2024年二手房购房协议标准模板（3篇）

第4页共4页2024年二手房购房协议标准模板售房单位（甲方）：_____购房人（乙方）：_____为了深化____镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府发____号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市____区_____街（路、巷）____号____幢____单元____楼____号，竣工使用于____年的_____结构，建筑面积为____平方面军米（其中住房面积____平方米，楼梯间面积____平方米）的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。1、按标准价购房。有____平方米建筑面积按标准价评估核定为_____元2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_____元2;有____平方米建筑面积按市场价评估核定为_____元2。单件设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。2、按成本价购房。有____平方米建筑面积按成本价评估核定为_____元2，经工龄折扣后的房价为_____元2;有____平方米建筑面积按实际成本价评估核定为_____元2;有____平方米建筑面积按市价评估核定为_____元2。单价设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。购房合同范本三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为：_____元（大写：_____万____仟____佰____拾_____元____角_____分）。其中现金_____元，公积金_____元。2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过____年，余款要计收利息。首期付款：_____元，余款_____元。付款期限：____年____月____日至____年____月____日。每月还本付息额：_____元。其中现金：_____元，公积金_____元。累计还本付息金额：_____元。累计实付总房款为：_____元。四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为_________________________________。一般住用____年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用____年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按____市政府发布的《____市____市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《____市____镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。九、其它约定事项：_____本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财务部门持第三联。乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。售房单位（公章）购房人（签章）审核单位（监章）2024年二手房购房协议标准模板（2）甲方（出售方）：（出售人姓名）乙方（购买方）：（购买人姓名）鉴于甲乙双方本着友好协商的原则，就甲方拟转让其名下的房产事宜达成一致意见，特订立本购房协议，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.乙方同意购买位于（房屋地址）（以下简称房屋）。2.房屋总面积为（总面积），房产权证号为（产权证号）。3.房屋的售价为（售价），乙方将全额支付该房款。第二条付款方式1.乙方同意购买房屋后，向甲方支付房款。2.房款支付方式：（支付方式）。3.乙方将在签署本协议后（时间）内向甲方支付房款的（支付比例）作为首付款。4.房款的支付将通过（指定银行账户）转入甲方指定的账户，并向甲方提供相关支付证明。第三条过户手续1.甲方同意在乙方支付房款的（时间）内，办理房屋过户手续。2.过户手续由乙方负责办理，包括办理过户手续所需的任何费用。3.过户完成后，乙方将获得房屋的合法产权证书，并将产权证书交由乙方保管。第四条房屋交付1.房屋交付时间为乙方支付房款之日起（天数）内，甲方应将房屋交付给乙方。2.乙方确认房屋没有任何瑕疵或其他权属纠纷，同意接收房屋。3.如房屋存在瑕疵或其他权属纠纷，乙方有权拒绝接收房屋并要求甲方解决。第五条保修责任1.甲方承诺房屋交付时是符合国家建筑安全标准的，保证房屋的质量问题。2.自房屋交付之日起，甲方承担为期（保修期限）的保修责任，保修期内房屋出现质量问题，甲方将负责修理。3.如乙方在保修期内发现房屋有质量问题，应及时通知甲方，并提供相应的证据和索赔要求。第六条解除协议1.如甲方在签署本协议后，发现房屋有产权纠纷或其他重大瑕疵，且无法解决，则甲方有权解除本协议。2.如乙方在签署本协议后，未按时支付房款，则甲方有权解除本协议，并保留追究乙方相关赔偿责任的权利。3.本协议解除后，甲乙双方应相互协商退还对方已支付的款项，或承担由此产生的其他责任。第七条争议解决本协议的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。对于因履行本协议发生的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方将房屋过户到乙方名下之日终止。2.本协议以三份具有同等法律效力的原件签订，甲方、乙方各执一份，第三份存档备查。3.本协议的任何修改或补充须经双方书面协商一致，并以补充协议的形式进行。4.本协议未尽事宜由双方协商解决。甲方（出售方）：（签字）（日期）乙方（购买方）：（签字）（日期）2024年二手房购房协议标准模板（3）购房合同甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________鉴于乙方同意购买甲方拥有的二手房，双方经友好协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：______________2.建筑面积：______________3.使用权证号：______________二、交易价格1.乙方同意以__________（人民币）的价格购买上述房屋。2.交付方式：乙方应当在签署本合同后的__________日内一次性支付房屋款项。三、交割标的1.甲方应当在收到乙方支付的全款之后，将房屋的所有权证书、房屋使用权证书、钥匙等交付给乙方。2.乙方收到以上交割标的后须在__________日内完成相关过户手续。四、房屋权属保证1.甲方保证其对房屋拥有全部产权，不存在第三人对房屋的所有权或使用权要求。2.若因甲方过失导致房屋权属发生纠纷，甲方应当承担所有责任并向乙方承担相应的赔偿