广东集体建设用地使用权出租合同

广东集体建设用地使用权出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其集体建设用地使用权出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、集体建设用地使用权基本情况1.1集体建设用地位于广东省__________市（县、区）__________镇（街道）__________村，宗地面积为____平方米。1.2集体建设用地用途为：____（注：依据当地规划管理部门确定的用途）。1.3集体建设用地使用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、出租条件2.1甲方须保证出租的集体建设用地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。2.2甲方须保证乙方在出租期限内对集体建设用地享有独占使用权。2.3甲方应协助乙方办理集体建设用地使用权出租相关手续，包括但不限于办理土地登记、领取使用权证等。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米____元/年。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为半年租金总额。3.3乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金。四、合同的履行和终止4.1乙方应按照合同约定使用集体建设用地，不得擅自改变土地用途。4.2合同期满后，乙方应将集体建设用地使用权无条件退还甲方，并保证集体建设用地使用权出租期间的土地状况符合合同约定的条件。4.3如乙方需延长使用期限，应在合同期满前____个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2如甲方违反本合同第二条约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为赔偿。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅供参考，您在签订类似合同时，请根据实际情况进行修改，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其集体建设用地使用权出租给乙方使用，并由丙方作为第三方监管方确保合同履行的事宜，达成如下协议：一、集体建设用地使用权基本情况1.1集体建设用地位于广东省__________市（县、区）__________镇（街道）__________村，宗地面积为____平方米。1.2集体建设用地用途为：____（注：依据当地规划管理部门确定的用途）。1.3集体建设用地使用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、出租条件及第三方监管2.1甲方须保证出租的集体建设用地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。2.2甲方须保证乙方在出租期限内对集体建设用地享有独占使用权。2.3丙方作为第三方监管方，负责监督甲方和乙方的合同履行，确保甲方权益的实现。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米____元/年。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为半年租金总额。3.3乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金。四、甲方权益保障4.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用集体建设用地，确保土地用途不擅自改变。4.2甲方有权要求丙方对乙方进行合同履行情况的监督，确保甲方权益的实现。4.3甲方在合同期限内享有集体建设用地使用权出租所带来的所有收益。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。5.2乙方如擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__%作为赔偿。5.3乙方在合同期限内不得将集体建设用地使用权转让或出租给第三方。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的丙方的介入，作为独立的第三方监管方，旨在确保甲乙双方的权益得到平衡保障，防止合同违约行为的发生，确保合同顺利履行。丙方作为监管方，可以公正地监督双方的行为，及时发现并解决合同履行过程中的问题，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，在合同中设定了一系列保障自身权益的条款，旨在确保乙方按照合同约定使用集体建设用地，保障甲方在合同期限内享有集体建设用地使用权出租所带来的所有收益。通过第三方监管方的介入，甲方可以更加放心地出租土地，减少合同履行过程中可能出现的风险，确保合同的顺利实施。同时，甲方为主导的目的也在于通过合同的约定，确保土地资源得到合理利用，促进地方经济发展。##八、甲方的权利与利益保障8.1甲方有权根据合同约定，要求乙方按时支付租金，保障甲方的经济利益。8.2甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用集体建设用地，确保甲方的土地权益不受侵害。8.3甲方在合同期限内享有集体建设用地使用权出租所带来的所有权益，包括但不限于土地增值收益、开发权等。8.4甲方在合同期限内有权要求丙方对乙方的合同履行情况进行监督，确保甲方的权益得到充分保障。九、乙方的义务与限制9.1乙方应按照合同约定的租金标准和要求按时支付租金，确保甲方的经济权益。9.2乙方应按照合同约定的用途使用集体建设用地，不得擅自改变土地用途，不得将土地使用权转让或出租给第三方。9.3乙方在合同期限内应遵守相关法律法规，不得进行任何违法用地行为，确保甲方的土地权益不受侵害。9.4乙方在合同期限内应接受丙方的监督，确保合同约定的条款得到履行。十、丙方的职责与权益10.1丙方作为第三方监管方，负责监督甲乙双方的合同履行，确保合同的顺利实施。10.2丙方有权对乙方的合同履行情况进行检查，要求乙方提供相关资料和文件，以确保合同的履行。10.3丙方在履行监管职责过程中，发现乙方有违约行为，有权要求乙方改正，并有权向甲方报告违约情况。10.4丙方在履行监管职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利实施。十一、违约责任与赔偿11.1乙方如未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。11.2乙方如擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__%作为赔偿。11.3乙方在合同期限内不得将集体建设用地使用权转让或出租给第三方，违反此约定的，应向甲方支付合同总价款的__%作为赔偿。11.4丙方如未履行监管职责，导致乙方违约，丙方应向甲方承担相应的赔偿责任。十二、合同的变更与终止12.1甲乙双方如同意变更合同条款，应签订书面变更协议，经丙方确认后生效。12.2合同期满后，甲乙双方如同意续租，应签订书面续租协议，经丙方确认后生效。12.3如甲乙双方同意提前终止合同，应书面通知丙方，经丙方确认后合同终止。十三、附则13.1本合同的附件包括：集体建设用地使用权证、规划许可证、租赁合同补充协议等。13.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年__月