简单版本房屋租赁合同的范本

简单版本房屋租赁合同的范本房屋租赁合同甲方（出租人）：________________身份证号码：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日以上为简单版本的房屋租赁合同范本，如需进一步细化或增加其他条款，请根据实际情况进行调整。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公室条款增加：租赁目的限制：规定租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业活动或居住。商务配套：要求甲方提供稳定的网络服务、中央空调、日常清洁服务等。加班使用规定：明确加班使用房屋的条款，包括加班时间的额外费用等。访客管理：规定访客管理制度，包括访客登记、安全检查等。家庭长期租赁条款增加：家具家电清单：附上家具家电清单，明确租赁物品的种类和数量。维修责任划分：详细规定租赁期间各类设施的维修责任归属。宠物条款：如果乙方有宠物，需增加宠物管理、清洁和噪音控制等相关条款。教育资源：如果租赁地附近有学校，可以增加关于教育资源利用的条款。短期旅游租赁条款增加：提前退租规定：对于提前退租的情况，规定违约金或退租流程。物品损坏赔偿：明确乙方损坏租赁物品的赔偿标准和流程。旅游旺季特别条款：包括旺季租金调整、预订确认流程等。安全提示：提供旅游安全提示，包括紧急联络方式、周边安全信息等。学生公寓租赁条款增加：租赁期限调整：学生公寓可能因学业完成或休学等原因需要调整租赁期限。共享资源使用：明确共享空间（如厨房、客厅等）的使用规则和维护责任。噪音控制：针对学生生活，增加关于夜间噪音的控制条款。垃圾处理：规定垃圾分类和处理的注意事项。零售店铺租赁条款增加：商业活动限制：规定租赁房屋内不得进行哪些商业活动，以符合当地商业政策。营业时间：明确乙方的营业时间，以及可能的营业时间调整规定。广告招牌：规定乙方安装和使用广告招牌的规则，包括尺寸、内容审核等。消防安全：增加关于店铺内部消防安全管理的条款，如消防设施的维护等。附件列表及要求家具家电清单：详细列出所有家具和家电的名称、型号、数量等信息，并由双方签字确认。房屋现状照片：提供租赁开始前房屋内部和外部的照片，作为未来退租时房屋状况的参考。周边设施图示：标明租赁房屋周边的重要设施，如学校、医院、商场等。维修服务记录：记录租赁期间的所有维修服务，包括服务日期、服务内容、费用等。租金支付记录：记录每一次租金支付的日期、金额、方式等信息。实际操作问题及解决办法问题：乙方迟延支付租金。解决办法：发送书面催款通知，规定迟延支付的滞纳金标准，并在合同中明确违约金计算方式。问题：房屋设施损坏，乙方拒绝赔偿。解决办法：合同中应明确设施损坏的赔偿流程和标准，以及第三方评估机制。问题：租赁期间房屋出现意外损坏，如自然灾害。解决办法：合同中应增加不可抗力事件的处理条款，包括通知义务、责任划分等。问题：提前退租导致甲方损失。解决办法：合同中应规定提前退租的违约金计算方式或最低赔偿金额。问题：乙方在租赁期间进行违法活动。解决办法：合同中应明确乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，并规定相应的处理措施。###特殊应用场合及增加条款（续）分租给第三方条款增加：分租规定：如果乙方将房屋分租给第三方，必须得到甲方的书面同意，并可能需要支付额外的管理费。分租方的身份验证：要求乙方提供分租方的身份证明和信用记录。分租合同副本：乙方必须向甲方提供与第三方签订的分租合同副本。含有阁楼或地下室的租赁条款增加：阁楼或地下室的用途：明确规定乙方使用阁楼或地下室的用途，例如存储、工作室等。安全检查：定期进行阁楼或地下室的安全检查，确保使用安全。进入权限：甲方在必要时有权进入阁楼或地下室进行检查或维修。包含车位或停车场的租赁条款增加：车位分配：明确车位的分配规则，例如优先权给租户还是访客。停车场使用规定：规定停车场使用的时间、清洁和维护责任。额外停车费用：如果涉及到额外的停车费用，应在合同中明确表示。短期租赁用于拍摄电影或广告条款增加：拍摄时间安排：明确规定拍摄的具体时间、预计拍摄天数和可能的extensions。拍摄内容限制：确保拍摄内容不违反当地法律和甲方的利益。财产保护：乙方必须在拍摄前后对房屋进行必要的保护和修复。长期租赁包含装修权条款增加：装修申请流程：规定乙方进行装修前必须提交装修计划，并得到甲方的预先同意。装修材料标准：明确乙方使用的装修材料必须符合的质量和安全标准。装修后恢复：乙方在租赁结束时必须将房屋恢复到租赁开始前的状态。附件列表及要求（续）分租合同副本：提供与第三方签订的分租合同副本，作为合同附件。阁楼或地下室安全检查报告：定期进行的安全检查报告，确保使用安全。车位分配图：明确标出车位的分配位置和使用规则。拍摄许可证明：如果租赁用于拍摄，应提供相关的拍摄许可证明。装修计划书：如果包含装修权，乙方提交的装修计划书应作为附件。实际操作问题及解决办法（续）问题：乙方在租赁期间将房屋转租给第三方。解决办法：合同中应明确规定未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。问题：租赁期间房屋价值上涨，甲方希望提前出售。解决办法：合同中应包含关于甲方提前终止租赁的条款，包括赔偿乙方因提前终止租赁而产生的损失。问题：租赁房屋用于