2024年商铺租赁合同专业版（3篇）VIP

第5页共5页2024年商铺租赁合同专业版出租方：_____，以下简称甲方承租方：_____，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备_____，出租给乙方作_____使用。第二条租赁期限租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金____元，由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第____款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分____次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由____方承担();所有权属____方(第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿____元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的____%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的____%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。签字(盖章)2024年商铺租赁合同专业版（2）商铺租赁合同甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：鉴于甲方是商铺的合法所有人，愿意把商铺出租给乙方，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁商铺信息1.商铺地址：2.商铺面积：3.商铺用途：4.租赁期限：二、租金及支付方式1.租金总额：2.租金的支付方式和时间：三、租赁期限1.租赁起始日：2.租赁终止日：四、保证金1.乙方应在签订合同之日起[]天内向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：2.乙方在租赁合同期履行完毕其全部义务后，甲方应在[]天内无息退还保证金。五、合同终止1.在租赁期满前，甲、乙双方同意按下列情况解除本合同：a)乙方申请解除合同，并提前一个月书面通知甲方；b)出现不可抗力因素，影响商铺正常经营；c)经过协商，双方一致同意解除合同；2.其他情况下，如果乙方违反合同规定未支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。六、其他条款1.甲方应保证商铺的产权归属清晰，不存在纠纷。2.乙方在租赁期间，有权使用商铺及其相应的设备、设施，并有义务妥善保管和维护。3.乙方不得经过甲方同意，将商铺的使用权转让或转租给他人。4.甲、乙双方同意采用书面形式对本合同进行任何修改和解释。5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.对本合同的履行和争议解决适用中华人民共和国的法律。本合同自双方签字之日起生效，并在履行结束后自动失效。甲方签字：乙方签字：日期：日期：2024年商铺租赁合同专业版（3）商铺租赁合同本商铺租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年月日签订：出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）1.合同目的和范围1.1甲方同意将其拥有的位于（商铺地址）的商铺（以下简称“商铺”）进行租赁，乙方同意承租该商铺。1.2商铺的面积约为（面积），具体以实际测量结果为准。商铺用途为（商铺用途），乙方仅可按照商铺用途进行经营。2.租赁期限和租金2.1租赁期为起ContractStartDate止ContractEndDate，共（租赁期限）个月。2.2租金为每月（租金金额），乙方须在每月（租金支付日）前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方同意在乙方履行了租金支付义务后，提供相应的正式发票给乙方。3.押金和付款方式3.1乙方应于签订本合同之日起（付款方式）的方式支付（押金金额）的押金给甲方作为履约保证。3.2在租赁期届满且乙方没有违约情况的前提下，甲方应在（押金归还日）内将押金全额返还给乙方。4.维护和保养责任4.1在租赁期内，乙方应保证商铺内部和外部的清洁和整洁，并承担因疏忽造成的任何损失。4.2乙方在商铺内进行任何装修、改造或者改变商铺结构的行为前，应事先向甲方提出书面申请，并获得甲方的书面同意。4.3乙方应对商铺内的设备、设施和物品进行合理使用和维护，如有任何损坏或故障，应及时通知甲方，并承担修理责任或费用。5.违约责任5.1如果乙方在租赁期内未按时支付租金，甲方有权采取以下违约处理方式之一或多种：（1）解除合同并要求乙方立即搬离商铺，同时甲方保留追究乙方的违约责任的权利；（2）要求乙方支付滞纳金；（3）冻结乙方的押金。5.2除非经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给其他第三方或将商铺用于除商铺用途以外的其他用途。如乙方违反本条约定，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离商铺，同时甲方保留追究乙方的违约责任的权利。6.退租和续约6.1如乙方在租赁期届满时希望续租商铺，应提前（提前续约期限）向甲方书面提出续约申请，并在合同到期日前（续约截止日）与甲方签订新的租赁合同。6.2如乙方在租赁期届满时不希望继续租赁商铺，应提前（租赁终止提前通知期限）书面通知甲方，并在合同到期日前（租赁终止日）将商铺归还给甲方。7.其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可通过友好协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同的成立、生效、解释、履行