购房合同（公园房）

PAGEPAGE1购房合同（公园房）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所拥有的公园房事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋户型：________________1.4房屋产权：甲方保证所出售的房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同签订后，乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）房屋及其附属设施设备符合国家规定的安全标准；（3）房屋及其附属设施设备符合国家规定的环保标准。第四条房屋过户4.1甲方应在收到乙方全部房款后，积极配合乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需的税费按照国家有关规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。5.2如乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-购房合同（公园房）目录一、房屋基本情况二、房屋价格及支付方式三、房屋交付四、房屋过户五、违约责任六、争议解决七、合同生效及其他附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施清单正文甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所拥有的公园房事宜，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋户型：________________1.4房屋产权：甲方保证所出售的房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同签订后，乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）房屋及其附属设施设备符合国家规定的安全标准；（3）房屋及其附属设施设备符合国家规定的环保标准。四、房屋过户4.1甲方应在收到乙方全部房款后，积极配合乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需的税费按照国家有关规定由甲乙双方承担。五、违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。5.2如乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效及其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施清单以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋附属设施清单违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：甲方应在收到乙方全部房款后，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。2.乙方未能按照约定时间支付房款：乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付剩余房款给甲方。如乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。法律名词及解释：1.购房合同：指房屋买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。2.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序，包括产权转移登记等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋及其附属设施设备齐全、完好，符合国家规定的安全标准和环保标准。2.房屋过户手续的办理：甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，确保手续的顺利进行。在办理过程中，双方应按照国家有关规定承担相应的税费。3.合同争议的解决：在履行合同过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。解决方法：1.针对房屋质量问题，乙方在签订合同前应对房屋进行全面检查，并在合同中明确约定房屋的质量标准和保修期限。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.针对房屋过户手续的办理，甲乙双方应提前了解并准备相关材料，确保手续的顺利进行。如遇到问题，可以咨询相关部门或聘请专业律师协助处理。3.针对合同争议的解决，甲乙双方应尽量通过友好协商解决。如协商不成，可以依据