辽宁省住房租赁合同范本

辽宁省住房租赁合同范本辽宁省住房租赁合同第一条租赁房屋的基本情况出租人（以下简称甲方）将位于辽宁省____市____区（县）____街道（镇）____号的____房屋出租给承租人（以下简称乙方）。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条房屋交付及收回甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条提前解除合同甲乙双方同意提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方因提前解除合同而产生的损失。第八条违约责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体内容请根据您的实际情况进行修改，并在签订合同时请务必谨慎阅读、理解并遵守相关法律法规。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加:租赁目的限定：明确租赁房屋用于公司办公，不得用于其他用途。装修限制：规定乙方在公司经营活动中对房屋进行的装修须事先征得甲方同意，并在合同中附上装修方案。加班使用规定：针对加班期间使用房屋及相关设施做出明确规定。家庭长期租赁条款增加:家庭需求适应：甲方应确保房屋满足乙方家庭成员的生活需求，如儿童游乐设施、教育资源等。宠物规定：明确乙方是否可以饲养宠物及相关的责任规定。维修响应时间：规定甲方在收到维修请求后的响应时间限制。短期租赁度假屋条款增加:租赁周期规定：明确短租的租赁周期及提前预订和取消政策。清洁与维护：规定乙方在租赁期满后需要保持房屋干净和基本维护的责任。损坏赔偿：对于度假屋的特殊设施，如泳池、烧烤设备等，应有具体的损坏赔偿条款。学生租赁宿舍条款增加:租赁期限调整：学生因学业变化需要调整租赁期限时的处理办法。安全管理：针对学生宿舍的安全管理措施，如防火、防盗等。网络服务：保证网络服务的供给，并明确服务标准和维修责任。租赁用于开设民宿条款增加:商业用途许可：明确乙方租赁房屋用于商业经营（民宿）的前提是需取得相关商业许可。客人行为规范：规定乙方需对客人行为进行管理，防止扰民。房屋保护：强调乙方在经营过程中需要对房屋及设施进行定期检查和维护。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰反映房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备及周围环境。房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、状况等。钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、数量及接收人签字。维修记录：在租赁期间，任何维修服务的记录都应保存作为后续交割的依据。商业许可证明：如租赁用于商业目的，需提供相关的商业许可证明复印件。实际操作问题及注意事项租赁双方身份验证：确保租赁双方的身份真实有效，避免不法分子利用假身份进行租赁活动。解决办法：要求提供有效身份证件，并进行核实。房屋使用性质变更：确保租赁房屋的使用性质符合合同约定，不得擅自改变。解决办法：在合同中明确房屋使用性质，并规定违约责任。租金支付管理：规范租金支付流程，避免租金迟延或遗漏。解决办法：设立明确的租金支付日期和方式，定期发送提醒。房屋交还检查：确保租赁期满后房屋及设施的完好无损。解决办法：在交还房屋时，双方共同进行查验，并签署交还确认书。意外事件处理：如遇到自然灾害等不可抗力事件，需要有明确的处理机制。解决办法：在合同中加入不可抗力条款，并明确双方的责任和义务。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设健身房条款增加:噪音控制：规定乙方在营业过程中需采取措施控制噪音，以免影响周围居民。环境影响：明确乙方对周围环境的影响控制责任，如空气质量、垃圾处理等。营业时间：设定乙方的营业时间范围，并规定超出时间范围的后果。租赁用于开设餐厅条款增加:食品安全：要求乙方符合食品安全相关法规，并提供相应的卫生许可证。油烟处理：规定乙方必须采取有效措施处理油烟，避免对周边环境造成污染。垃圾处理规定：明确乙方对产生的垃圾进行分类处理的要求。租赁用于艺术工作室条款增加:噪音和气味控制：由于艺术创作可能产生噪音和气味，需规定相应的控制措施。作品展示规定：明确乙方是否可以在租赁房屋内外展示作品，及相关的责任规定。环境保护：对于可能涉及到的化学用品使用，需规定环保处理措施。租赁用于医疗服务条款增加:医疗设备规定：明确乙方租赁房屋后，不得擅自安装或使用大型医疗设备。患者隐私保护：要求乙方严格遵守医疗行业关于患者隐私保护的法律法规。应急措施：规定乙方在遇到紧急医疗情况时的应对措施和责任。租赁用于教育机构条款增加:教育内容规定：明确乙方的教育内容和教学方式不得违反国家教育法规。学生安全：规定乙方对学生安全的管理责任，包括突发事件的应急处理。资料保密：对于学生和家长的个人信息，乙方需承担保密责任。附件列表及要求（续）健身房设备清单：详细列出健身房内所有设备，包括型号、数量和状况。卫生许可证复印件：如租赁用于餐饮业，需提供卫生许可证的复印件。环保审批文件：如租赁用途可能涉及环保问题，需提供相关环保审批文件的复印件。医疗设备清单：如租赁用于医疗服务，需提供所有医疗设备的详细清单。教育许可证复印件：如租赁用于教育机构，需提供教育许可证的复印件。实际操作问题及注意事项（续）公共资源使用：确保租赁房屋的使用不超出公共资源的承受能力，如水、电等。解决办法：在合同中加入公共资源使用的规定，并定期检查。房屋保险：考虑为房屋及设备购买保险，以规避风险。解决办法：在合同中明确保险责任，并规定乙方需购买相应的保险。商业活动许可：确保租赁房屋用于商业活动时，已获得相应的商业活动许可。解决办法：在合同中规定商业