北京市房屋买卖合同书

北京市房屋买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息房屋坐落于北京市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋结构：____，房屋面积：____平方米。1.2房屋现状甲方保证该房屋为现状出售，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房款：自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应于____年____月____日前，将剩余房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。第三条交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用过户费用包括但不限于税费、中介费等，由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方违约甲方如未按本合同约定时间、方式交付房屋或存在其他违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2乙方违约乙方如未按本合同约定时间支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条其他约定5.1房屋产权甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2房屋维修自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。5.3合同的变更和解除本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日以上为一份详细的北京市房屋买卖合同书示例，具体条款请根据实际情况进行修改。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋；丙方作为专业的房屋交易服务平台，愿意提供中介服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易，双方经协商，达成以下合同条款：第一条第三方主体角色和责任1.1丙方角色丙方作为本交易的第三方主体，承担中介服务角色，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易的相关事宜。1.2丙方责任丙方应保证其提供的中介服务符合相关法律法规的要求。丙方应公正、中立地协调甲乙双方在交易过程中的矛盾和问题。丙方应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给任何第三方。第二条甲方权益保障2.1甲方权利甲方有权要求丙方提供真实、准确的房屋信息和买方信息。甲方有权在合同约定的时间内要求乙方支付房款。甲方在合同约定的时间内有权要求丙方提供必要的中介服务。2.2甲方利益保障甲方在房屋交易过程中所支付的费用，包括但不限于税费、中介费等，由丙方承担。甲方在房屋交易过程中所发生的损失，由丙方负责赔偿。第三条乙方责任和限制3.1乙方责任乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应配合甲方和丙方完成房屋过户手续。3.2乙方限制乙方在未支付完毕房款前，不得以任何理由要求退还已支付的定金。乙方在未完成房屋过户手续前，不得将房屋转让给任何第三方。第四条违约责任4.1乙方违约乙方如未按本合同约定时间、方式支付房款，或未配合甲方和丙方完成房屋过户手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2丙方违约丙方如未按本合同约定提供中介服务，或未保密甲乙双方信息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币10万元。第五条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在提供专业的房屋交易中介服务，确保交易的安全、高效和公正。丙方的专业性和中立性有助于降低甲乙双方在交易过程中的风险和矛盾，保障甲方的权益。第六条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的合法所有者，主导本合同的签订和履行，旨在确保其在房屋交易过程中的权益得到充分的保障。通过与第三方主体丙方的合作，甲方可以更好地实现其权益，同时降低交易风险。第七条附则本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日丙方（第三方）：签字/盖章日期：____年____月____日以上为一份以甲方权益主导，引入第三方主体丙方的房屋买卖合同书示例。第三方丙方的介入，旨在提供专业的房屋交易中介服务，确保交易的安全、高效和公正，降低甲乙双方在交易过程中的风险和矛盾，更好地保障甲方的权益。第八条丙方的额外责任和义务8.1丙方的额外服务丙方应提供包括但不限于以下服务的额外支持：协助甲方进行房屋的评估和定价。提供市场行情分析，帮助甲方更好地理解市场动态。提供专业的法律和财务咨询，确保交易过程的合规性。8.2丙方的义务丙方应对所有交易信息进行严格的保密管理，未经甲方同意不得泄露给任何非交易相关的第三方。丙方应确保交易流程的透明度，及时向甲方通报交易进展。第九条甲方特殊权益保护9.1甲方特殊权益甲方享有以下特殊权益：在交易完成后，甲方有权要求丙方提供一份完整的交易回顾报告，包括交易过程中的所有关键环节和重要信息。甲方在交易过程中如遇到任何问题，有权要求丙方在24小时内提供解决方案。9.2甲方权益的优先保障在任何情况下，甲方的权益均应得到优先保障。丙方应确保甲方的利益不受损害，并在交易过程中采取必要的措施维护甲方的权益。第十条乙方违约的额外限制10.1乙方的额外限制乙方如发生违约行为，除支付违约金外，还需承担以下额外限制：乙方在违约期间内不得要求甲方提供任何额外服务。乙方在违约期间内不得以任何理由要求解除或变更本合同。第十一条合同的终止条件11.1合同终止条件本合同在以下条件下终止：乙方按照合同约定支付完毕所有房款。房屋过户手续完成，甲方不再拥有房屋所有权。第十二条适用法律和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日丙方（第三方）：签字/盖章日期：____