二手商品房买卖协议的范文合集

二手商品房买卖协议的范文(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(卖方)********乙方(买方)********依据《民法典》、《XX城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于****市****号房屋，建筑面积为****平方米，其现用途为自住*。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币****佰****拾****万****仟****佰****拾****元。三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同商定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。3.乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿连续履行合同的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿连续履行合同的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定条件的，视为未交付房屋。5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。6.因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第*种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地法院起诉；九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。十、本合同于****年****月****日在****签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方：********乙方：********代理人：********代理人：********二手商品房买卖协议的范文(第二篇)二手商品房买卖协议摘要：本协议是就买方（以下称为“甲方”）向卖方（以下称为“乙方”）购买乙方拥有的二手商品房所订立的协议。本协议确立了双方之间的权利和义务，并规定了商品房买卖的相关事项。一、甲方基本信息：姓名/名称：____________身份证号码/营业执照号码：____________联系地址：____________联系电话：____________二、乙方基本信息：姓名/名称：____________身份证号码/营业执照号码：____________联系地址：____________联系电话：____________三、房屋基本信息：房屋地址：____________房屋面积：____________产权状况：____________房屋现状：____________四、房屋价格和支付方式：1.本次买卖的房屋总价为人民币（以下简称“RMB”）__________元（大写：____________），双方共同确认。2.甲方向乙方支付房屋定金RMB__________元，作为双方交易的保证。3.乙方将房产证办理过户手续和甲方支付房屋总价的前提下，甲方将在__________日内向乙方支付余款RMB__________元。五、房屋过户：1.乙方应当在递交房产证原件至甲方名下的____________日内，将相关过户手续办理完毕。2.过户手续产生的所有费用由乙方承担。六、房屋质量问题：1.甲方在买卖双方签订本协议后的__________日内，有权对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应承担相关修缮责任。2.若经甲方验收合格，乙方有权获得房屋总价的支付。七、违约责任：1.若甲方或乙方在交易过程中违反本协议约定的条款，应依法承担相应的违约责任。2.未经协商一致，任何一方不得擅自解除本协议。八、争议解决：双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，应将争议提交至协议签订地有管辖权的人民法院。九、其他条款：1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可进一步协商解决。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________日期：__________（以下为中文内容）-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------(第二篇)：1.使用合适的字体和字号，确保易读性。2.使用各种标题、编号和段落，使文档结构清晰明了。3.确保页面上方有合适的标题，如“二手商品房买卖协议”。4.使用空行和缩进来突出不同段落和信息块。5.对齐文本以实现整齐的外观。-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------【律师名称】【律师执业证号】【联系电话】【联系地址】【电子邮件】日期：__________摘要：本律师范本根据有关法律法规编写，仅供参考之用，具体内容请甲乙双方根据实际情况进行修改。【律师签字】二手商品房买卖协议的范文(第三篇)二手商品房买卖协议甲方：[卖方姓名/公司名称]身份证/营业执照号码：____________住所地：____________联系电话：____________乙方：[买方姓名/公司名称]身份证/营业执照号码：____________住所地：____________联系电话：____________鉴于甲方是指定的二手商品房的合法所有人；鉴于乙方愿意购买该二手商品房；双方本着自愿、平等、公平的原则达成如下协议：第一条定义和解释1.1."二手商品房"指已经有人所有并且使用过的住房，包括但不限于普通住宅、商住两用房等。1.2.本协议涉及的所有费用，以及与二手商品房买卖相关的税费、过户手续费等，由各方承担。第二条房屋描述2.1.房屋坐落：____________2.2.房屋面积：____________2.3.房屋产权证号：____________2.4.其他描述（如存在抵押、质押等情况）：____________第三条价格及支付方式3.1.本次二手商品房的交易价格为人民币（大写）__________元整（￥__________）。3.2.乙方在签订本协议之日起的7个工作日内向甲方支付全款。3.3.支付方式：____________第四条过户手续及税费4.1.二手商品房的过户手续由双方共同办理，各自承担过户费用。4.2.本次买卖交易涉及的税费，按照国家有关法律法规的规定，由双方按比例承担。第五条交付及验收5.1.乙方应在全款支付完成后的30个工作日内，按照协议约定的房屋交付地点进行验收。5.2.甲方应确保房屋在交付时处于良好状态并移交相应的证件和钥匙。第六条违约责任6.1.任何一方未按照本协议的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2.乙方未能如期支付全款的，甲方有权解除本协议，并扣留已支付的定金。第七条法律适用和争议解决7.1.本协议适用中华人民共和