2024年农村宅基地买卖协议标准模板（二篇）

第3页共3页2024年农村宅基地买卖协议标准模板甲方：_____身份证号码_____乙方：_____身份证号码_____乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：_____一、甲方转让的宅基地位置为_____，该宅基地登记面积共____平方米;二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_____.三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：_____1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;2、该房屋的抵押状况为：_____.3、该房屋的使用状况为：_____.四、转让的价格为人民币￥_____元（大写_____元）该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。五、乙方付款方式和期限：_____.六、宅基地交付时间：_____.七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_____万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_____万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。十、双方往来通讯方式如下：_____甲方：_____身份证号码：_________年____月____日乙方：_____身份证号码：_________年____月____日2024年农村宅基地买卖协议标准模板（二）甲方（卖方）：_______身份证号码：________住址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：________住址：_______鉴于甲方是宅基地的合法权利人，拟将其所有的宅基地出售给乙方。双方在平等自愿、公平公正的基础上达成如下协议：第一条宅基地基本信息宅基地坐落于__________，面积共计______平方米（以土地证书上的数据为准）。该宅基地用途为居住用地且无争议。宅基地周边环境良好，生态优美，适宜居住。第二条交易价格与方式1.乙方同意以_______元人民币的价格购买甲方的宅基地。2.交易款项由乙方支付给甲方，支付方式为_______（一次性/分期）支付。如果为分期支付，则分期支付的支付时间、支付金额等细则将在双方达成一致后另行协商确定。第三条宅基地过户及税费1.乙方同意承担全部宅基地过户所需的公证费、土地登记费、工本费、税费等一切费用。2.宅基地过户流程：乙方在支付款项的同时，双方共同前往当地土地管理部门进行宅基地的过户手续。甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，并提供必要的文件和资料。第四条宅基地的权利义务1.在宅基地过户完成前，甲方保证宅基地没有被出租、出借、转让或设立其他权益。2.宅基地过户完成后，宅基地的所有权、使用权以及其他相关权益将全部转让给乙方，乙方享有相应的所有权和使用权，并承担相应的义务和责任。第五条承诺与保证1.甲方承诺其是宅基地的合法权利人，对宅基地拥有完整的所有权。2.甲方保证宅基地没有任何已知或未知的债务、纠纷或其他争议。如因此给乙方造成任何损失，甲方将承担相应的违约责任。3.甲方保证在宅基地交付过户前，将宅基地中的房屋、建筑物全部清空，并整理好宅基地的环境。第六条违约责任1.如果乙方在约定的时间内未全额支付宅基地的购买款项，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同并保留已支付的款项，同时，乙方应向甲方支付相应的违约金。2.如果甲方无法完成宅基地的过户手续，视为甲方违约，甲方应向乙方支付相应的违约金，并将已收到的款项退还给乙方。第七条争议解决本合同的履行、解释、争议解决等事项均适用中华人民共和国相关法律法规。如发生任何争议或纠纷，双方应通过友好协商解决，如协商不能解决，则提交有管辖权的人民法院处理。第八条其他1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效，至宅基地的所有权发生转移之日止。3.本合同的签字、修改、补充等均需由甲方和乙方共同签字确认。甲方（签字）：_______日期：__________乙方（签字）：_______日期：__________附注：1.宅基地的权属证明文件：________（如土地证书