2024年二手房购房定金合同样本（四篇）

第页共页2024年二手房购房定金合同样本合同编号：【合同编号】甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号/社会信用代码：住所地：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号/社会信用代码：住所地：联系电话：鉴于乙方具备购买甲方所售房屋的意愿和能力，双方经过友好协商，决定签订本合同，并遵照以下约定：第一条项目信息1.1房屋小区名称：1.2房屋所在楼栋及门牌号：1.3建筑面积：【填写具体面积】1.4套内使用面积：【填写具体面积】1.5户型及楼层：【填写具体户型和楼层】1.6房屋朝向：【填写具体朝向】1.7房屋产权证号：【填写具体产权证号】1.8房屋现状：【填写房屋是否有抵押、查封、纠纷等情况】1.9交付日期：【填写具体交付日期】第二条交易价格与方式2.1本次买卖的房屋总价为【填写具体金额】元（大写：【填写金额大写】），乙方需向甲方支付定金【填写具体定金金额】元（大写：【填写金额大写】）作为购房意向金。2.2定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起【填写具体天数】日内，将定金支付至甲方指定的账户【填写具体账户信息】。2.3定金支付后，如乙方决定终止本次购房交易，甲方有权扣除定金作为违约金。若甲方违约，则应将定金返还给乙方，并按照乙方已支付房屋款项的【填写具体比例】倍进行赔偿。第三条房屋交付与过户3.1房屋的交付和过户程序由双方共同协商决定。买卖双方同意根据居住证办理和当地相关规定，在交付时办理过户手续。3.2甲方应保证所出售房屋的产权清晰、合法，并按照约定的交付日期将房屋处于符合居住标准的状态交付给乙方。3.3乙方按照双方约定的过户时间和流程办理相关手续，将房屋产权过户至乙方名下。第四条验房及维修4.1乙方有权在交付前对房屋进行验收，并对房屋的质量和设备设施进行检查。4.2乙方在验收时发现房屋存在质量问题或设备设施故障的，应在验收后【填写具体天数】日内以书面形式通知甲方，甲方在收到通知后应及时协商解决。4.3对于因乙方使用不当或其他非房屋质量问题导致的损坏和故障，甲方不承担责任。若乙方变更房屋结构或进行不符合规定维修的行为，甲方有权要求乙方承担相应责任并进行赔偿。第五条税费和费用5.1房屋过户所需的税费和其他费用由乙方承担。5.2若因乙方原因导致过户无法顺利进行或逾期，乙方应承担由此产生的额外费用或损失。第六条违约责任6.1若乙方在支付定金后，无正当理由解除购房合同的，甲方有权扣除定金并要求乙方赔偿因乙方解除合同导致的一切损失。6.2若甲方违反本合同约定，拒绝出售房屋或无法履行合同义务，甲方应将定金返还给乙方，并按照乙方已支付房屋款项的【填写具体比例】倍进行赔偿。第七条合同变更和解决争议7.1本合同任何条款的修改、补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。7.2对于本合同的解释和争议的解决，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向相关法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜双方可另行补充约定，并以书面形式进行。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期为【填写具体天数】日。甲方（出售方）：乙方（购买方）：姓名/名称：姓名/名称：身份证号/社会信用代码：身份证号/社会信用代码：住所地：住所地：联系电话：联系电话：日期：日期：2024年二手房购房定金合同样本（二）甲方：_____身份证号码：_____乙方：_____身份证号码：_____根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。第一条：房屋基本情况甲方房屋位于____市____区,该房屋的所有人为,建筑面积为____平方米。第二条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥____元，总金额大写：_____，小写：￥____元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：交付期限及违约责任1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清。2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在____日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在____日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条：税费承担经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条;发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方签章：_____乙方签章：_____甲方公证人签章：_____乙方公证人签章:_____其他相关证明人签章：_____签订日期：____年____月____日2024年二手房购房定金合同样本（三）甲方：_____身份证号码：_____乙方：_____身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。第一条：房屋基本情况甲方房屋位于____市____区,该房屋的所有人为,建筑面积为____平方米。第二条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥____元，总金额大写：_____，小写：￥____元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：交付期限及违约责任1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清。2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在____日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在____日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条：税费承担经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条;发生争议的解决方式甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年二手房购房定金合同样本（四）卖方：_____(以下简称甲方)买方：_____(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让(_____)、划拨(_____)。二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理