2024年住宅房屋租赁合同模板（三篇）

第4页共4页2024年住宅房屋租赁合同模板商业用房租赁合同出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：_____身份证号码：_____身份证号码根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，特订立本合同。一、房屋的坐落、面积：甲方将位于使用，建筑面积平方。二、租赁的用途：办公、宾馆等商务。三、租赁期限：该房屋租期为年____月____日至年____月____日至。租赁期满，乙方如果继续续租，第4/6页在同等条件下有优先权，必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意见，双方可在租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式：1、第一年租金为人民币____元整，签订合同时付清房租____元。第二年租金为元整，于年____月____日前付清;第三年租金为元整，于年____月____日前付清;于年____月____日前付清;于年____月____日前付清;于年____月____日前付清;于年____月____日前付清;于年____月____日前付清;2、租金一现金方式支付，每逾期一天，则甲方有权向乙方按照每月租金的百分之三收取滞纳金。房屋的装饰、拆除后无法保证完整的实施无偿归甲方所有，有权拒绝乙方任何要求。五、租赁双方的变更：按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效，并须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;在转移给第三方时，如非乙方购买，对乙方造成的损失由甲方负责赔偿。六、其它费用：依法在租赁期间，实际使用经营所产生的所有费用应由乙方自行承担，(其中包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业等费用)并按单如期缴纳;房屋租赁所产生的房产税、由甲方承担。七、甲方义务：1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装及增加容量由乙方负责。八、租赁期间：甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。九、乙方义务：1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法规，无任何违法行为。2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。3、未经甲方同意，乙方不能改变所有租赁的结构，乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人，一经发现，甲方有权收回房屋，乙方承担违约责任，如部分转租，须通知甲方参与并同意，转租人不得再转租。4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋，不得存在危险品及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方承担全部责任。5、租赁期间，甲方承担租赁房屋结构的维修，保养。十、终止及解除规定：1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，加以双方任何乙方提前终止合同，均构成违约。2、在租赁期满后，乙方应及时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。十一、违约的处理：第5/6页1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行，导致中途合同终止，则视为违约，违约金双方约定为伍万元整;同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。3、房屋因不可抗力(如地震、洪涝、战争)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，双方互相不承担责任。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方承担全部责任。十二、其它条款：1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按照合同规定严格执行;如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。3、本合同连附件共____页，一式二份，甲乙双方各执一份，均由同等法律效力，签字后生效。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年住宅房屋租赁合同模板（二）住宅房屋租赁合同甲方：[房东姓名]乙方：[租客姓名]鉴于甲方为合法房屋所有权人，乙方对该房屋有意租赁，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下合同：第一条租赁房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面积：[房屋面积]1.3房屋用途：住宅1.4交付日期：[交付日期]1.5租赁期限：[租赁期限]1.6租金金额：[租金金额]1.7押金金额：[押金金额]第二条租金支付方式2.1乙方应于每月的[支付日期]前将当月租金支付给甲方。2.2租金支付方式：[支付方式]第三条押金及退还3.1乙方应在签署本合同时向甲方支付押金，作为履行此租赁合同期间的保证金，用以解决租房期间由乙方引起的任何潜在费用、损失或归还房屋时存在的问题。3.2在乙方履行完本合同约定的一切条款和条件后，甲方应将押金全部退还给乙方，并签署相关退还文件。3.3如果乙方在租赁期限结束时未能按照合同约定返还房屋，并造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用。第四条房屋使用规定4.1乙方应按时、足额支付租金，不得拖欠。4.2乙方应按合理的使用范围使用房屋，不得私自改变房屋结构或用途。4.3乙方应善于保管房屋内的设备、家具和其他物品，不得损坏、破坏，否则需要承担相应赔偿责任。4.4乙方应保持良好的卫生习惯，定期进行房屋清洁，并确保室内环境整洁、卫生。第五条维修责任5.1在租赁期间，对于房屋的日常维护和一些小修小补，由乙方负责。甲方在乙方告知并协商的情况下，承担其他房屋维修责任。5.2如果因乙方的过失或者故意行为导致房屋损坏，乙方应承担维修或恢复原状所产生的费用。第六条合同终止6.1在租赁期结束之前，任何一方都不能单方面解除合同，如有特殊情况，需提前[提前解除期限]提前通知对方并协商解决方式。6.2如乙方提前搬离房屋，需提前[提前搬离期限]提前通知甲方，并按约定退还租金和押金。第七条附加条款7.1本合同涉及的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交当地仲裁机构处理。7.2合同中未尽事宜，双方可另行协商补充，并附于本合同作为附件。第八条合同生效8.1本合同自双方签署后即生效，其中乙方需支付押金方可履行。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（房东）签字：乙方（租客）签字：日期：日期：2024年住宅房屋租赁合同模板（三）订立合同双方：出租方：＿＿＿，以下简称甲方承租方：＿＿＿，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。第二条租赁期限租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金＿＿个月或空置＿＿月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行：1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；3.由乙方负责维修；4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由＿＿＿方承担（_____）；所有权属＿＿＿方（_____）。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2.甲