2024年标准住房公积金借款合同范本

2024年标准住房公积金借款合同范本2024年标准住房公积金借款合同第一条借款基本信息1.1借款人姓名：XXX1.2借款人身份证号码：XXX1.3借款人住房公积金账户号码：XXX1.4借款人联系方式：XXX1.5借款人工作单位：XXX1.6借款人职务：XXX1.7借款人家庭住址：XXX1.8贷款银行：XXX1.9贷款金额：人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.10贷款用途：购买住房1.11贷款期限：自支用第一笔贷款资金之日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。1.12贷款利率：按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。第二条还款方式及还款账户2.1还款方式：等额本息还款方式2.2还款账户：借款人指定的银行账户第三条还款责任及担保3.1借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额归还贷款本息。3.2若借款人逾期还款，应承担逾期还款产生的罚息，罚息利率为贷款利率的150%。3.3借款人应确保还款账户的资金充足，以便按时还款。3.4借款人如发生工作变动、联系电话变更等情况，应及时通知贷款银行。第四条合同的变更和解除4.1借款人在贷款期限内，如需变更还款方式、还款账户或提前还款，应向贷款银行提出申请，并签订相关协议。4.2在贷款期限内，借款人因特殊原因需要解除合同，应提前三个月书面通知贷款银行，并按照银行规定的程序办理。第五条违约责任5.1借款人未按照约定的还款方式和还款期限归还贷款本息的，应承担违约责任。5.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款银行遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可由借款人和贷款银行另行协商补充。6.2本合同自借款人和贷款银行签字（或盖章）之日起生效，一式两份，借款人和贷款银行各执一份。借款人（签字）：_______________贷款银行（盖章）：_______________签订日期：XXXX年XX月XX日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容以您与贷款银行签订的合同为准。###特殊应用场合及增加条款1.购买共有产权房条款增加:借款人同意在房产证上注明共有产权比例。借款人和共有产权人共同承担还款责任。共有产权人的相关信息和同意借款的声明。贷款用途限于支付共有产权房的首付款。2.房屋翻新或重建条款增加:借款人需提供房屋所有权证明和翻新/重建计划。贷款部分用于支付工程款项，并明确工程进度与贷款支付的对应关系。工程监理的选定及监理报告的要求。贷款人在工程进度满足一定比例后，放款至工程账户。3.非本人名下房产抵押条款增加:抵押房产的所有权转移手续和权属证明。房产出租或转让时的通知义务和同意权。贷款人对于抵押房产的优先权声明。抵押房产保险的购买及受益人指定。4.港澳台居民或外籍人士借款条款增加:借款人的身份证明及在中国境内的居留证明。语言翻译及法律适用条款，确保合同内容为借款人理解。特殊税务处理和汇率转换的条款。借款人境内外收入和财产的披露要求。5.企业团购住房贷款条款增加:企业团购协议的复印件，证明团购的合法性。企业对员工信用状况的调查和承诺。团购贷款的优惠条件和特殊条款。企业代扣代还协议，如需企业统一还款的安排。附件列表及要求借款人身份证明：身份证复印件，外籍人士需提供护照和中国居留许可。工作证明：工作单位出具的在职证明或工资单。收入证明：最近三个月的银行流水账单或税单。房产证/购房合同：房产证复印件或购房合同原件及复印件。共有产权人同意书：若有共有产权人，需提供共有产权人同意借款的书面文件。贷款用途证明：如翻新/重建计划、工程预算等。抵押物评估报告：如有抵押物，需提供专业评估机构出具的评估报告。实际操作中的问题及解决办法资格审核：确保借款人提供的信息真实有效，进行严格的身份和信用审核。解决办法：使用第三方信用评估机构进行审核，与银行内部系统双重验证。房产权属清晰：对于抵押物，需确认房产所有权无争议。解决办法：要求借款人提供房产证原件，并通过政府房产登记系统进行核查。汇率风险：对于外籍人士，还款可能涉及汇率变动。解决办法：合同中明确汇率变动的处理方式，必要时可设立汇率保护机制。工程进度与贷款支付不匹配：在房屋翻新/重建贷款中，确保贷款支付与工程进度相匹配。解决办法：设立专门账户，由第三方监理机构确认工程进度后，银行放款至该账户。团购贷款的协调：在企业团购住房贷款中，需协调企业与银行之间的还款流程。解决办法：与企业财务部门建立良好的沟通机制，确保还款信息畅通无阻。###特殊应用场合及增加条款（续）6.贷款用于子女教育条款增加:借款人需提供子女的在读证明和教育资金使用计划。贷款用途限定于教育费用，包括学费、书本费、住宿费等。借款人同意在必要时提供子女学习成果的证明。明确教育贷款的还款计划与子女学业完成时间相匹配。7.贷款用于创业投资条款增加:借款人需提供详细的商业计划书和投资预算。贷款用途限于创业投资，不得用于其他非创业活动。借款人同意定期提供业务进展报告和财务报表。贷款人对于借款人的创业项目有一定的知情权和监督权。8.贷款用于医疗用途条款增加:借款人需提供医疗机构出具的诊断证明和治疗方案。贷款用途限定于医疗费用，包括手术费、药费、住院费等。借款人同意在必要时提供医疗治疗的进展报告。明确医疗贷款的还款计划与借款人康复时间相匹配。9.贷款用于购车条款增加:借款人需提供购车合同和车辆价格证明。贷款用途限于购车及相关费用，如购置税、保险费等。借款人同意在车辆登记证书上注明贷款银行作为抵押权人。明确车辆贷款的还款计划与车辆使用年限相匹配。10.贷款用于旅游消费条款增加:借款人需提供旅游计划和预算报告。贷款用途限于旅游消费，包括交通、住宿、餐饮等。借款人同意在旅行结束后提供旅游体验报告。明确旅游贷款的还款计划与借款人的财务状况相匹配。附件列表及要求（续）教育资金使用计划：详细说明贷款如何用于子女的教育费用。商业计划书和投资预算：详细说明创业项目的商业计划和预算。医疗机构诊断证明和治疗方案：证明贷款用于医疗目的的官方文件。购车合同和车辆价格证明：购车合同和车辆价格的正式文件。旅游计划和预算报告：详细说明旅游计划的时间、地点和预算。实际操作中的问题及解决办法（续）医疗贷款的康复时间预测：康复时间难以准确预测，可能导致还款困难。解决办法：根据医疗机构的评估，制定灵活的还款计划，允许在康复后延长还款期限。创业投资的风险管理：创业项目可能面临失败风险，影响还款能力。解决办法：对创业项目进行风险评估，要求借款人提供担保或保证人，以增加还款保障。旅游贷款的还款协调：借款人可能在旅行期间难以还款。解决办法：与借款人协商，在旅行前安排好还款计划，或