2024年北京市购房合同标准版本（2篇）

第4页共4页2024年北京市购房合同标准版本合同编号：_____出卖人：_____认购人：_____本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。出卖人：_____通讯地址：_____邮政编码：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____委托代理人：_____联系电话：_____委托销售代理机构：_____通讯地址：_____邮政编码：_____营业执照注册号：_____认购人：_____：_____国籍：_____：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____：_____国籍：_____：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____第一条基本情况认购人所认购的商品房为出卖人所开发的位于北京市____区_____项目中的第____号房，朝向为：_____。该商品房的用途为：_____，建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积____平方米。第二条销售依据1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____，预售许可证号为：_____。2.该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____，国有土地使用证号为：_____。第三条价款与付款方式该商品房按照计价，单价为____元/平方米，总房价款为____元人民币。该商品房按照计价，单价为____元/平方米，总房价款为____元人民币。该商品房按照计价，总房价款为____元人民币。出卖人同意认购人按照下列第_____种方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.贷款方式付款。4.其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____%，其余价款可以向_____银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起____日内，向出卖人支付认购定金____元人民币;出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款。第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过____日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起____日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为：_________________________。第九条其他约定_____。第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买2024年北京市购房合同标准版本（二）《购房合同》甲方：（购房人姓名）乙方：（房地产开发商）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同标的1.乙方是一家合法注册的房地产开发商，拥有在北京市开发的具体房源。乙方承诺所销售的房源具有合法的权属并且无任何法律纠纷。2.甲方购买乙方位于北京市的房产，具体房源信息见附件。第二条房屋交付1.乙方按照国家有关法律、法规及政府部门的规定进行房屋建设，并确保在签订本合同时，房产已取得不动产权证书或相关权属证明文件。2.房屋交付时间：乙方应在签订本合同后（含签订当日）的________年月日将房屋交付给甲方。甲方应在收到交付通知后的________个工作日内前来验收取房。3.房屋交付的具体标准及验收规定详见附件。第三条房价及付款方式1.总房价为人民币________万元（大写：______________元整），具体房价详见附件。2.甲方对房价的支付应按照以下方式进行：（1）在签订本合同时，甲方应向乙方支付房款的____%作为首付款，即人民币________万元（大写：_____________元整）。该款项应在合同签订后的______个工作日内支付至乙方指定的账户，并提供相应的支付凭证。（2）剩余的房款应在房屋交付之日起的______个工作日内一次性支付至乙方指定的账户，并提供相应的支付凭证。第四条违约责任1.如果乙方无法按照约定的时间将房产交付给甲方或无法提供合法的房屋产权证明文件，乙方应返还甲方已支付的房款，并支付相应的违约金，金额为已支付房款的______%。2.如果甲方未能按照约定的时间将款项支付给乙方，甲方应支付相应的违约金，金额为未支付款项的______%。3.如因不可抗力因素导致无法按照约定履行合同的一方可以免除违约责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明文件。第五条合同解除1.甲方在购买房屋之前，可将房屋交易由自己转让给他人，但需提前书面通知乙方，并委托乙方进行过户手续。甲方需支付过户费用。2.如甲方提前解除合同，乙方有权扣除已支付房款的______%作为违约金，剩余款项应在甲方提出解除合同之日起的______个工作日内返还甲方。第六条合同的变更与补充1.本合同的任何修改、补充或者变更，应征得甲乙双方的书面同意并经双方签字确认后生效。2.双方一致同意将合同争议提交北京市人民法院解决。第七条其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之