海鲜店面租赁合同

海鲜店面租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面积：____________________1.3店面用途：海鲜餐饮服务第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证店面在租赁期间符合租赁用途，具备相关法律法规规定的经营条件。（2）依法对店面进行维修、保养，确保店面的安全与整洁。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利与义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。（3）承担店面经营风险，自行办理相关证照和缴纳各项税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定时间交付店面或因甲方原因导致店面无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________以上为一份详细的复杂的海鲜店面租赁合同示例，实际合同内容还需根据双方需求和法律法规进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面积：____________________1.3店面用途：海鲜餐饮服务第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款：（1）丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求丙方支付相应的违约金或赔偿金。（2）甲方有权对店面进行不定期检查，确保乙方合法合规经营，如发现乙方有违法行为或违反本合同约定的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。（3）甲方有权要求乙方在租赁期间购买合适的保险，并将甲方列为保险受益人。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方违约行为：（1）乙方未能按照约定支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。（2）乙方擅自改变店面结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。（3）乙方未按约定合法经营的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。5.2乙方限制条款：（1）乙方不得将店面转租给第三方，如发现转租行为的，甲方有权解除本合同。（2）乙方不得在店面上进行任何违法活动，如导致店面被行政机关处罚或被封禁的，甲方有权解除本合同。第六条担保方责任6.1丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求丙方支付相应的违约金或赔偿金。6.2丙方应确保乙方具备合法的经营资格，如乙方因不具备经营资格导致合同无效的，丙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____________________第三方主体丙方的介入，为甲方提供了更加有力的权益保障。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时可以得到及时的赔偿，有效降低了合同风险。同时，丙方的介入也增加了乙方的违约成本，有助于乙方更加积极地履行合同义务。本合同以甲方的权益为主导，充分保障了甲方的权利。甲方有权对店面进行不定期检查，确保乙方合法合规经营；有权要求乙方购买合适的保险，并将甲方列为保险受益人；在乙方违约时，甲方有权要求丙方支付相应的违约金或赔偿金。这些条款的设置，使甲方在合同执行过程中具有更大的话语权和控制权，确保了甲方的利益不受损害。乙方违约及限制条款的设置，对乙方的行为进行了明确的限制，防止乙方擅自改变店面结构和用途，确保了乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，从而保护了甲方的合法权益。通过本合同的约定，甲方在租赁期满后有权要求乙方迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。这样的条款设置，保证了甲方在租赁期满后能够恢复店面的原有状态，避免了因乙方不当使用导致店面损坏的风险。本合同的争议解决方式规定，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。这样的约定有利于在发生纠纷时，双方能够通