2024年商铺租赁协议常用版（三篇）VIP

第2页共2页2024年商铺租赁协议常用版出租人：_____（下文简称甲方）承租人：_____（下文简称乙方）甲乙双方已于____年____月____日签订了《房屋租赁协议》，现因有必要就相关合同条款做出细化说明，经过友好协商，兹订立如下补充协议。第一条：关于租赁期限的补充：租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约，如因特殊情况需要提前解约的情况，甲乙双方可协商一致，提前一个月内通知对方;租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。第二条：甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权定该房屋出租的相关证明。第三条：如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，应提前三个月书面通知乙方，并保证乙方可以依本合同的规定继续使用该房屋，否则视甲方违约。第四条：甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方拥有优先购买权。第五条：关于合同的终止补充：租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致时租赁协议与房屋租赁补充协议终止。第六条：本补充协议一式二份，甲、乙双方当事人签字生效，具备民法典律效力，违约者承担相应法律责任。出租人（签字或盖章处）_____承租人（签字或盖章处）_____合同签订日期：_____合同签订日期：_____2024年商铺租赁协议常用版（2）商铺租赁协议书甲方：【出租方名称】地址：【出租方地址】电话：【出租方联系电话】乙方：【承租方名称】地址：【承租方地址】电话：【承租方联系电话】为保障双方利益，甲乙双方就甲方出租乙方使用的商铺达成如下协议：第一条租赁物及地址1.1甲方同意将位于【商铺地址】的商铺出租给乙方使用。1.2商铺具体位置和面积详见附件一《商铺平面图》，以该平面图确认商铺具体位置及面积。第二条租赁期限2.1租赁期限为自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2续租事宜需双方书面协商，协商结果以书面形式确认。第三条租金及付款方式3.1乙方应按照如下方式支付租金：每月支付人民币【租金金额】元。3.2租金支付方式：乙方应于每月【缴纳日】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期内的租金调整事宜需双方协商一致并确认。第四条商铺使用4.1乙方租赁商铺仅限于【商铺使用用途】使用，不得变更用途或将商铺转租、分租给第三方。4.2乙方在商铺使用过程中应遵守国家、地方相关法律法规，不得从事违法、违规经营活动。4.3乙方有责任对商铺进行保养和维修，确保商铺在租赁期间的基本使用功能。第五条维修责任5.1租赁期间，商铺内非因乙方过错而产生的损坏、故障应由甲方承担维修责任。5.2如果商铺内出现因乙方过错而产生的损坏、故障，乙方应承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1任何一方违反该协议约定的，应赔偿守约方因此而遭受的一切损失。6.2如果乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除该协议并追究乙方违约责任。第七条保密条款7.1本协议内容及商铺的使用情况属于商业秘密，双方应对涉及商铺租赁的所有信息进行保密。7.2未经一方同意，另一方不得将商铺的使用情况、租赁价格等相关信息提供给第三方。第八条协议生效和解释8.1本协议以双方签字确认后生效，一式两份，甲乙双方各持一份，并具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，双方可协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：2024年商铺租赁协议常用版（3）商铺租赁协议书甲方（出租方）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：营业执照号码：乙方（承租方）：个人/单位名称：法定代表人/个人身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是商铺的合法所有人，具有出租权；乙方有意承租商铺，并愿意按照协议规定的条件使用商铺，双方根据平等互利的原则，达成如下协议：第一条商铺信息1.商铺名称：2.商铺位置：3.商铺面积：4.商铺使用性质：5.商铺装修情况：6.商铺租金：7.租赁周期：起租日期为____年____月____日，租赁周期为____年。租赁期满后，甲方可与乙方商议是否续约。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自起租日期起算，至____年____月____日止。2.如租赁期满后，甲乙双方无约定以及无续约意向，则租赁关系自动终止。租赁期限届满前，乙方如有意续约，需提前____个月书面通知甲方。3.乙方违约不履行续约义务的，则甲方有权终止续约并提前了解征收违约金。第三条租金及支付方式1.租金总额为____元，租金支付方式为____，具体约定如下：（1）租金支付周期：____个月/季/年；（2）首期租金支付时间及金额：起租之日起____天内支付____元。（3）后续租金支付时间及金额：每个月/季/年的____号之前支付____元。2.租金支付方式：（1）银行转账：乙方需按约定时间将租金转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：如双方约定，乙方可将租金以现金形式支付至甲方指定地址。第四条保证金1.乙方应支付给甲方的保证金为____元，支付方式为____。2.保证金将作为租金未支付或违约时的违约金或赔偿金使用。3.租赁关系解除时，如乙方无违约行为，甲方应将保证金全额退还给乙方；如乙方有违约行为，甲方有权将保证金中适当金额用于弥补损失后，将剩余部分退还给乙方。第五条使用权及条件1.乙方承诺按照商铺使用性质合法经营，不得擅自改变商铺的使用性质。2.乙方承诺保持商铺内部的清洁、整洁，并自行承担商铺内部装修、维修、清洁等费用。3.乙方租赁商铺前，应充分了解商铺周围环境并自行承担相关责任。第六条维修和维护1.商铺外墙、主体结构和屋顶的维修和维护由甲方负责。乙方承诺保持商铺内部的清洁和良好状态，并自行承担内部装修、维修和清洁等费用。2.如甲方需要在物业的建筑中进行保养、改造或修缮，乙方有义务按甲方通知的时间限制和内容暂时停止使用商铺。3.因乙方过失而造成商铺内部或外部设施的损坏，乙方将承担修复费用。第七条违约责任1.乙方未按照约定时间和方式支付租金的，每延迟一天，甲方有权向乙方收取未支付租金0.5%的违约金。2.乙方擅自将商铺转租、转让或以其他方式处分的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金。3.乙方未盖章或盖章不完整的协议，视为无效。4.协议解除后，甲乙双方就退还保证金、违约金以及其他欠款等问题进行协商解决。第八条税费1.租赁期间，商铺相关的所有税费由甲方负责缴纳，乙方可根据需要向相关机关申请办理税务登记。2.乙方根据相关纳税规定缴纳租金应纳税金。第九条协议解除1.本协议有效期内，任何一方违反本协议的约定，造成对方严重损失的，对方有权单方面解除本协议，并要求违约方支付违约金。2.如甲方因商铺需要回收、拆迁、改造等正当原因需解除本协议，甲方应提前（自行设置，建议提前半年）书面通知乙方，并同意退还乙方已支付的租金和保证金。第十条争议解决1.本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有权机关申请仲裁或通过诉讼解决。2.争议解释和争议的解决双方应共同遵守下列规定：（1）本协议的签署地为__________。（2）协议签署日本协议书中注明的首次支付租金之日。（3）如协议签署后争议发生，一方可向有权机关申请仲裁或通过诉讼解决