2024年物业服务合同（四篇）

第5页共5页2024年物业服务合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份证号码：家庭住址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》规定，甲、乙双方经协商就沈阳市丰丰源商贸中心(大西农贸市场)物业管理达成如下协议：一、甲方将沈阳市丰丰源商贸中心(天坛市场)区号的摊床出租给乙方经营，摊床面积为平方米。经营期限为____年____月____日至____年____月____日止。二、甲方以每平方米每月____元的标准向乙方收取物业管理费，每年物业费收取为上打租一次性交齐，具体收费时间另行通知。如不按期缴纳超出一天，甲方向乙方收取____%的滞纳金，超出两个月后，甲方有权收回床位，另行招商。三、甲方向乙方提供非经营性(公共部位)照明、卫生等设施，并负责对市场卫生、安全和经营秩序的管理，并按有关规定收取适当的费用，为乙方创造良好的经营环境，保证乙方的正常经营。四、甲方必须实行严格管理，树立为业户服务的思想、尽职尽责、办事公正、廉洁自律、严禁向业户吃、拿、卡、要，乙方有权对甲方工作人员的工作进行监督。五、乙方在经营期间必须遵守以下规定：1、认真遵守《消防法》、《税法》、《治安管理处罚条例》等国家有关政策、法律、法规、守法经营。2、乙方须按照农贸大厅的管理规定办理营业执照、税务登记及经营必须的相关证件，如乙方有违规、违法行为，责任自负。3、乙方在经营期间，必须按月缴纳自用水、电费，按行业标准收费，按表计算。4、乙方在经营期间，必须服从市场物业管理，严格按市场区域划分经营商品。遵守甲方为确保市场安全和创造良好的经营环境所制定的各项规章制度，否则，甲方有权对乙方违规行为进行处罚。5、乙方在经营期间，如将摊位转租、转借、转让、出兑，必须向甲方管理部门提出申请，经同意后，乙方方可按规定处理。否则，甲方视为乙方违约并终止合同，自愿放弃摊位使用权，甲方有权收回另行招商，并不退还任何费用，乙方对此无异议。6、乙方必须按照规定经营，不准摊点越外、摊外设摊，否则甲方将按规定进行处罚。7、乙方不能随意改动或破坏档口及市场内的公共设施，如有改动应征得甲方同意，否则，将视情节轻重予以经济处罚，严重者清除市场。在承租期内，除承租的档口外，其它档口未经甲方允许不准擅自占用、出租、转让。8、乙方不准经营易燃易爆及市场内禁止经营的商品，不得在场内进行娱乐活动(如打扑克、麻将、下棋、玩球等)及打架、斗殴、妨碍市场经营行为。9、乙方要加强消防意识，经营期间乙方不慎失火或经营管理不当，造成人身财产及其它损失的乙方负全部责任。乙方在大厅内经营期间，甲方要求乙方自行办理人身财产保险，否则后果自负。10、为了保持市场的整体形象协调一致，乙方不许私自在市场内挂彩灯、彩旗、条幅、宣传画、张贴不干胶各种字体。按时缴纳工商、地税等部门的相关费用，公平交易、货真价实、童叟无欺。11、乙方在经营中必须搞好摊位卫生，必须将所经营的食品，按卫生防疫部门的要求，垫高距离地面20厘米以上。乙方每天应把摊位经营中存放的垃圾放在自己的摊床内，中午或晚上倒入公共垃圾桶内，严禁摊外随手丢弃或将菜叶、肉渣、贝壳、污水等废弃物品倒入水池和厕所内。食品加工的业主需在甲方同意后，自行安装排烟设施，对未达到排烟标准的业户，甲方有权对其进行停业整改，直至达到排放标准为止。12、严禁大厅内使用明火或电炉子取暖，严禁使用电饭锅、电磁炉、煤气罐等。13、禁止一切车辆(自行车、电动车、倒骑驴等)进入大厅。严禁在大厅内给电瓶充电。14、大厅内严禁私拉乱扯各种电线，超负荷用电。严禁使用可燃材料灯罩、灯具，保险丝必须与额定标准匹配。每日下班前熄灯，切掉各种电源。15、消防通道严禁堆放任何物品。16、乙方在经营中如遇特殊情况无法正常经营的，必须事先与甲方沟通，协商处理办法。如乙方私自不经营满一个月以上，甲方有权在公安部门监督下将货物移送它处，视为乙方废弃物品处理并收回摊位使用权，不退还乙方任何费用。根据市场的经营情况，甲方有权对市场内的空床位更换经营品种，乙方无权干涉。17、乙方在经营期间第一次违反本合同条款时，甲方对乙方进行批评，并以书面形式将此事在大厅公示栏中公式一个月。乙方在经营期间第二次违反本合同条款时，甲方责成乙方写书面检查，乙方向甲方交纳适当的保证金，一年内不在违反，保证金退还。乙方在一年内三次违反本合同条款时，甲方不退还乙方保证金并取消乙方在大厅内的经营资格，清除大厅，由此造成的经济损失由乙方自行承担。七、当市场遇到不可抗力因素而中断合同，双方互不承担任何责任和损失，如遇国家政策需要，甲、乙双方均应无条件服从政府安排。如遇政府拆迁，按拆迁相关政策办理。如甲方人为原因或乙方人为原因造成的损失，谁造成的，谁承担全部责任。八、本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决。九、本协议自甲乙、双方签字盖章之日起生效。2024年物业服务合同（二）物业服务合同合同编号：______签订日期：______年______月______日甲方（业主）：______（身份证号码：________）联系地址：______联系电话：______开户银行：______银行账号：______乙方（物业公司）：______联系地址：______联系电话：______法定代表人：______鉴于，甲方是该小区的业主，拥有该小区内的房产权利，并希望将物业管理权委托给乙方进行全面的物业服务；乙方具备从事物业管理服务的经验与能力，双方经协商一致，达成以下合同：第一条服务内容1.乙方负责对甲方房产的日常保洁、保安、绿化、维修及公共设施维护等物业管理工作。2.乙方应确保每天有专人对小区环境进行保洁和维护，保持小区整洁、安全。3.乙方应组织并管理小区安保力量，确保小区的安全和居民的人身财产安全。4.乙方应定期对小区绿化进行护理和维护，并做好垃圾分类处理的工作。5.乙方应负责小区公共设施（例如电梯、水电设备）的维修和保养，并及时处理因小区公共设施故障引起的投诉和报修。6.乙方应积极响应甲方的管理需求，提供咨询、协助、指导等相关服务。第二条服务期限本合同自______年______月______日至______年______月______日止。合同履行期届满前双方如需继续合作，应提前______个月书面通知对方，并重新商议确定新的服务期限和费用标准。第三条服务费用及支付方式1.甲方应按每月/季度/年度支付相应的物业管理费，费用标准为______元/㎡/月/季度/年度。2.甲方应于每月/__号前将物业管理费支付到乙方指定的银行账户，并提供相关付款凭证。3.物业管理费的计算方式为：甲方房屋建筑面积x费用标准。4.若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权采取停止服务、起诉欠费、限制小区相关设施使用等措施。5.物业管理费不含个人电费、水费等其他费用。第四条协议终止1.甲方在有必要解除合同的情况下，应提前______天书面通知乙方，并支付解约违约金。2.乙方在履行合同过程中出现违约行为，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任。第五条保密条款双方同意对于在履行合同过程中了解到的双方的商业秘密和个人信息予以保密，并在合同终止后继续履行保密义务。第六条其他约定1.甲方有权对乙方的服务进行评估，并提出合理化建议。2.双方一旦发生争议，应友好协商解决；若协商不成，可向当地有关部门提起诉讼。第七条合同备案双方签订本合同后，应将合同及相关资料向当地有关部门备案。本合同以正本三份，甲乙双方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（物业公司）：签名：签名：日期：日期：2024年物业服务合同（三）物业服务合同本合同由以下双方于2024年月日签订：甲方：[甲方名称/住户姓名]住址：[甲方住址]乙方：[乙方名称/物业公司名称]住址：[乙方住址]鉴于甲方是乙方提供的物业服务所在建筑的住户，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务，双方根据平等互利的原则达成以下协议：第一条服务内容1.1乙方承诺为甲方提供以下物业服务：保洁、维修、保安、绿化、电梯及设备维护、垃圾处理、停车管理等。1.2乙方将根据需要聘请合格的员工，负责履行上述服务，并且保证员工持有相关资质和证件。第二条费用支付2.1甲方同意按照乙方所提供的服务标准和相关收费政策支付服务费用。2.2服务费用为每月固定金额，每月月初提前支付至乙方指定账户。具体金额和账户信息由乙方在提前7日告知甲方。2.3甲方如有合理的理由要求调整服务内容或服务费用，应提前书面通知乙方，并经过双方协商达成共识。第三条服务期限3.1本合同自签订之日起，有效期为3年。3.2合同期满前一个月，双方应协商续签合同事宜。若无特殊情况，甲方和乙方均愿意继续履行本合同。第四条保密条款4.1双方同意对于因履行本合同而获得的对方的商业机密和非公开信息予以保密。4.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露或使用保密信息，除非依据法律法规或与本合同约定的目的。第五条违约责任5.1如果一方没有履行本合同规定的义务，对方有权要求其承担违约责任，并赔偿因违约行为造成的损失。5.2除非出现不可抗力事件，一方违反本合同的任何条款，另一方有权解除合同，并有权对违约方进行法律追究。第六条争议解决6.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，双方同意将争议提交至乙方所在地人民法院裁决。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可协商修改或签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字之日起生效，有效期内循环使用，不得解除或更改。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：2024年物业服务合同（四）第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_____受托方（以下简称乙方）：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：_____座落位置：____市____区____路（街道）____号四至：东_____南_____西_____北_____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米委托管理的物业构成细目见附件一.第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_____。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____。第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_____。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_____。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：１.物业管理服务费；２._________________________________________________；３._______________________________________________。第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。第十七条其它委托事项１._________________________________________________；２._________________________________________________；３._______________________________________________。第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为____年。自____年____月____日时起至____年____月____日时止。第四章双方权利义务第十九条ａ甲方权利义务（适用于业主委员会）１.代表和维护产权人、使用人的合法权益；２.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；３.审定乙方拟定的物业管理制度；４.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；５.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；６.在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____；７.在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_____项执行；（１）无偿使用；（２）按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____。８.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方移交；９.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；１０.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：（１）_______________________________________________；（２）_____________________________________________。１１.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；１２._____________________________________________。ｂ甲方权利义务（适用于房地产开发企业）１.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。２.审定乙方拟定的物业管理制度；３.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；４.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预