2024年村集体茶园租赁合同（二篇）

第4页共4页2024年村集体茶园租赁合同合同编号：_____出租单位：_____承租单位(人)：_____签订地点：_____签订时间：_____第一条租赁房屋坐落在_____，间数_____，建筑面积_____，房屋质量_____.第二条租赁期限从____年____月____日至____年____月____日。(提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。)第三条年租金(大写)：_____(每月____元/平方)合计租金(大写)：_____第四条租金的支付期限与方式：_____第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租赁房屋的用途：_____第七条租赁房屋的维修：_____出租人维修的范围、时间及费用负担：_____承租人维修的范围及费用负担：_____第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理。第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋：_____第十条定金_____(大写)元。承租人在前交给出租人。第十一条合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上;3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的;4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;7、承租人在出租房屋进行违法活动的。8、遇政府需要拆迁时。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1、出租人迟延交付出租房屋个月以上;2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋。第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：_____第十三条违约责任：出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：(一)提交_____仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十五条其他约定事项：_____出租人(章)：_____承租人(章)：_____住所：_____住所：_____法定代表人(签名)：_____法定代表人(签名)：_____居民身份证号码：_____居民身份证号码：_____委托代理人：_____(签名)：_____委托代理人：_____(签名)：_____电话：_____电话：_____开户银行：_____开户银行：_____账号：_____账号：_____邮政编码：_____邮政编码：_____鉴(公)证意见：_____鉴(公)证机关(章)镇经管办经办人：_________年____月____日2024年村集体茶园租赁合同（二）村集体茶园租赁合同甲方：（村集体）乙方：（租赁方）鉴于，甲方为村集体所有的茶园拥有所有权和管理权；鉴于，乙方有意租赁甲方茶园用于种植、收割、加工和销售茶叶，并达成双方共赢的合作意向；根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等互利的原则经友好协商，就租赁甲方茶园事宜达成如下合同：第一条范围甲方同意出租以下茶园给乙方使用：茶园名称：_______________________，地理位置：__________________________。第二条租赁期限本次租赁合同的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第三条租金1.乙方每年向甲方支付租金（包括租赁费和管理费）为人民币________元，租金支付方式为每年一次，于每年____月____日前支付至甲方指定账户。2.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权向乙方收取逾期滞纳金，滞纳金按欠款金额的万分之____计算。第四条使用权乙方在租赁期限内，享有甲方茶园的使用权，包括但不限于种植、收割、加工和销售茶叶等权利。乙方须按照国家和地方的法律法规，以及甲方的管理要求，技术标准和生产工艺，合理使用甲方茶园。第五条保护责任1.乙方承诺不得任意破坏、毁损甲方茶园设施、道路和环境等，如遇自然灾害或不可抗力因素造成损坏，应及时通知甲方并采取积极措施进行修复；2.乙方应保证甲方茶园内的草木按时修剪整理，保持整洁有序，不得滥砍滥伐、乱挖乱卸，保护甲方茶树等植物资源，同时积极配合甲方对茶园的环境保护工作。第六条茶叶产出与分配1.甲方同意将茶园中的茶叶产出归乙方所有；2.乙方应按照约定的租金比例，将所产茶叶中的一定比例或固定数量归还甲方作为租金分成。第七条维护和保险责任1.乙方在租赁期限内对所租茶园进行维护和管理，出现茶园内设施设备等损坏的，由乙方负责修复；2.乙方可以根据自身的需要，自行办理茶园的综合保险，保护茶园及相关财产的损失。第八条违约责任1.甲方或乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；2.乙方未经甲方同意私自转租茶园、买卖租赁权益的，视为违约，甲方有权解除本合同并收回茶园，同时乙方应支付违约金，违约金金额为合同价款的____%。第九条保密责任甲乙双方应对合同签订和履行过程中所涉及的商业、技术、财务等信息予以保密，并保证和承诺对此类信息不作公开、泄露或用于其他非约定目的。第十条争议解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可提交有管辖权的人民法院解决。第十一条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日