门头房购房合同

门头房购房合同第一条房屋基本信息1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.4房屋具体情况如下：房屋面积：【房屋建筑面积】平方米房屋结构：【房屋结构】房屋楼层：【房屋楼层】/【总楼层】房屋朝向：【房屋朝向】房屋装修情况：【房屋装修情况】第二条合同价格2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋及配套设施设备符合合同约定，并承担相关费用。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。4.2本合同的违约金为成交价格的【违约金比例】%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款1.二手房买卖条款增加：房屋产权调查报告：确认房屋权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。原有家具电器清单：明确买卖双方对于房屋内家具电器的归属。物业费、公共维修基金结余：详细列出物业费和公共维修基金的余额及转移方式。户口迁出承诺：卖方承诺在交易完成后一定期限内迁出户口。2.现房买卖条款增加：房屋现状说明：详细描述房屋现有状况，包括装修、设施设备等情况。隐蔽工程验收报告：确认房屋隐蔽工程（如水电线路）的质量合格。钥匙交接条款：明确钥匙交接的时间、地点及方式。入住时间约定：规定卖方在交易完成后允许乙方入住的时间。3.新房预售条款增加：房屋建设进度与交付日期：明确房屋建设进度及最终的交付日期。装修标准及材料品牌清单：列出房屋装修的标准和使用的材料品牌。面积误差处理条款：约定面积误差范围及超出部分的处理方式。配套设施交付条款：明确配套设施（如停车位、绿化等）的交付时间和条件。4.公司购房条款增加：公司资质证明：要求提供公司的合法注册证明及购物业的授权书。税费承担条款：明确公司购房所需承担的税费责任。税务发票要求：约定税费发票的开具事宜。交易资金监管：规定交易资金的监管方式，确保资金安全。5.国际交易条款增加：汇率与支付方式：明确支付时使用的汇率和支付方式。外籍人士购房政策：了解并遵守当地对外籍人士购房的政策限制。法律适用与争议解决：约定适用的法律和争议解决的途径（如国际仲裁）。翻译与语言条款：确保合同内容经过合法翻译，双方都能理解。附件列表及要求房屋所有权证复印件：需清晰显示房屋所有权证号和所有权人信息。身份证件复印件：买卖双方的有效身份证件。户口本复印件：卖方户口本的户口迁出证明页。婚姻状况证明：若涉及婚姻状况变化对房屋交易有影响的，需提供。收入证明：买方贷款时的收入证明。银行流水：买方的银行流水证明，以证明资金来源合法。房屋现状照片：实地拍摄房屋现状，作为交付依据。实际操作问题及解决办法产权纠纷：解决办法：在签订合同前，进行详细的房屋产权调查，确保产权清晰。装修质量问题：解决办法：要求出卖方提供装修验收报告和质保书。过户时间延长：解决办法：在合同中约定过户的时间限制，并规定延长条件和责任。付款方式与时间：解决办法：明确付款方式和时间，并在合同中约定逾期付款的违约责任。物业费和公共维修基金：解决办法：在合同中明确物业费和公共维修基金的结算方式和服务内容。请注意，以上内容需要根据具体法律法规和当地市场情况进行调整，以确保合同的有效性和合法性。在实际操作中，建议咨询专业律师或房产中介机构。###特殊应用场合及增加条款（续）6.共有房产交易条款增加：共有权人同意出售证明：所有共有权人需提供同意出售的书面证明。共有份额分配：明确各共有权人的份额分配及交易价款的分配方式。共有权人签字页：所有共有权人需在合同上签字确认。7.遗产房产交易条款增加：遗产继承公证书：证明卖方为房产合法继承人。继承人同意出售证明：其他继承人需提供同意出售的书面证明。遗产税费承担：明确遗产税费的承担方式和责任。8.投资移民购房条款增加：投资移民政策摘要：概述相关移民政策，确保购房符合移民要求。移民申请进度：合同中应包含卖方在购房后的移民申请进度更新。房产用途限制：明确房产购买后的用途限制（如自住、出租等）。9.预售房产交易条款增加：预售许可证复印件：提供预售许可证的复印件，证明房产合法预售。房产预售合同：附上房产预售合同原文及附件。交房风险提示：明确预售房产存在的不确定性和风险。10.团购房产交易条款增加：团购协议复印件：提供团购协议的复印件，证明团购的合法性。团购优惠政策：明确团购带来的价格优惠和其他优惠政策。团购资格证明：提供团购资格的证明文件。附件列表及要求（续）预售许可证复印件：需显示许可证编号和有效期限。团购协议复印件：包含团购条件、优惠条款等详细信息。移民政策摘要：涵盖购房移民的相关政策要求和流程。遗产继承公证书：证明卖方继承房产的法律地位。共有权人同意出售证明：所有共有权人签字确认的书面文件。实际操作问题及解决办法（续）预售房产风险：解决办法：买方应在购买前充分了解预售房产的风险，可咨询专业律师或房产顾问。团购资格验证：解决办法：核实团购资格的真实性和有效性，避免因资格问题导致的交易纠纷。移民申请配合：解决办法：卖方需积极配合买方的移民申请，提供必要的文件和信息。遗产房产权属清晰：解决办法：通过遗产继承公证书确保遗产房产的权属清晰，避免后续