家居商场租赁合同

家居商场租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其家居商场租赁给乙方使用，乙方承租甲方家居商场事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方将其位于__________的家居商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体面积、位置、设施等详见附件。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第三条权利义务3.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，具备必要的设施和条件。3.2乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.3乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.4租赁期内，如遇政府征收、征用租赁物，导致租赁合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照甲乙双方的过错承担相应的赔偿责任。3.5租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。3.6租赁期内，乙方不得转租、转让租赁物，不得将租赁物用于违法经营。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的____%。4.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。4.3乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日（此为合同范本，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）###特殊应用场合及增加条款商场装修期租赁条款增加：装修期间租金优惠政策；装修期限及装修期间的物业服务条款；装修废弃物处理及清洁责任；装修期间的安全防护措施及责任归属。短期租赁条款增加：短期租赁的租金计算方式；短期租赁的续租条款；短期租赁的特殊使用限制；提前终止租赁的违约责任。品牌连锁店租赁条款增加：品牌形象维护及统一装修标准；连锁店运营规范及违规处理；连锁店品牌授权使用条款；连锁店特殊营业时间安排。含有技术的专用设备租赁条款增加：设备维护及故障处理；技术支持及升级条款；设备保险及责任归属；专用技术培训及转让。位于开发区的空白场地租赁条款增加：开发区政策变动应对措施；基础设施建设及配套服务责任；环境保护及污染处理条款；未来发展蓝图及合作可能性。附件列表及要求租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状，包括面积、结构、设施等。租赁物平面图清晰展示租赁物的布局和空间分布。商场运营管理规定列出商场运营的相关规定，包括但不限于营业时间、安全标准等。装修指南及要求详细说明装修的材料要求、设计标准和安全规范。技术参数说明书对于含有技术的专用设备，提供详细的技术参数和操作说明。实际操作问题及注意事项租金调整问题租金调整机制应明确，避免日后发生纠纷。物业服务问题明确物业服务内容和服务标准，确保双方权益。装修审批问题装修前需获得甲方审批，遵守相关规定。保险问题乙方应办理适当的保险，保障租赁期间的风险。合同履行监督双方应定期检查合同履行情况，确保条款得到执行。###特殊应用场合及增加条款（续）含有知识产权的店铺租赁条款增加：知识产权的使用权和保护；未经授权使用甲方商标或品牌的法律责任；店铺设计、装潢的版权归属；特殊情况下知识产权使用的限制。带有员工宿舍的租赁条款增加：宿舍的使用规则和管理；宿舍的安全和卫生标准；宿舍设施的维护和更换；员工宿舍相关费用的承担。含有食品加工区的租赁条款增加：食品安全标准和卫生要求；食品加工区的特殊使用规定；食品安全事故的处理程序；相关政府部门检查的配合。位于旅游景点的租赁条款增加：旅游旺季和淡季的租金调整机制；配合旅游景点活动的特殊营业条款；旅游高峰期的营业时间和人流控制；旅游季节以外的时间租赁物的使用安排。涉及multipletenancy的租赁条款增加：多租户之间的协调和沟通机制；分摊共同区域费用的方式；多租户共同使用的设施和服务的管理；确保各租户经营活动不会互相影响的措施。附件列表及要求（续）知识产权证书复印件包括商标注册证、专利证书等关键文件的复印件。宿舍设施清单详细列出宿舍内的设施和设备，以及其状态。食品加工区卫生许可证提供食品加工区卫生许可证的副本。旅游景点营业许可证明包括旅游景点的营业许可证明和相关政府部门的批准文件。多租户协调管理协议若租赁物内有多租户，需提供多租户之间的协调管理协议。实际操作问题及注意事项（续）租金调整问题租金调整机制应明确，避免日后发生纠纷。物业服务问题明确物业服务内容和服务标准，确保双方权益。装修审批问题装修前需获得甲方审批，遵守相关规定。保险问题乙方应办理适当的保险，保障租赁期间的风险。合同履行监督双方应定期检查合同履行情况，确保条款得到执行。知识产权保护确保乙方在使用甲方知识产权时遵守相关法律法规，避免