2024年单元室房屋买卖协议标准版本（二篇）

第3页共3页2024年单元室房屋买卖协议标准版本卖方：_____身份证号码：_____买方：_____身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。二手房买卖合同第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：____人民币_____元整。本合同签定之____日，乙方向甲方支付人民币_____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当____日支付首付款人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整申请银行按揭，并于银行放款当____日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当____日支付首付款人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当____日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之____日起_____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当____日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_____将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之____日起_____应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：_____在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。_____2_____第十二条双方约定的其他事项：_____出卖方：_____购买方：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人：_____代理人：_____身份证号码：_____身份证号码：_____见证方：_____地址：_____邮编：_____电话：_____法人代表：_____代表：_____日期：____年____月____日鉴证机关：_____经办人：_____鉴证日期：____年____月____日2024年单元室房屋买卖协议标准版本（二）甲方（买方）：________________（身份证号码：_______________）乙方（卖方）：________________（身份证号码：_______________）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方位于_____________（具体地址）的单元室房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋的描述和状况1.1房屋的基本情况：房屋名称：_____________；房屋结构：_____________；房屋面积：_____________平方米；房屋所在楼层：_____________层；房屋现状：_____________；其他特征：_____________。1.2房屋权属和抵押情况：（1）房屋的产权证号：_____________；（2）房屋的土地使用权证号：________；（3）房屋是否存在抵押权，如果存在，请注明抵押权人和抵押金额：_____________。第二条买卖价格和支付方式2.1买卖价款：人民币_____________元（大写：_____________）。2.2支付方式：乙方收到甲方支付的全部房款后，应当向甲方交付房屋的产权证、土地使用权证和其他相关证件。第三条过户手续乙方应当协助甲方办理房屋过户手续，并承担与过户相关的费用。第四条房屋交付4.1甲方支付房款后，乙方按照双方约定的交付时间将房屋交付给甲方。4.2乙方应当保证房屋交付时的面积、状况和描述与本协议第一条约定的一致。第五条违约责任5.1如果一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。5.2如果甲方违约，应当在收到房款后的五个工作日内归还乙方双倍房款作为违约金。5.3如果乙方违约，应当在收到房屋交付时的五个工作日内归还甲方双倍房款作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的履行和解释以及发生的争议，双方应当友好协商解决。6.2如果协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院处理。第七条其他约定7.1本协议自双方签字、盖章生效，并对甲乙双方具有法律约束力。7.2本协议的附件和补充协议与本协议具有同等效力，附件和补充协议的内容与本协议不一致的，以附