2024年农村土地租赁合同专业版（六篇）

第4页共4页2024年农村土地租赁合同专业版出租方：侯_____，性别，女，民族，汉，____年____月____日出生，身份证号，，住址，山西省霍_____，联系方式，152_____.承租方：_____，性别，民族，汉，____年____月____日出生，身份证号，，住址，山西_____，联系电话：为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。第一条租赁面积、位置甲方经村委同意，将其位于陶唐峪乡偏墙村面积____亩(租地面积以实际丈量为准)农用集体耕地租赁给乙方使用。乙方租赁土地的用途为耕种。第二条租赁期限租赁时间共____年，从____年____月____日起至____年____月____日止，如遇国家政策性调整，另行议定。第三条耕地租赁价格及支付方式租用土地价格为每亩元/年,每年总计____元,租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交纳给甲方，租赁期间不再产生其他费用。第四条甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体。(二)乙方的权利和义务1、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。2、按本合同的约定缴纳租赁费。3、执国家耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防止沙化退化，不得越界经营。4、承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权.第五条违约责任1、在租赁期间，除合同约定和国家、山西省及霍州政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租赁费用的支付且甲方有权解除租赁合同。3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。4、乙方有违反国家关于耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同。第六条解决争议的办法在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向霍州市人民法院起诉。第七条其它事项本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。第八条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定。甲方代表人(签字盖章)：乙方代表人(签字盖章)：签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日2024年农村土地租赁合同专业版（二）农村土地租赁合同甲方：（出租方）：姓名/单位：地址：联系方式：乙方：（承租方）：姓名/单位：地址：联系方式：鉴于甲、乙双方自愿订立本土地租赁合同，共同遵守合同约定并履行各自的权利和义务，特此约定如下：第一条租赁土地基本信息1.1租赁土地的位置：1.2租赁土地的面积：1.3租赁土地的用途：1.4租赁土地的承包年限：第二条租赁期限2.1租赁期限自___________________年____月____日起至___________________年____月____日止。2.2租赁期限届满前，甲方和乙方协商一致可续签合同或按照法律规定办理相关手续。第三条租金及付款方式3.1租金总额为人民币（大写）________________元整，甲方向乙方提供租金收据。3.2乙方应在签署本合同时支付租金的_______________%作为押金，余款应在每年拓展的时间内按照_______________支付。第四条租赁土地的条件4.1甲方应保证承包土地是合法的、有效的，并且能够平稳送达乙方；同时，甲方应保证出租土地的产权没有纠纷，不会影响到乙方的合法权益。4.2租赁期间，甲方应负责维护土地的良好环境，确保土地的质量和产量不会受到损害。4.3租赁期间，租赁土地所涉及的基础设施设备由甲方负责维护和维修。第五条农作物种植管理5.1乙方应按照合同约定的承包面积、作物种类和数量进行合理种植，不得违法种植或违规占用农用地。5.2乙方应按时开展农作物的种植、栽培和管理，并采取必要的措施防止病虫害的发生和传播。5.3乙方应按时缴纳相关种植费用，并保证农作物产量达到合同约定的要求。第六条土地权益的转让与转包6.1乙方不得将租赁的土地、土壤、植物、动物等权益以任何形式转让给他人，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。6.2乙方如需将承包的土地转包给他人，应提前书面通知甲方，并经甲方同意方可进行，必须在合同项下完成转包手续。6.3乙方与转包方的转包合同期限不得超过本租赁合同的租赁期限，否则转包行为无效。第七条合同解除与违约责任7.1双方经协商一致或依法解除合同的，应及时书面通知对方，并归还未履行的权益和支付相应的违约金。7.2乙方未按合同约定的时间和质量履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；乙方应当赔偿甲方因此受到的直接和间接损失。7.3如因不可抗力导致本合同无法履行的一方，应书面通知对方并提供相应的证明文件，适当延期履行合同，超过六个月仍无法履行的，任意一方有权解除合同。第八条法律适用与争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律。第九条附则9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有约束力。甲方（出租方）：签字：签字日期：乙方（承租方）：签字：签字日期：2024年农村土地租赁合同专业版（三）甲方：_____法定代表人：_____职务：_____乙方：_____法定代表人：_____职务：_____为了加快____的经济发展，快速的建设新农村，经过村委会的努力，终于引来了深圳长江通达贸易公司投资建设农村休闲农业和龙泉油茶基地，由于要开发必须利用土地，根据我国《农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《民法典》等相关法律、法规经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜签定本合同。一、地块概况此片地块位于龙泉村_____，土地面积为____平方米。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。第一条：土地使用形式使用租赁，租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第二条交租金的形式为：____年至____年，免收承包金;____年至____年，承包金按每亩2公斤茶油计算;____年至____年，承包金按每亩2.5公斤茶油计算;____年后，林地及附属固定资产全部无偿移交村民小组。实行公司+农户+基地的形式进行开发。第三条每年租金于应交年度的年后____日内，付款为现金或实物。第四条：双方的权利与义务1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由出租方办理有关手续，在合同生效后出租方终止与发包方的承包关系。2、承租方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。3、承租方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。4、承租方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的'其他义务。5、承租方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。6、承租人必须如数缴纳租金。7、承租人要自觉接受政府的监督，尊重当地人民的合法权益，并且接受当地村民合理化建议。8、承租人必须保证租赁的土地、水资源的的整洁，不能破坏当地的生态环境，影响当地人的生活。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。9、出租方有权按时如数向承租人收取租金10、出租方有权监督租赁土地、水资源不受损害。11、出租方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。12、出租方应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。13、出租方不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。14、出租方应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。第六条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。第七条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，造成当地水土流失严重影响本村村民生活时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。第八条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。第九条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。第十条租赁期满，合同自行终止。第十一条租赁期满后，承租方仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。第十二条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国民法典》有关条款处理。第十三条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。第十四条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。第十五条、未尽事宜1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商取得一致意见后签订补充协议，补充协议具有同等法律效力2、本合同自签订之日起生效。3、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，鉴证机关各一份备案。第十六条、附件1、造林地四至界限图;2、租赁土地面积确认书;3、合同确认书;4、村民会议决议;5、土地权属证明文件;出租方代表：_____身份证号码：_________年____月____日承租方代表：_____身份证号码：_________年____月____日2024年农村土地租赁合同专业版（四）租赁合同一、订立合同双方：出租方（以下简称甲方）：法定代表人：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：工商注册号：二、承租方式：公开协商并经村民代表大会通过三、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，租期共年。四、租赁项目名称、位置及数量：1、项目地点位置（四至）：__________________________。2、项目（含所属物）数量：项目单位数量备注亩见四至勾图以附件“四至勾图”为准亩见四至勾图以附件“四至勾图”为准亩约以附件“四至勾图”为准五、租赁用途：种植、农业观光，旅游开发。六、租金交付期限及交付方式：1、租赁费总计金额：________________________________。2、交付期限、地点及交付方式：交付期限：交付地点：交付方式：现金或支票。3、延期不交租金处理办法：按一年期银行同期贷款利率支付违约金。七、租赁期内完成指标：完成政府批复的相关设施及地上物建设。八、双方权利义务：（一）出租方的权利和义务：（1）依法享有土地的所有权。（2）享有依照合同约定期限监督指导的权利。（3）享有按照合同约定按时收取租金的权利。（4）有按照合同约定有偿为承租方提供服务的义务。（5）有协助承租方办理审批手续的义务。（6）法律、法规规定的其他权利和义务。（二）承租方的权利与义务（1）在承租期内享有承租范围内土地及所属地上物的经营权、收益权。（2）经出租方同意，在承租期内享有依法流转权。（3）依照合同约定，有按期向甲方交纳租赁费的义务。（4）在承租期内有对所租土地进行建设及经营管理的权利。（5）在承租期内非政府批准不得改变土地使用性质。（6）依法享有国家政策支持及资金补贴的权利。（7）法律、法规规定的其他权利和义务。九、合同期满资产处理方法：合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权；如承租方不再续租，承租区域内的地上物补偿双方另行协商。十、违约责任（1）变更或解除合同，必须经双方协商同意；任何一方擅自变更或解除合同，均视为违约。由违约方向守约方支付违约金人民币壹仟万元整，财产损失另行评估认定，按责赔偿。（2）任何一方未按合同约定履行，均视为违约，由违约方向守约方支付违约金和赔偿金。十一、双方议定其它事项：（1）出租方有协助承租方办理相关手续和协调村民的义务；（2）承租方在租赁期限内，如取得政府批准，可以改变土地性质，并按土地使用性质履行征地合同；改变土地性质所发生的费用由承租方自行承担。如政府批准改变土地使用性质，因征地需支付给出租方及其村民所征土地的征地补偿总额（包括但不限于土地补偿、安置补偿和地上物补偿）均以不超过本合同约定租赁价格的租金为上限；从政府批准征地之日起计算，承租方向出租方补足约定租金后，不再向出租方及其村民以任何形式支付任何补偿，征地税费由承租方自行承担。（3）出租方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当导致承租方不能正常生产经营的，由出租方承担责任；租赁期限内因出租方原因导致第三方对承租方承租的土地提出任何异议，由出租方负责处理，如出租方处理不当而给承租方造成了经济损失由出租方负责赔偿。（4）承租方建设或经营过程中需经过出租方其它土地通行时，出租方应当积极协助和提供方便。（5）承租方租赁区域内的自然景观（仅指山场及河流），出租方及其村民可以无偿使用但应服从承租方经营管理规定，具体安全管理及防护措施由出租方自行负责，承租方不承担任何责任及义务。（6）出租方应尊重承租方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;承租方利用租赁土地所产生的一切成果全部归承租方。包括但不限于在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。十二、纠纷的处理方法：出现纠纷时，双方首先协商解决，或申请主管部门协调；协商不成可直接至人民法院起诉或申请仲裁。十三、其它1、本合同经农村合作经济管理部门鉴证，双方签字、盖章之日起生效。2、本合同一式六份，一份11页；双方各执两份，合同鉴证机关两份。3、附件：村民代表大会复印件、法人代表身份证复印件、承租土地四至勾图。出租方：（盖章）法定代表人：（签字）签订日期：____年____月____日承租方：（盖章）法定代表人：（签字）签订日期：____年____月____日本页无正文鉴证单位（章）鉴证人（签字）：鉴证日期：____年____月____日合同变更补充协议2024年农村土地租赁合同专业版（五）甲方（出租方）：（出租方名称）乙方（承租方）：（承租方名称）根据中华人民共和国土地管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就甲方出租乙方使用其拥有的农村土地达成如下租赁合同：第一条租赁土地基本信息1.租赁土地坐落地点：（具体地址）2.租赁土地面积：（具体面积）3.租赁土地用途：（具体用途）4.租赁开始日期：2024年（具体日期）5.租赁结束日期：2025年（具体日期）第二条租金及支付方式1.租金总额为人民币（大写金额），约定支付方式如下：（1）支付时间：每年支付两次，分别为（时间1）和（时间2）；（2）支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。第三条土地使用权1.甲方作为土地使用权人，将土地的使用权授予乙方；2.乙方有权在租赁土地内进行农业生产活动，并按照法律法规规定落实土地的耕种责任。第四条租赁期限1.租赁期限为（具体租赁期限），自租赁开始日期起算；2.在租赁期限届满前，乙方有权与甲方协商续签合同，如达成一致，双方应及时办理相关手续。第五条土地的管理与维护1.乙方有义务保持租赁土地的良好状态