2024年商品房购房合同范文（4篇）

第页共页2024年商品房购房合同范文编号：____________甲方（卖方）：单位名称（个人姓名）：法定代表人（个人）：联系地址：联系电话：乙方（购房人）：单位名称（个人姓名）：身份证号码（统一社会信用代码）：联系地址：联系电话：鉴于甲方具备相关资质，并拥有合法的房产权证书，乙方同意购买甲方所拥有的商品房，双方达成以下协议并签订本合同。第一条购房商品房基本信息1.1商品房名称：__________1.2商品房位置：__________1.3建筑面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋用途：__________1.6产权性质：__________1.7房屋所有权证号：__________第二条购房价格及支付方式2.1购房总价：__________万元2.2支付方式：（1）首付款：__________万元，于合同签订之日起___日内支付；（2）按揭款：__________万元，甲方协助乙方办理相关按揭贷款手续。第三条房屋权属3.1甲方保证所售商品房没有侵犯他人合法权益的问题，且房屋权属清晰。3.2甲方提供完整、真实的房产证及相关手续。3.3甲方保证商品房的建筑材料、装修设计符合国家相关标准和规定。第四条房屋交付条件4.1甲方应按照国家相关法律、法规和合同约定的时间，按时将商品房交付给乙方。4.2商品房的交付标准应符合国家相关建设标准，并经乙方验收合格后方可交付。第五条违约责任5.1若乙方未按合同约定时间支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的_____%5.2若甲方未按合同约定时间交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的_____%第六条纠纷处理6.1合同履行过程中，如发生任何纠纷或争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2合同解除或终止后，双方应按照约定返还对方已支付的款项。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：2024年商品房购房合同范文（2）合同编号：2024GFHT-001购房合同本合同由以下双方认真协商签订：甲方：[开发商名称]法定代表人：[开发商法定代表人]地址：[开发商地址]电话：[开发商电话]乙方：[购房人姓名]身份证号码：[购房人身份证号码]住址：[购房人住址]电话：[购房人电话]鉴于甲方是一家合法经营的房地产开发商，乙方是一位具备完全民事行为能力的个人，双方在平等、自愿、公正的基础上达成以下条款：一、房屋信息1.1物业名称：[项目名称]1.2房产证编号：[房产证编号]1.3户型：[房屋户型]1.4建筑面积：[建筑面积]1.5使用面积：[使用面积]1.6房屋总价款：[房屋总价款]1.7购房款支付方式：[购房款支付方式]二、交房条件2.1甲方承诺按照相关法律法规的规定，确保房屋的品质和交付标准；2.2甲方将于[交房日期]前将房屋交付给乙方，并办理相关产权登记手续。三、购房款支付方式3.1乙方应在本合同签订之日起[支付方式]将房屋总价款支付给甲方；3.2购房款的支付方式及时间如下：（1）意向金：乙方应在本合同签订之日起[意向金支付时间]前向甲方支付[Y]元作为意向金；（2）首付款：乙方应在房屋交付之前向甲方支付房屋总价款的[首付款比例]作为首付款；（3）贷款金额：乙方在购房款支付之日起[Y]天内按照相关政策规定向银行申请贷款，贷款金额为房屋总价款减去意向金和首付款的金额；（4）贷款还款：乙方应按照银行的贷款还款计划，按时偿还贷款本息。四、产权交割4.1甲方在房屋交付前做好产权手续，包括办理房屋的产权所有证明及其他相关手续。4.2甲方将向乙方提供完整的房屋产权证书及配套相关文件，并将房屋产权进行过户登记。五、乙方权益和责任5.1乙方享有按照本合同约定享有的房屋所有权和使用权；5.2乙方应按时支付房屋款项，并按照相关约定负责申请并偿还贷款；5.3乙方应按照相关法律法规和甲方的要求维护和保养所购房屋，不得擅自改造或进行其他损害房屋价值的行为；5.4乙方应按照相关规定缴纳物业管理费用等。六、甲方权益和责任6.1甲方应保证所售房屋的品质符合相关规定；6.2甲方应按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方；6.3甲方应在交房时提供房屋所有权证书、产权登记证明等相关证件。七、其他约定7.1本合同的效力、解释和争议解决均受中华人民共和国法律的管辖；7.2合同中的所有通知和通告应当以书面形式提供，并送达对方指定的地址；7.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：日期：2024年商品房购房合同范文（3）出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____委托代理人：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____买受人：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____【委托代理人】【_____】姓名：_____国籍：_____地址：_____邮政编码：_____电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____。该地块土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____________________________________________________。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_____【幢】【座】_____【单元】【层】____号房。该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(____币)每平方米____元，总金额(____币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(____币)每平方米____元，总金额(____币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(____币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。4、________________________________________________。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：1、双方自行约定：(1)____________________________________________________;(2)____________________________________________________;2024年商品房购房合同范文（4）合同编号：2024xxxxx购房合同甲方(卖方)：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方(购方)：[购方姓名]身份证号码：[购方身份证号码]联系地址：[购方联系地址]联系电话：[购方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方所售商品房一事达成如下协议:第一条房屋基本情况1.甲方作为房屋的合法所有权人，拥有位于[房屋所在地]的房产权证号为[房产证号]的商品房（以下简称“房屋”）。2.房屋的基本信息如下：-房屋地址：[房屋地址]-房屋产权面积：[房屋面积]-房屋用途：[房屋用途]-房屋建筑结构：[房屋建筑结构]-房屋所在楼层：[房屋楼层]-其他特殊情况：无第二条房屋交付及价款支付1.房屋交付日期：自本合同生效之日起，[交付天数]个工作日内。2.乙方应当在房屋交付之日前，按照如下约定支付购房款项：-房款总额：[房款总额]-首付款：[首付款金额]-贷款金额：[贷款金额]-贷款年限：[贷款年限]-首付比例：[首付比例]-首付款支付方式：[首付款支付方式]-贷款还款方式：[贷款还款方式]3.乙方同意按照甲方指定的银行账户支付房款和首付款，并提供相关支付凭证。第三条房屋权属及交付手续1.甲方在乙方支付全部购房款项后，应当及时办理房屋权属转移手续，并向乙方交付房屋的相关证件和材料，包括但不限于房产证、购房发票等。2.若因甲方原因导致房屋权属转移手续不能按时办理或无效，甲方应当承担违约责任，并向乙方支付相应违约金。第四条房屋质量保证1.甲方保证所售房屋的主要构件及设备符合国家相关标准和规定，并提供相关的质量保证文件。2.乙方在收房之日起90日内，如发现房屋存在质量问题，应当及时通知甲方，甲方有责任及时处理并解决。