2024年房屋租赁合同（常用版本）

2024年房屋租赁合同（常用版本）甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本房屋租赁合同。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本合同第二条约定，提前收回房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。7.3如乙方违反本合同第三条约定，逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日以上为2024年房屋租赁合同（常用版本）的示例，仅供参考。在实际签订合同时，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业或居住用途。商务条款：包括会议设施、网络接入、办公设备等提供的条件和费用。加班使用规定：对于加班使用房屋的条款进行明确，包括是否允许加班使用以及相关费用。家庭长期租赁条款增加：家庭需求适应：包括对房屋内家具、设施的适配要求，如有特殊需求（如婴儿床、儿童安全设施等）。维修响应时间：明确甲方在乙方提出维修需求后的响应时间和处理时限。宠物条款：如果乙方有养宠物，应增加关于宠物管理、清洁和可能的宠物损害赔偿条款。学生租赁宿舍条款增加：搬入搬出规定：针对学生宿舍的特殊性，明确搬入和搬出宿舍的时间限制和程序。宿舍共享规则：如果宿舍为多人共享，需规定共享设施的使用原则和相互间的权利义务。押金退还条件：学生退租时，明确押金退还的条件和时间，以及可能扣除的费用。短期租赁旅游住宿条款增加：旅游旺季特别条款：对于旅游旺季的租金调整、预订确认等作出明确规定。清洁和维护责任：明确乙方在短期租赁期间的房屋清洁和维护责任。损坏赔偿：对于乙方在租赁期间可能造成的房屋损坏，应有明确的赔偿条款。租赁房屋作为民宿条款增加：民宿经营限制：明确乙方不得将租赁房屋用于民宿经营，除非取得甲方书面同意。客人身份验证：要求乙方对入住客人进行身份验证，确保房屋安全。保险责任：要求乙方购买相应的责任保险，以防发生意外事故。附件列表及要求房屋所有权证明：证明甲方对租赁房屋拥有完全所有权的文件，如房产证复印件。租赁押金收据：证明乙方已支付押金的收据或凭证。租金支付记录：记录乙方支付租金的银行转账凭证、支票复印件等。房屋现状照片：记录租赁开始前房屋的现状，作为未来退租时房屋状况的参照。维修服务记录：记录乙方提出的维修需求及甲方处理的详细情况。实际操作中的问题及解决办法租金调整：如遇市场行情变化，甲方希望调整租金。解决办法：提前与乙方沟通，根据市场行情合理调整租金，并与乙方协商一致。房屋损坏：乙方在租赁期间造成房屋损坏。解决办法：拍照记录损坏情况，双方协商维修费用，如有必要，扣除相应押金。提前解约：甲乙双方同意提前解除或变更合同。解决办法：书面协议，明确解约条件和双方的责任，以及租金退还等事宜。逾期支付租金：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，必要时依法追讨滞纳金，协商解决或解除合同。合同纠纷：合同执行过程中发生纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁房屋用于开设工作室条款增加：商业活动限制：明确乙方在使用房屋时不得影响周围居民生活，遵守商业活动的时间规定。噪音控制：规定乙方在进行商业活动时，必须控制噪音，不得超出规定的分贝水平。垃圾处理：明确乙方必须按照当地规定处理商业活动产生的垃圾。租赁房屋用于拍摄影视作品条款增加：拍摄许可：要求乙方取得甲方书面同意进行拍摄，并可能需要额外支付拍摄费用。场地保护：明确乙方在拍摄过程中对房屋及设施的保护责任，避免损坏。拍摄期间的维修：规定乙方在拍摄期间提出的维修需求应得的响应时间和处理时限。租赁房屋用于教育培训条款增加：安全检查：要求乙方在使用房屋前进行安全检查，确保设施安全。未成年人保护：如果有未成年人参与教育培训，需增加关于未成年人保护的条款，包括安全、隐私等。教学设备提供：明确甲方是否提供教学设备，如需要，乙方应承担的费用。租赁房屋用于健康养生场所条款增加：卫生标准：明确乙方必须维持的高卫生标准，以符合养生场所的特殊要求。医疗服务：如果涉及医疗服务，需明确乙方的医疗资质和责任。特殊设施要求：如有特殊设施需求，如按摩床、瑜伽垫等，需在合同中列出并提供。租赁房屋用于临时展览条款增加：展览内容限制：明确乙方展览内容不得违反法律法规和公序良俗。展览安全：要求乙方制定展览期间的安全措施，确保人员和财产的安全。损坏赔偿：对于乙方在租赁期间可能造成的房屋和展览物品损坏，应有明确的赔偿条款。附件列表及要求（续）商业活动许可证：如果租赁房屋用于商业活动，乙方应提供相关许可证的复印件。拍摄计划书：如果租赁房屋用于拍摄影视作品，乙方应提供详细的拍摄计划书。安全检查报告：如果租赁房屋用于教育培训或健康养生场所，乙方应提供安全检查报告。医疗资质证明：如果租赁房屋用于提供医疗服务，乙方应提供相关医疗资质的证明文件。展览方案：如果租赁房屋用于临时展览，乙方应提供详细的展览方案。实际操作中的问题及解决办法（续）商业活动影响居民：乙方商业活动造成居民投诉。解决办法：协调乙方调整活动时间或方式，确保不影响居民正常生活。拍摄期间损坏房屋：拍摄过程中造成房屋或设施损坏。解决办法：及时记录损坏情况，双方协商维修费用，