

围与业务约定书（委托要约）约定不一致的情形”成为这种经济行为时的特殊披露要求。

128.以下不属于评估中的价值类型的是（）。

A、市场价值

B、投资价值

C、购买价值

D、清算价值

参考答案:C

解析：价值类型中没有购买价值这个提法。

129.关于免责事项的披露，以下说法正确的是（）。

A、免责事项可以回避勤勉尽责的要求

B、只要声明了免责事项，评估师就没有责任了

C、不能在报告中出现免责事项

D、资产评估师必须判断免责事项的重要性，并在报告中详细披露其为该事项所做的努力

以及该事项对评估结论的影响

参考答案:D

解析：评估师不能在报告中通过披露来规避自身的勤勉尽责义务。

130.林木资产核查方法有抽样控制法、（）、全部核查法。

A、GPS现地测定法

B、地形图目测勾绘法

C、罗盘仪测量法

D、小班抽查法

参考答案:D

解析：林木资产核查方法①抽样控制法②小班抽查法③全面核查法，林地核查方法有①

GPS现地测定法②地形图目测勾绘法③罗盘仪测量法④抽样调查法。

131.不可以用于出资的专利权利类型一般包括：（）。

A、专利所有权

B、具有再许可权利的许可使用权

C、排他性许可使用权

参考答案:C

解析：讲义P15。

132.可比公司的选择标准包括相同或相似行业、主营业务相同或相似，并且从事该业务的

时间不少于（）。

A、12月

B、100周

C、24月

参考答案:C

解析：讲义P19。

133.森林资源资产包括森林、（）、林地、森林景观等。

A、林木

B、用材林

C、经济林

D、竹林

参考答案:A

解析：森林资源资产包括森林、林木、林地、森林景观等，林木包括用材林、经济林、竹

林、防护林等。

134.有一片油茶林，面积为400亩，平均年龄为9年，在评估基准日时其林地剩余使用

年限为40年，已知油茶林第1-3年为产前期，第4-7年为始产期，第8-60年为盛产期，则

可知该油茶林的剩余经济寿命为（）。

A、60年

B、52年

C、50年

D、40年

参考答案:D

解析：该油茶林评估基准日时的平均年龄为9年，处于盛产期，因油茶第8-60年为盛产

期，则该油茶林剩余盛产期限为50年，又该油茶林地剩余使用年限为40年，经济寿命取

上述两者更短年限，则为40年。

135.有一片杉木林，面积为293.6亩，平均年龄26年，为成熟林，平均胸径为16厘米，

平均树高为12米，总蓄积量为3347立方米。通过调查了解到，当地杉木原条售价为1200

元/立方米，松木原条售价为650元/立方米，采运成本为160元/立方米，育林基金70元/

立方米，作业设计费6元/立方米，检量费6元/立方米，检疫费2元/立方米，不可预见费

5元/立方米，成本利润率为采用成本的15%,则该杉木每立方米价值为（）。

A、354元

B、927元

C、932元

D、359元

参考答案:B

解析：每立方米杉木价值=1200-160-X15%-70-6-6-2-5=927元/立方米

136.森林资源是以多年生本木植物为主体并包括以森林环境为生存条件的林内动物、植

物、微生物等在内的（）。

A、生态系统

B、生物群落

C、生物结构

D、生境分布

参考答案:B

解析：森林资源是以多年生本木植物为主体并包括以森林环境为生存条件的林内动物、植

物、微生物等在内的生物群落。

137.无论天然林或人工林，凡是由（）起源的林分称为实生林。

A、营养器官

B、根蕤

C、根株

D、种子

参考答案:D

解析：实生林是指无论天然林或人工林，凡是由种子起源的林分称为实生林。

138.森林资源资产评估是指评估人员依据相关法律法规和标准，对具有资产属性的（）

在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

A、林木

B、林地

C、森林景观

D、森林资源

参考答案:D

解析：森林资源资产评估是指评估人员依据相关法律法规和标准，对具有资产属性的森林

资源在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

139.价值比率实际上可以理解为是相应口径的资本化率k-g的倒数，从这个结论中我们也

可以推论出，只要可以估算标的企业的（），我们也就可以估算出其价值比率，就可以采

用市场法进行评估。

A,净利润和折现率

B、预期收益和增长率

C、折现率和预期增长率

参考答案:C

解析：讲义P56。

140.中国证监会与中国资产评估协会共同研究发表（），成为上市公司重大资产重组采

用市场法评估的重要参考依据。

A、《上市公司重大资产重组评估方法研究》

B、《上市公司重大资产重组信息披露指引》

C、《上市公司并购重组市场法评估研究》

参考答案:C

解析：讲义P12。

141.可比公司法是企业价值市场法评估中（）评估方法。

A、唯一的

B、较为常用的

C、不常用的

参考答案:B

解析：讲义P18。

142.注册资产评估师应当履行（），竭诚为委托方服务。

A、业务约定书中规定的义务

B、能够胜任的评估义务

C、能够胜任的其他义务

D、能够胜任的评估义务或其他义务

参考答案:A

解析：职业道德准则第二十四条：注册资产评估师应当履行业务约定书中规定的义务，竭

诚为委托方服务。

143.在计算可比公司价值比率时，选择股票价格时限一般不要超过（）。

A、20

B、30

C、60

参考答案:C

解析：讲义P57。

144.关注专利的法律状态，特别要关注年费缴纳事项，因年费未按时缴纳等原因会造成专

利权失效，此时专利资产没有价值，年费缴纳期限届满之日起（）个月内。

A、3

B、6

C、12

D、24

参考答案:B

解析：注专利的法律状态，特别要关注年费缴纳事项，因年费未按时缴纳等原因会造成专

利权失效，此时专利资产没有价值，年费缴纳期限届满之日起6个月内。

145.以与被评估企业相同或相似的上市公司作为可比对象（可比公司）来估算目标企业价

值的评估方法是（）。

A、上市公司比较法

B、交易案例比较法

C、绝对估值方法

参考答案:A

解析：讲义P9。

146.控制权溢价/少数股权折扣主要是针对（）。

A、具有控制权的股权和不具有控制权的股权单位股权价值之间的差异

B、具有控制权的股权与一般标准相比具有一个溢价

C、少数股权与一般标准相比有一个折扣

参考答案:A

解析：讲义P122。

147.可比公司价值比率的种类包括：销售收入价值比率、（）、资产类价值比率和其他

非财务类价值比率。

A、盈利类价值比率

B、P/E价值比率

CP/B价值比率

参考答案:A

解析：讲义P48。

148.标的资产与可比公司财务经营业绩相似至少应该做到（）.

A、利润水平相当

B、资产规模相当

C、如果目标企业是盈利企业，则可比公司也应该选择盈利企业；如果目标公司是亏损企

业，则可比公司也应该是亏损公司

参考答案:C

解析：讲义P20。

149.资产类价值比率计算理论上应该采用资产的（），但由于受到各方面因素限制，经

常采用（）替代。

A、市场价值、账面价值

B、市场价值、重置价值

C、重置价值、账面价值

参考答案:A

解析：讲义P50。

150.以与被评估企业相同或相似企业的并购或收购交易标的案例作为可比对象来估算目标

企业价值的评估方法是（）。

A、上市公司比较法

B、交易案例比较法

C、绝对估值方法

参考答案:B

解析：讲义P9。

151.市场法评估结论的营运资金需求量调整是市场法评估的一个必要步骤，其核心就是要

明确在采用盈利类和收入类的价值比率估算企业价值时，实际应该隐含被评估企业应该具

有的（）。

A、充足的营运资金

B、不考虑是否有营运资金

C、最低合理的营运资金水平

参考答案:C

解析：讲义P128。

152.财务报表数据分析、调整包括：（）。

A、目标公司与可比公司会计政策的协调

B、确定股权经营现金流

C、确定长期资产现金流

参考答案:A

解析：讲义P13。

153.在公司规模溢价估算公式RPs=3.73%-0.717%XLn（S）-0.267%XROA中，S是公司总资

产规模，其衡量单位是（）。

A、万元

B、亿元

C、千元

D、元

参考答案:B

解析：请参见课件P65。

154.国内上市公司重大资产重组目的的评估，一般应该选择（）作为可比对象。

A、标的资产所在地的上市公司或可比案例

B、国内上市公司或并购案例

C、只要“可比”可以在任何市场上选择上市的公司或可比案例

参考答案:B

解析：讲义P27。

155.涉诉资产评估应当在司法机关人员、当事人的配合下进行现场调查。现场调查时应当

保留文字、照片等资料，以（）记录调查的时间、地点、调查人、调查的经过、结果等，并

且由调查人员、司法机关人员、当事人等签名或者盖章。

A、影像形式

B、书面形式

C、录音形式

D、公证形式

参考答案:B

解析：强调以书面形式，容易混淆的目前常用的公证形式。

156.新药技术转让和药品生产技术转让，受到的限制更多的是（）？

A,不清楚

B、一样多

C、新药技术转让

D、药品生产技术转让

参考答案:C

解析：新药生产技术转让所受限制更多。

157.出版企业的核心资产是（）。

A、无形资产

B、有形资产

C、著作权

D、出版发行权

参考答案:C

解析：针对出版企业的核心资产而言，著作权是其核心资产。

158.评估专业人员采用各种方法评估文化企业无形资产，应当关注文化企业（）对相关

参数的影响。不同类型的文化企业对该因素的重视程度和管理效果可能不同，进而影响该

企业的持续经营能力，最终将反映在无形资产未来收益规模、风险水平和经济寿命年限等

评估参数上。

A、经济效益

B、社会效益

C、持续经营能力

D、风险水平

参考答案:B

解析：十八届三中全会，“坚持以人民为中心的工作导向，坚持把社会效益放在首位，社

会效益和经济效益相统一，以激发全民族文化创造活力为中心环节，进一步深化文化体制

改革。”

159.下列生产活动中不属于《文化及相关产业分类（2012）》中文化信息传输服务的是

（）。

A、广播电视服务

B、互联网信息服务

C、增值电信服务（文化部分）

D、广播电视传输服务

参考答案:A

解析：文化信息传输服务包括：互联网信息服务、增值电信服务（文化部分）和广播电视

传输服务。

160.商务印书馆以字典出版著称，从产品盈利模型来讲，属于下列哪种细分盈利方式

（）。

A、专业化模式

B、拳头产品模式

C、速度创新模式

D、利润乘数模式

参考答案:B

解析：拳头产品模式，如：商务印书馆的字典出版。

161.文化企业通过物质资产的生产过程表现其与某种（）的统一性,是其与非文化企业的

区别。

A、主观价值

B、思想性

C、意识形态

D、效用价值

参考答案:C

解析：意识形态是文化企业区别其他企业的重要属性。

162.从赢利模式上看，（）改变了以往电视台以广告收入为主要来源的赢利结构，将电

视、电台、报纸、杂志等媒体充分融合，并运用手机、网络等新媒体，创新了传统电视的

赢利手段。

A、全产业链赢利模式

B、跨产业链赢利模式

C、价值网赢利模式

D、产业平台赢利模式

参考答案:C

解析：为价值网赢利模式的定义。

163.估价资料按其必要性分为（）和一般资料。（）是鉴定受理条件和鉴定终止所要求

的材料，如果缺失，要么不予受理，要么终止鉴定。在资料不全的情况下出具估价报告，

报告的客观公正性根本无法保证。

A、必要资料

B、主要资料

C、关键资料

D、法律资料

参考答案:A

解析：主要是考对资料类型的准确区分。

164.商标损害赔偿的目的是为了补偿商标权人的损失，这种损失以（）为主，也包括商

标权人的间接损失。按照全面赔偿原则，应当包括赔偿受害人的直接损失和间接损失。

A、实际财产损失

B、直接损失

C、实际收入

D、实际利润

参考答案:A

解析：商标损害赔偿的目的是为了补偿商标权人的损失，这种损失以实际财产损失为主，

也包括商标权人的间接损失。

165.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估

资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）。

A、市场性

B、公正性

C、咨询性

D、预期性

参考答案:B

解析：独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具

有公正性。

166.各级人民法院对外委托拍卖案件，均须在（）上发布拍卖公告，公示评估、拍卖相

关信息和结果，法律法规另有规定不需向社会公开的除外。

A、当地人民政府网

B、公拍网

C、中国拍卖网

D、人民法院诉讼资产网

参考答案:D

解析：各级人民法院对外委托拍卖案件，均须在人民法院诉讼资产网上发布拍卖公告，公

示评估、拍卖相关信息和结果。

167.下列不属于资产评估工作原则的是（）。

A、独立性

B、客观性

C、替代性

D、科学性

参考答案:C

解析：资产评估原则包括真实性、可行性、公平性和科学性等。

168.房地产外部因素不包括（）。

A、文化环境

B、法制环境

C、政治因素

D、政策因素

参考答案:A

解析：房地产外部因素有：政治因素，政策因素，法制环境，经济环境。

169.（）在委托一代理（principal—agent）关系中是普遍存在的。

A、信息对称

B、信息不对称

C、信息通畅

D、信息不通畅

参考答案:B

解析：委托代理中普遍存在信息不对称，易引发“道德风险”。

170.当评估对象存在（）事项，且该事项对投资性房地产的公允价值产生重大影响时，

评估师应当对该事项及其影响进行披露。

A、产权瑕疵

B、或有

C、审批

D、重大

参考答案:A

解析：当评估对象存在产权瑕疵且该瑕疵事项可能对投资性房地产的公允价值产生重大影

响时，注册资产评估师应当对该瑕疵事项及其影响进行披露并提请评估报告使用者予以关

注。

171.公允价值的本质是（）。

A、真实性

B、可靠性

C、公允性

D、独立性

参考答案:C

解析：公允价值体现了公允性，是主观反映于客观的结果。

172.估测连续几年的委估资产价值时，应当保持评估结果的（）。

A、合理性

B、可追溯性

C、可比性

D、连贯性

参考答案:D

解析：资产价值应当注意评估结果的连贯性。

173.以评估基准日向以前年度追溯评估委估资产的公允价值，且周边有可供参考的历史成

交案例，应当选择（）进行评估。

A、成本法

B、收益法

C、市场法

D、重置成本法

参考答案:C

解析：收益法评估所依据各时点对“未来”收益的“预测”数据已经成为了“历史”，按

照报告出具日时点所进行的相关预测无法体现评估基准日时点的客观情况，采用收益法进

行追溯性评估难以真实“还原”历史原貌。考虑到委估资产周边有可供参考的历史成交案

例和信息，故追溯性评估采用市场法进行评估。

174.投资性房地产评估的结论通常为（）。

A、确定的数值

B、比值

C、确定值或者区间值

D、区间值

参考答案:C

解析：评估结论既可能是一个确定值，也可能是一个区间值。

175.选用交易案例时应当关注案例的（），以分析评估对象的内外部状况。

A、真实性

B、可比性

C、代表性

D、相关性

参考答案:B

解析：在选用交易案例时应当关注案例的可比性，重点分析投资性房地产的实物状况、权

益状况、区位状况、交易情况及租约条件。

176.收益法中折现率的确定，其口径应当与（）口径保持一致。

A、收益

B、交易费用

C、成本

D、租金

参考答案:A

解析：折现率的口径应当与收益口径保持一致，并考虑租约、租期、租金等因素对折现率

选取的影响。

177.权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益、注册商标许可使用

费难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予（）的赔偿。

A、50万元以下

B、100万元以下

C、300万元以下

D、500万元以下

参考答案:C

解析：权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益、注册商标许可使

用费难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予三百万元以下的赔偿。

178.注册资产评估师执行资产评估业务，应当（）进行分析、估算并形成专业意见，不

受委托方或相关当事方的影响。

A、独立

B、与委托方协商

C、与相关当事方协商

D、与委托方和相关当事方协商

参考答案:A

解析：职业道德准则第八条：注册资产评估师执行资产评估业务，应当独立进行分析、估

算并形成专业意见，不受委托方或相关当事