2024年二手房购房合同专业版（3篇）

第4页共4页2024年二手房购房合同专业版卖方(以下简称甲方)：_____姓名：_____联系电话：_____共有人：_____联系电话：_____买方(以下简称乙方)：_____姓名：_____联系电话：_____第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_____;位于第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积____平方米，房屋权属证书号为_____。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米____元，该房屋售价总金额为____万元整，大写：_____。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整，大写：_____，____日内交付____万元(大写)，余款____元(大写_____)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起____日内，将户口迁出，逾期超过____日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过____日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由____方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房购房合同专业版（2）合同编号：__________二手房购房合同本合同由买方（以下称“甲方”）与卖方（以下称“乙方”）签订，双方经友好协商，就以下房产的买卖事宜达成一致，并遵循中华人民共和国相关法律法规。一、房屋基本情况1.房产名称：____________2.房产地址：____________3.建筑面积：____________4.房产主要用途：____________5.房产登记情况：____________二、价格及支付方式1.房产价格：____________（大写：_________________元）2.甲方付款方式：甲方在签署本合同时，向乙方支付房屋总价的____________%作为定金，即_________________元（大写：_________________元），剩余款项在____________（日期）之前支付完成。3.乙方接受甲方的付款方式，并确保支付的款项真实合法。三、房屋权属及权属过户手续1.房屋权属：乙方向甲方保证，房屋权属清晰、合法、完整，并无纠纷或债权纠纷。2.房屋权属过户手续：乙方承担房屋过户所需的全部费用和手续，并在________________（日期）之前完成。四、房屋的交付与验收1.房屋交付日期：________________（日期）2.甲方负责验收房屋，确保房屋交付后的一切问题及时反馈给乙方，并要求乙方妥善处理。3.甲方接受房屋后，应签署《房屋交接单》，确认房屋及相关设施的状态。五、房屋质量保证1.乙方保证房屋质量符合相关法律法规和施工标准，并承诺自房屋交付之日起，为期_____年保修。2.房屋保修期内，甲方发现房屋存在质量问题，应立即通知乙方，并提供有关证据。3.乙方应在接到通知后的合理期限内进行处理，包括免费维修或更换相关部件。六、违约责任1.如果甲方未按照约定支付房屋款项，乙方有权解除合同，并向甲方要求支付定金作为违约金。2.如果乙方未按照约定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的房屋总价款。七、争议解决1.本合同的解释和执行受中华人民共和国法律法规的管辖。2.若本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。八、其他约定事项1.除非双方另有约定，本合同一经签署即生效，并对双方具有约束力。买方（甲方）：卖方（乙方）：签字：签字：日期：日期：2024年二手房购房合同专业版（3）本合同由乙方提供，并由甲、乙双方共同签订。本合同具有合法效力，并对甲、乙双方具有约束力。双方应遵守本合同的约定，共同履行各自的义务。第一条甲方与乙方基本信息甲方：（购房人）姓名/名称：__________身份证号/社会信用代码：____________住所/经营地址：____________联系电话：__________乙方：（卖方）姓名/名称：__________身份证号/社会信用代码：____________住所/经营地址：____________联系电话：__________第二条房屋基本信息房屋坐落地点：____________不动产登记证明号：____________建筑面积：____________使用权面积：____________房屋类型：____________房屋所有权归属：____________第三条拟购房款及支付方式1.本次房屋的拟购房款为人民币__________元；2.乙方接受甲方的支付方式为______________；3.甲方应按照以下支付方式向乙方支付购房款：a)首付款：人民币__________元（在签订本合同时支付）；b)过户款：人民币__________元（在办理房屋过户手续时支付）；c)余款：人民币__________元（在办理房屋过户手续后____个工作日内支付）。第四条房屋交付与过户手续1.房屋的交付日期为本合同生效日起____个工作日内；2.在房屋交付之前，甲方应自行办理房屋的贷款进度、贷款审批等相关手续，确保能及时支付过户款；3.乙方应提供相关房产证、不动产权证等相关过户手续文件，并配合甲方办理过户手续。第五条过户税费1.房屋过户涉及的税费由双方按照有关法律法规和规章制度的规定分别承担；2.乙方应负责缴纳房屋过户所需的税费，并在办理过户手续时提供相关票据。第六条房屋的权属及担保1.乙方保证该房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷；2.如因乙方原因导致房屋权属发生纠纷，乙方应承担相应的法律责任；3.乙方应提供房屋所有权证或不动产权证等相关证明文件以确保房屋的真实所有权；4.甲方拥有对房屋进行查验的权利，并有权要求乙方提供合法权属证明。第七条房屋的质量和现状1.房屋的主体结构和附属设施在本合同签订之日处于正常使用状态；2.甲方有权对房屋进行查验，并以书面形式向乙方提出房屋质量或其他方面的问题；3.如发现房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任或按照相关协议赔偿；4.甲方应自房屋交付之日起______个工作日内对房屋质量进行查验，并向乙方提出书面质量问题。第八条违约责任1.甲、乙双方均按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；2.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还购房款及支付违约金；3.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方退还购房款及支付违约金。第九条争议解决本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的，可选择向